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当前城市更新战略深入推进，楼宇经济向绿色化、智能化、生态化转型已成行业共识，ESG 治理与零碳运营成为企业核心竞争力。为帮助建筑运营、地产开发、产业招商等领域从业者精准把握行业趋势，破解空间利用、业态融合、可持续运营等核心难题。2026年1月22-23日，带您走进上海六大新商务地标，深度考察这些地标项目运营管理与招商新实践。
本次活动聚焦“空间创新与城市发展逻辑”核心主题，精选陆家嘴、北外滩、苏河湾等核心区域六大标杆项目，通过实地考察、深度解析与跨界交流，搭建理论与实践结合的学习平台，助力参与者吸收标杆项目的运营心法与创新经验，实现企业战略与城市发展机遇的精准对接，为行业高质量转型提供可落地、可复制的实践先例。
学习在历史街区或新兴区域开发中，如何将建筑本身融入城市文脉，通过设计与内容创新讲述独特的空间故事，提升品牌价值。
前滩中心于2020年第三季度竣工，定位为超高层智能化甲级办公楼。 坐拥前滩核心区与三线换乘的地铁上盖黄金区位。
这座总建面约35万方的超级TOD综合体，凭借其前瞻的整体规划、顶尖的硬件配置与多元业态共生的运营生态，成为浦东乃至上海全新的商业地标与“垂直城市”典范。
考察超甲级写字楼的顶尖硬件标准，理解其如何通过硬实力吸引并留住租户。
分析其如何通过“写字楼+商业+酒店” 的业态组合相互赋能，提升资产价值。
解码陆家嘴集团从“开发商”向“持有运营商” 与 “资产管理者” 转型的成功路径，学习其长期持有、精细化运营的核心心法。
白玉兰广场地处北外滩黄浦江沿岸地区，与陆家嘴隔江相望。总建筑面积42万平方米，其中地上26万平方米，地下16万平方米，包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼。
项目集大体量商业、办公、酒店等功能于一身。其建筑高度320米，超过曾经的"浦西第一高楼"上海世贸国际广场，成为北外滩的又一新地标。
税收领跑虹口甲级写字楼，吸引金融、航运、科创等优质企业，提供楼委会、五位一体党群服务等精细化服务。
获LEED金级认证、鲁班奖等，具备数字化平台、智慧消防、空气检测等系统。
引进多家首店以及特色餐饮，拥有NBA认证篮球馆、江景滑梯等潮流运动空间。
上海吉宝静安中心是新加坡吉宝置业在上海精心打造的首个综合体项目。该项目由一栋雄伟的180米超甲级写字楼和四栋商业体巧妙组合而成。
与传统商业模式不同，吉宝静安中心不仅追求商业的完备性，更致力于融合自然生态与商业功能，创新出一种全新的商业模式与复合空间，实现了人、自然、商业三者关系的平衡。
采用"盒子+独栋+底商"围合的开放式街区，通过"自在生活节"等原创IP活动营造社群归属感。
项目荣获LEED金级、WELL铂金预认证等多项权威绿色健康建筑认证。KONNECT空间也获得RESET隐含碳中和授牌。
引入KONNECT"智会"共享商务空间，采用模块化设计，涵盖九大功能区，满足全场景商务需求。
华润苏河湾中心于2022年竣工，以“城市封面”之姿矗立于苏河湾畔，项目通过精心规划的高端商业、甲级办公与文化空间，将现代建筑美学与历史脉络完美交融。
其标志性的超塔群组不仅重塑了城市天际线，更以创新的垂直业态布局和沉浸式滨水体验，打造了一个集商务、商业、文化于一体的城市地标，持续引领着苏河湾区域的城市更新与生活方式变革。
项目在都市更新中保留区域历史肌理，通过现代建筑与保护性建筑的对话，实现历史文脉与当代商业的有机融合。
依托苏州河岸线资源，打造独特的滨水商业体验，形成高端住宅、甲级办公与主题商业相互赋能的全业态生态。
通过精准的客群定位和品质细节把控，打造高端生活方式的标杆，展现华润置地在综合体运营领域的深厚功力。
创智天地(KIC)坐落于上海多所重点高校之间，是一处以知识经济为核心的大型综合社区。旨在为知识型社区内的创新创业者和企业成员打造适合他们生存和发展的生态环境。
集合了供研发、教育、培训、投资与孵化等机构使用的办公空间，在空间结构上以"大学校区、科技园区、公共社区"走向产、学、研互融互动。项目获得2019年度城市土地学会颁发的全球卓越奖。
项目成功打通了大学校区、科技园区与公共社区的边界，形成相互滋养的创新生态。
这里不仅有上海首个开放街区内的社区花园“创智农园”，还通过持续举办社群活动，将企业、商户与居民紧密联结，培育出深厚的社区归属感。
项目构建了包含创业社区、跨国企业研发中心及600余家科技型企业在内的创新生态，为初创企业提供从孵化、融资到成长的全链条支持。
金虹桥国际中心于2014年7月正式开业，坐落于上海长宁核心商圈，总建筑面积约26万平方米，是上海知名的"百亿楼宇"。
项目以甲级写字楼和精品商业为主体，凭借卓越的区位优势与精准的产业定位，吸引了众多跨国公司总部与优质企业入驻，成为上海楼宇经济高质量发展的典范之作。
探究项目如何通过精准招商与产业配套，形成以跨国公司总部和龙头企业为核心的商务生态圈，实现产业协同发展。
考察项目在设施管理、企业服务、商业配套等方面的精细化运营模式。
了解项目在城市更新背景下的规划设计与定位策略。
垂直立体TOD设计让商务流线与自然景观无缝衔接，落地窗前眺望陆家嘴的同时，可直观感受高效办公与生态环保的平衡艺术。
历史保护建筑与现代商业的共生典范，原上海总商会大楼的古典穹顶下，引入高端品牌与文化展陈，通过空间叙事让百年历史与当代消费需求产生深度共鸣。
大学路窄马路密路网格局下，复旦大学学术资源、跨国企业研发中心、初创团队活力形成产学研闭环，创智农园更将社区营造理念转化为居民可参与的园艺实践。
项目通过前瞻性的产业定位和精准招商成功吸引了众多跨国公司总部与优质企业，在设施管理、企业服务和商业配套方面为传统核心商圈的存量资产的价值跃升提供了经典样本。
可持续商务空间的标杆之作，采用地源热泵系统与雨水回收利用技术，建筑外立面的光伏玻璃幕墙实现能源自给。其“智慧租户服务平台”整合空间预订、能耗查询等功能，为企业提供高效便捷的办公管理解决方案。
浦西第一高楼的智慧运维体系颇具看点，数字化平台实时监测建筑能耗与设备状态。更打破传统写字楼边界，体育场管与江景滑梯的植入，探索商务与潮流业态的融合新可能。
白玉兰广场的智慧运维系统，对中小建筑的节能改造有哪些可借鉴的轻量化方案？
创智天地的产学研融合模式，如何在高校周边社区复制落地？
可由社区牵头搭建共享工位平台，联动高校开设周末技能 workshops，吸引周边企业参与项目孵化，形成“学习-实践-创业”的小型生态闭环。
华润苏河湾的历史建筑活化，如何平衡商业价值与文化保护？
可采用“核心区域保原貌，附属空间做适配”策略，历史建筑主体保留原有结构与风貌，周边配套空间引入符合建筑气质的文化消费业态，实现文化与商业的共生。
构建绿色建筑认证认知框架，能独立分析不同认证体系的核心评价维度；
掌握城市空间生态分析方法，理解建筑、产业、人群的互动关系；
形成空间创新设计思维，可输出校园、社区等场景的微改造方案；
积累商务空间运营案例库，了解不同业态组合的逻辑与优势；
建立跨界协作网络，与不同专业背景伙伴完成课题研讨与成果输出。
城市是动态生长的生态系统，空间则是承载产业升级、文化传承与绿色发展的核心载体。这场上海研学不仅沉淀了绿色建筑、城市更新、产业生态等领域的实战经验，更构建了“政策-标准-实践”三位一体的思维框架。
当空间创新成为城市发展的内生动力，当零碳运营成为楼宇经济的必然趋势，唯有以生态视角洞察需求、以创新思维破解难题，才能在城市建设与运营的浪潮中，实现商业价值、文化价值与社会价值的共生共赢。我们将持续搭建行业交流桥梁，与各界伙伴携手，以标准引领实践，以共生赋能未来，共绘城市高质量发展的新蓝图。
活动主题：
标准引领·零碳共生——楼宇经济ESG转型新路径活动
活动时间：
2026年1月23号 14:00-16:00
活动地点：
中国 · 上海
沙龙将权威解读国内首部《商务楼宇净零运营与碳中和评价规范》，并邀请上海标杆楼宇运营负责人分享实战经验。
这是一个与政策制定者、标准专家及行业领袖深度对话的独特平台，旨在聚焦ESG治理与零碳转型的深度融合，探讨标准落地的实践方法，推动楼宇经济从"概念践行"迈向"价值创造"，构建产业共生发展生态。
