【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

3月17日 广州	上午	龙湖·金地天峯、  华标·峰湖御境
	下午	万科金域曦府、越秀·天悦江湾
3月18日 广州	上午	中海观雲府、奥园云和公馆
	下午	保利悦公馆、越秀·星樾TOD

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖·金地天峯

 

　　【建筑类别】超高层     【品牌商】龙湖集团、金地集团

 

　　【建筑面积】453116平米      【容积率】3.64

 

　　【建筑设计】宝贤华瀚建筑

 

　　【项目介绍】项目由龙湖、金地双千亿房企联手打造、两大房企纷纷拿出了自己的拿手强项，如龙湖的商业、园林、物业，如金地的精工产品，堪称“龙湖血统，金地匠造”。且项目拥有约8万㎡天街Mall,是广州第一座天街，也是片区内唯一一座天街及TOD综合枢纽加持“城央中心+天街+TOD”三者强强复合。

 

　　项目总建面约45万平，由8栋住宅组成，采用围合式分布，天峯所打造的建筑面积约 90-129㎡精奢著作，全套房设计尊崇私密感，全屋极致收纳，高标准臻装，定制时代峯层人物的塔尖人居。由龙湖打造区域首个五维轻奢园林，首层大堂+地下大堂酒店式的超豪设计，双重归家尊贵礼遇，现代设计风格，追求时尚潮流的轻奢品质，107项人性化精装，专业细节成就过硬品质。社区整体采用风车型的布局，更实现户间景观遮挡最小化，让每一户都能拥有豁达的视野。

 

　　项目二：华标·峰湖御境

 

　　【建筑类别】联排、双拼、高层、洋房    【品牌商】华标创业集团

 

　　【建筑面积】800000平米      【容积率】1.5

 

　　【项目介绍】峰湖御境是华标集团倾力打造的豪宅项目，项目依山而建，占半山腰600多亩，三面环山，坐北朝南；整体地势北高南低，金锁铜关太师椅格局。项目核心处有1.8万平方米天然生态湖泊，产品分为联排院子、双拼院子、高层洋房。项目产品特点源于对自然的深刻领悟，呈献专属的贵族氛围。

 

　　峰湖御境项目整体依山而建，最高落差达到168米，也是广州市区海拔最高的额项目。项目为了与帽峰山的原生自然环境相契合，华标峰湖御境花费3亿造价，造出了一个中华山水园林。一云、一水、一风、一墅，勾勒出一个纯粹的空灵世界。峰湖御境特地将皇家造园四大名石之一--黄蜡石融入水景。毫不夸张的说，你在园中见到的每一块石头，在古代那是只有至高无上的皇家才有资格取用。全球甄选全冠移植香樟树、50多种季节性水果树、十八学士白茶花和非洲加拿列海枣树，可尽享四季盛景。

 

　　项目三：万科金域曦府

 

　　【建筑类别】超高层、洋房       【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】394615平米      【容积率】1.5

 

　　【建筑设计】筑博设计         【景观设计】上海朗道景观

 

　　【项目介绍】项目用地约为4.7万㎡，打造了3万多㎡的配套活动休闲空间，其中包含双层架空层（含屋顶花园）10000㎡左右、首层园林景观约15000㎡、沿街商业景观约9000㎡。简约美学主义建筑风格凸显现代感，约9米建筑层高奢华酒店式入户大堂，两轴三院园林设计，让每次归家都极具仪式感。地面休闲绿化空间最大化的同时打造优质地下归家流线体验；智能人居系统，归家之路全程非触摸式感应；七大功能，解决归家路上的大部分问题，归家之路全程轻松优雅。

 

　　万溪金域曦府项目采用社区“向上发展”的超前理念，站在城市发展的角度，在有限的立体空间内，最大程度发挥空间的潜力。其“都会生态圈”与众不同的社区概念，融合下沉式花园，双层架空层、玻璃盒子以及精奢住宅于一体，形成理想生活的完美闭环。首层庭院+架空层泛会所，多层次场景打造垂直公共空间--庭院面积达到了同类社区的2-3倍，满足全年龄段的需求；可视化社区安防监控，保障社区生活的健康安全。

 

　　项目四：越秀·天悦江湾

 

　　【建筑类别】高层、超高层       【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】153672平米       【容积率】2.8

 

　　【建筑设计】冼剑雄联合建筑设计  【景观设计】AECOM规划设计

 

　　【项目介绍】天悦江湾是越秀地产耗时6年打造的地王级高端住宅项目，也是越秀地产再献珠江边上的一座“天字系”匠作。天悦江湾揽藏全球最大城央湿地、广州绿肺-约1100万㎡海珠国家湿地公园，项目毗邻142万㎡瀛洲生态公园，是名副其实的城央稀贵生态宜居区。

 

　　天悦江湾的产品打造，以户户瞰江为基准。建筑与珠江45°偏转设计，南向瞰江；约6米通高阳台，270°环幕视野，尽揽约575米宽江面，致敬塔尖圈层。项目每栋楼架空层安排不同主题的泛会所功能 ，所有入户大堂均为岛屿式设计，互相分散互不打扰，每栋楼下均设酒店式落客区 ，力求给业主提供一份别样的尊贵体验。联袂阿里生态合作伙伴，打造悦家科技体系，园林/公共区域智能化集成，导入智能访客系统、社区智能APP、门禁感知归家，带来360°的居住安全感。室内集成智能气候系统、环幕智能魔镜 、联动红外感知、集成场景控制 、智能WIFI覆盖：环幕智能魔镜，如同嵌进镜子的ipad，可以播放音乐、视频……洗漱或者化妆时打开；智能气候系统24小时恒温恒湿抗霾，智能语音系统识别准确率高达99% ，提供全屋3D微声轻控。

 

　　项目五：中海观雲府

 

　　【建筑类别】超高层       【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】164832米      【容积率】6.26

 

　　【建筑设计】华阳国际设计    【景观设计】派澜景观

 

　　【项目介绍】中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。项目采用3栋57层超高层住宅规划布局，将大部分居住空间抬高，减小对道路影响的同时，实现住宅景观视野最大化，呈现屹立于云端的豪宅风范。项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等高端圈层配套；项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光；项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。

 

　　项目秉持“焕新广州”的设计理念，从城市会客厅、林下休闲空间、主入口、古典橱窗四大场景出发，以“老街坊、新物语”为线索，串联地域环境特点，讲述不一样的广州生活。社区入口的球型雕塑来源于广东当地传统的精雕工艺--玲珑球.。入口的水帘就如一幕晶莹梦幻的引入，为空间制造一丝朦胧浪漫的气氛。以岭南四大名园之一--余荫山房作为蓝本，在方寸之间，展现岭南园林精致的特点。玻璃砖墙，材料灵感来源于满洲窗--岭南建筑的一个独特符号。

 

　　项目六：奥园云和公馆

 

　　【建筑类别】高层、叠拼        【品牌商】奥园集团

 

　　【建筑面积】242752米      【容积率】2.20

 

　　【建筑设计】HZS滙张思      【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】奥园云和公馆为奥园最高端“云峯”系列产品。项目以“隐奢雅贵”的设计理念，打造宋代美学特色的时尚中式风格，缔造真正的城市雅奢豪宅。

 

　　在规划上，低密住宅区参照《西园雅集》，以宋代坊巷文化，以12位宋代名人雅士落位坊巷园林。一巷一大家，一宅一姓氏，打造不同文人主题的意趣景观。园林，以“谱写隐奢雅贵新生活”为设计理念，取经《营造法式》，并以官帽造型设计，复刻宋韵帷幔纹理，六扇屏风铜门大气展开，黑松与东艺宫灯次序相迎。示范区按照宋代的建筑规制，打造了六进归家礼序-礼序、尊贵、私享、清幽、静街、禅意，从前场，到门庭、后园、巷道、花石纲，再到庭院，一共有六重景观。神取古法，意合当代，建筑外立面取经《营造法式》，设计层级飞檐、玉带环腰、云字符号等，以经典传承立序城央。

 

　　项目七：保利悦公馆

 

　　【建筑类别】高层、洋房     【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】235000 平米      【容积率】1.00 -2.80

 

　　【景观设计】GVL怡境国际

 

　　【项目介绍】保利悦公馆项目是保利在番禺醇熟片区匠造标杆项目，Well2.0集和社区，低密多元配套产品引领市场。八万方园林，绿氧生活全龄段 -超低容积率。北地块仅1.01打造绝版花园洋房；南地块2.8打造稀缺全南向高层。户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡ -休闲有去处。大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套。

 

　　项目将自然森林与轻奢度假生活观有机融合。示范区入口同时作为大区永久主入口使用，对称式广场及大面积水景突显归家仪式感，设计语言统一的树池与水景，与精致灵动的艺术雕塑相结合，重新定义了城市界面。大门立面采用白色与深灰色石材作为留白和深浅的对比。利用自由的层级，禅意水庭空间巧妙消化了场地高差。风雨连廊链接大门与会客厅，水景与绿化穿插其中，通过曲线的前后设置、景石与植物的不同搭配，达到了步移景异的效果。

 

　　项目八：越秀·星樾TOD

 

　　【建筑类别】大平层     【品牌商】广州地铁、越秀集团、科学城集团

 

　　【建筑面积】900000平米      【容积率】 2.14

 

　　【建筑设计】华阳国际      【景观设计】广州城建开发设计院

 

　　【项目介绍】越秀·星樾是由广州地铁，越秀集团，科学城集团，三大开发商联袂打造，汇聚湾区卓越视界，改写科学城人居格局。项目背靠暹岗山，三面环山，坐拥270°环幕山景，倡导TOD臻品系山居生活美学，野趣、神秘、森系、飘逸，为都市人打造梦境般的城市森林社区。星樾TOD整体通过垂直向上开发的模式，打造多层立体空间，垂直空间为业主提供了更多的绿化、商业配套、公共设施空间，同时引入广州图书馆星樾分馆，配置幼儿园和中小学（在建中），打造成科学城芯宜居的生活范本。

 

　　越秀·星樾约1350亩植树公园旁，居繁华中央，享绿意为伴，自带约8万方天然3D退台式园林。稀缺山景大平层！组团 V 字型布局，前后无遮挡；享受更开阔的视野，拥享城市景观和自然山景双重美景。。真

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2022年3月17-18日  广州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]