【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

10月30日 南京	上午	建发和著、龙湖·天曜
	下午	德信·烟岚云庄、世茂璀璨江山
10月31日 南京	上午	中冶盛世滨江·锦绣天玺、中证绿城·泉悦春风
	下午	绿都云栖山庄、正源尚峰尚水

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：建发和著

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】156167平米       【容积率】2.20

 

　　【项目介绍】建发和著是葛塘板块内唯一一个全小高层社区，也是葛塘板块内第一个王府中式产品，项目的每一处都融进了中式基因。建发和著沿袭古代礼序，采用五间三启门仪、布局约62米宽恢弘府门、21级归家御道拾级而上，名门的归家风范就藏在这些细节里。

 

　　建筑的打造上，建发和著围绕“儒门、道园、唐风、华纹”四个新中式匠造理念，因地制宜，以“门之礼、园之礼、纹之礼、筑之礼”，再现传统中式建筑的尊崇与礼序。建发和著复刻金陵第一园瞻园，汲取江南园林精髓，以金陵为骨，山水为颜，造园为境，表现出“一卷代山，一勺代水”的艺术效果。在水景的设计中，结合微地形，大量运用婉转的曲线，以叠水的动感塑造出流水潺潺的意境。

 

　　项目二：龙湖·天曜

 

　　【建筑类别】洋房        【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】470000平米       【容积率】1.80

 

　　【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】龙湖天曜项目是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，背靠120平方公里的老山国家森林公园，还拥有求雨山文化公园，凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园、兰溪-银雀湖等难以复制的稀缺景观资源。

 

　　项目设计以自然转译的线性叙事逻辑解读场地基因，L型的城市界面定义了销售中心的展示格局，设计呼应周边街道与建筑的空间关系，引入周边自然资源，以城市的自然温柔底色延伸至空间的不同角落，展现不同的设计逻辑。以“山河林间，时光慢漫”为景观主题，打造浦口别具一格的雅致轻奢浪漫居所，引领一种酒店惬意般的雅致温馨生活格调。设计希望尽可能拉长景观的展开面来体现归家尊崇，入口采用水景加绿化的形式统一打造，错落有秩层层递进，通过韵律与节奏之美营造迎宾的礼仪感，酒店式高雅奢阔归家门仪大气庄严。以框景的手法，以精致的置石跌水丰富水面空间，营造出沉浸式氛围，整个空间被自然所环绕，建筑与森林在方寸之间静默交融。

 

　　项目三：德信·烟岚云庄

 

　　【建筑类别】叠拼                【品牌商】德信地产集团

 

　　【建筑面积】63100平米        【容积率】1.10

 

　　【建筑设计】太度建筑设计     【景观设计】大器景观设计

 

　　【项目介绍】德信·烟岚云庄，系出杭派三甲德信地产TOP级【云庄系】，循未来所向，融城市精华。项目入境牛首山麓，拥区域生态居住价值，雕塑公园、大塘金香草谷、银杏湖等远近皆拾，与河西繁华一脉相承，拥区域生态居住价值。打造建筑面积约210-260㎡低密院墅。

 

　　项目承接金陵韵致，隐山避水，借助牛首山独特的地理位置，以融合东方元素的现代简约风格，提取世界园林精粹，并假以现代造园技术，结合细部打造，将建筑、景观、室内连成一个整体，在自然与都市间，以沉着内敛的人文意象和气度翩然的云庄雅量，营造一幅风清境远的生活画卷。为契合项目的精神气韵，设计从城市中提取地方元素，优化并运用到建筑中，提出新亚洲立面风格。叠墅产品采用出挑檐口，深色的水平挑檐附有张力，凸显端庄稳重的气质，符合亚洲文化；同时，利用西式的表现手法，既注重细部处理，也融合了西方多段式的经典建筑体量。

 

　　项目四：世茂璀璨江山

 

　　【建筑类别】高层 、洋房              【品牌商】世贸集团

 

　　【建筑面积】349028平米             【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】作为世茂旗下高端改善型产品璀璨系的代表作，世茂·璀璨江山以准现房之貌，为城市精英们的理想生活带来了品质改善的产品配置。不仅匠心打造轻奢入口、六大冒险成长主题景观，其建筑及户型空间更是处处讲究。社区内以现代风格的简洁线条打造楼栋立面，带来时尚典雅的大家风范。 世茂璀璨江山在产品打造上选择以高层+洋房的组合方式，内部还建有约3000㎡的下沉式空间，配以撒野草坪、读植闯关、私享健身、童梦剧场、潮趣集市、守护空间等专属景观配套。可以满足不同年龄段业主对景观的要求。世茂璀璨江山配备高标准装修车库，入口采用通透的天窗设计，更加敞亮。地下车库采用固化剂+金刚砂地坪，色彩鲜艳、标识清晰，显得空间格外开阔。

 

　　项目五：中冶盛世滨江·锦绣天玺

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】中冶集团

 

　　【建筑面积】1300000平米       【容积率】1.72

 

　　【景观设计】泛亚景观

 

　　【项目介绍】锦绣天玺是中冶盛世滨江住宅中定位最高端，最成熟的产品，是真正意义的一线江景大平层，被称为中冶置业在南京的一号项目，是长江之畔的“高定”产品。盛世滨江项目占地面积约32.29万平方米，总建筑面积近百万平方米，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。

 

　　建筑的设计上，锦绣天玺的外立面均采用咖色金属铝板、香槟色金属铝板+玻璃幕墙+石材交融，打造6米双层挑高精装大堂，匹配豪宅气度。同时，还采用了错落有致的楼栋设计方式，让每一栋楼都是江景房，塑造滨江天际线。景观设计由泛亚国际操刀，以岛的聚、散、收、放，营建生机盎然的自然地势形成画面，打造1环5团多点的全龄公园社区。林下雕塑花园、楼王花园、中央活力花园组成的三大公园生活；林下休闲空间、青年健身空间、全龄儿童活动空间组成的三大主题空间，为业主提供舒适休息体验。

 

　　项目六：中证绿城·泉悦春风

 

　　【建筑类别】合院、叠拼         【品牌商】中证集团

 

　　【建筑面积】210677平米       【容积率】1.07

 

　　【项目介绍】中证泉悦春风位于南京江北新区龙袍新城方山地质公园内，山水田园簇拥，新城雄姿英发，在与城市恰到好处的距离，再造当代桃源。项目传承绿城人文主义大同理想，集萃中式物业营造精髓，打造集温泉度假、田园美学、归心养生、诗意旅居等于一体，独具东方意境的温泉悦养小镇。

 

　　项目纳山湖入院：依循江南院落理念，江南小院沿湖依次排开，山境与湖景尽收眼底。在建筑形制上，独门独户的中式合院形制，保证每户家人的私密性，二层至三层的立体化空间，也创造了更丰富多元的生活方式。叠石理水的中心园林，则成为邻里漫步、休憩的社交空间，走出院门，即可重遇中国传统街巷邻里的温暖。

 

　　项目七：绿都云栖山庄

 

　　【建筑类别】联排、双拼    【品牌商】绿都地产集团

 

　　【建筑面积】28194平米       【容积率】0.76

 

　　【项目简介】绿都云栖山庄是绿都首进南京所匠心打造的主城伴山院墅。与汤山国家级旅游度假区、城市景观长廊万顷黄龙山及4A级国家景区阳山碑材公园及明文化村融为一体。项目为稀缺小体量精致山体坡地别墅。依循天然山势，将居住与山水巧妙融合，孕育一席山居墅境，揽山与园入怀。

 

　　绿都云栖山庄承袭“云系”正统血脉，让千年的东方院落生活情节于此延续。云栖山庄承袭“虽由人作，宛若天开”的造园至高标准。寻门而入，花木虽简却盛，建筑虽近犹远，水景与阡陌小径相互映衬，禅意深隐。在空间层面上，摆脱过多修饰营造的华丽，去繁求简，重新回归中国写意园林的“隐与显”。叠石飞瀑，流水人家，将中国隐贵的生活趣味尽藏其中。绿都秉承初心，溯源金陵文脉。用家族历史书写金陵当代家族门第的延续传承，并以经典三段式建筑姿态，将民国建筑风骨复刻，唤醒老南京人的居住情怀。一方主城墅，成就传世藏品。

 

　　项目八：正源尚峰尚水

 

　　【建筑类别】独栋 联排 双拼     【品牌商】正源集团

 

　　【建筑面积】600000平米       【容积率】0.6

 

　　【项目介绍】尚峰尚水别墅项目依托老山核心景区，私享南京最大【城市绿肺】，超80%森林覆盖率，浸润500倍负氧离子。规划为60万平米超大型温泉别墅区，以独院、合院、联排别墅为主，配以温泉度假酒店、蝴蝶谷、有机生态农庄等设施。尚峰尚水利用现有山形，结合山地走势，将整个小区规划成为数个组团的整社区，采用自由、有机布置的道路系统，来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团

 

　　正源尚峰尚水依据高低落差，营造3重景观空间及自然相融合的缤纷私家花园，视野开阔，阳光无限。室内采用大气挑高空间设计，连廊相通，舒适别致，清风自来。同时设置私家露台，视野卓越，尽享万亩自然风光的同时，也保留了私密的家庭空间，真正奠定了其尊贵的名门风采。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2021年10月30-31日  南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]