【行程特色】

 

　　“在河南，没有一套永威的房子总是遗憾的。”

 

　　大匠永威，就是河南房地产圈的一张名片。十六载，以“匠心”深耕行业领域，是已经被永威浸润到骨子里的坚守和初心。

 

　　走进郑州，走进永威，

 

　　我们挑选了永威近年来备受赞誉的品质楼盘，

 

　　邀请大家一起参观学习。

 

　　【行程安排】

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：永威上和府

 

　　【建筑类别】叠拼、联排、洋房、双拼   【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】545940平米      【容积率】1.50

 

　　【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】上和府永威携手李玮珉、庄镇光、孙虎三位大师，于中原最大自然湖泊湿地-郑东雁鸣湖畔，打造的千亩低密墅区。项目整盘占地1000余亩，内藏约500亩原生林地，上和府拥有绝佳的自然天赋资源，一半建筑，一半森林，毗邻中原最大自然湖泊湿地，周边有圣安德鲁斯高尔夫基地、观鸟林森林公园、静泊山庄、蟹岛周末度假基地等高端配套，内部拟规划归心会所、业主食堂等，于万亩湖林间，打造一处听湖观林的心灵桃源。

 

　　项目聘请景观大师庄镇光，以润泽路为脉络打造约1.5公里景观大道，南北串连雁鸣湖风景区至各区块，与东西绿色生活轴相互交织，贯穿整个项目。园林设计特聘山水比德创始人孙虎大师操刀，以纯林社区概念，通过大片纯林种植和谷地草坡等，打造中原纯林森态社区。建筑设计聘请著名建筑设计大师李玮珉，以光影、自然、艺术为主题，用超大一体化面宽、大面玻璃幕墙、整层落地窗、环绕庭院、层层露台等多重因素，为项目打造具备艺术美学的自然建筑

 

　　项目二：永威·上和琚

 

　　【建筑类别】洋房                【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】157110.83 平米      【容积率】1.49

 

　　【景观设计】TOPO Design Group

 

　　【项目介绍】永威·上和琚携手李玮珉、庄镇光大师，于玉如意之冠，质造永威TOP级成品著作。项目占地77亩，由19幢洋房错落式分布。外立面黑白灰高阶三层三色轻盈时尚。墙体延面、阳台错落、坡屋顶、三次视觉暂停。基底灰色石材+顶层金属铝板+定制系统门窗，极具美感的25?坡屋顶，最大处约6-7米挑高，50%以上落地玻璃，无数精致细节拼接出独具匠心的美学。以一座人文艺术馆，十三座园林静院，建面约190-600㎡成品著作，封疆北龙湖南岸。

 

　　上和琚汲取国际一线豪宅的建筑理念，从整体规划、建筑设计、室内营造等多维度考量，抛弃更为节省成本的实体墙面，采用大范围的玻璃幕窗。超大窗墙比，使建筑兼具无边视界与充沛阳光的双重品质。永威·上和琚创新错落式美学布局，十字中轴对称，左右约60米观景视野，尽最大可能将室外天地阔景引入生活域场，兼具视野与生活私密。大横厅、错落式布局使得东西向之间的视距可以达到六七十米，外围6层洋房层高3.1米，中间围合部分5层楼栋，层高设计达到了3.5米，这是北龙湖标准层最高的层高。上和琚还有颇具气势的25度坡屋顶，顶层最大处6-7米挑高，墙体约50%以上落地玻璃，让其跻身北龙湖最美建筑之列。

 

　　项目三：永威森林花语

 

　　【建筑类别】叠拼、高层、洋房   【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】310000平米      【容积率】2.45

 

　　【景观设计】迈丘景观设计

 

　　【建筑设计】上海日清建筑设计

 

　　【项目介绍】森林花语作为永威置业在白沙的开山之作，产品全面升级：1.窗户采用全落地窗，采光更加通透。2.户型采用横厅宽厅设计 ，居住的舒适度进一步提升。3.采用精装车库大堂与一楼精装大堂，双大堂设计。4.小区叠墅立面采用陶板和铝板的完美结合。5.森林花语是永威首个森系产品，项目景观的宗旨旨在把森林“搬”回家，从此与自然为邻、花木为伴，树木经过日月雨水的滋润向空气中释放充沛丰富的氧气，改善微气候，营造“人画中走，小区在森林公园中”的超脱感受，为了打造健康社区，项目设置有夜光跑道，生态浮桥，森林栈道，森林树屋等多种景观节点，并设置有儿童游乐场，青少年活动中心，老年运动场。

 

　　园林依照“一生二，二生三，三生万物”的道家哲学排布，结合丰富的树植，营造一种上善灵动的意境空间。小区多引进水彬、乌桕、五角枫、银杏、香樟、榉树、女贞等多种名贵树种。网红地下车库，更是空间精致之美的代表。行车道材质上摒弃传统环氧地坪，采用彩石晶体地坪工艺，防尘防滑达到大理石品质，更耐磨实用。

 

　　项目四：永威·山悦

 

　　【建筑类别】双拼、叠拼、合院   【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】129246.83平米       【容积率】1.09

 

　　【景观设计】道合景观设计

 

　　【项目介绍】永威山悦秉持永威一贯的精细化脉络，承袭上和系精粹，联袂庄镇光、梁建国两位大师，择址郑西，于四库一河中轴、索河河畔、4000亩原生森林之上，打造5平方公里原生山居艺术。项目整体规划布局沿着山-谷-坡-台-流的自然轴线，天工70%，人造30%，规划全新生态，打造集悦活运动、康体养生、娱乐购物、田园体验、休闲度假为一体的生活模式，让每一位居民拥有最优质的生活，也回归最本真的精神。秉承永威精工品质基因，采用无柱玻璃栏板+石材+金属铝板+落地玻璃窗组合，筑就现代时尚、独特标志的风格立面，为中原打造山居样板典范。

 

　　设计中最大限度的保留地形地貌，利用地块本身的高差设计出符合场所气质的景观氛围。当地石材风化面拼叠的景观池；8米高差的山壁、裸露的黄土配以钢板扶梯，空间感、质感的强烈对比，直接了当，令人震撼。永威·山悦从地形的考量到结构的调整、从传统与现代工艺的结合到材料的甄选。最大限度的保留改造窑洞、建造夯土墙、保护场所的乔木......通过传统元素及自然元素的重新设计组合落地，打造观山色、品滋味、居天地间、神游于艺术的浅山美学馆，最终将情怀与理想落地变为现实。

 

　　项目五：永威望湖郡

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房 、高层     【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】106000平米      【容积率】1.49

 

　　【建筑设计】上海承构建筑设计

 

　　【景观设计】道合设计

 

　　【项目介绍】永威望湖郡距离双鹤湖中央公园直线距离1.7公里，园博园、苑陵遗址公园环伺周边，对望地标双子塔，享受约45万方超大体量国际级城市综合体，集甲级办公、五星级酒店、高端商业出入皆繁华。项目①三层双中空断桥铝合金系统门窗：高气密和防水性，隔音保温②车库空间：金刚砂耐磨地坪③公共空间：严苛对缝构造，立体几何美学④新风系统：采用双向流，配备高效滤网，让雾霾无法入侵，高静压选型，让家人净享新鲜空气

 

　　项目打破传统单坡顶的建筑立面形式，在如此优越的地理位置，通过现代设计手法，利用形体穿插，融合新中式坡屋顶的立面设计元素，打造建筑本身自带的形式美感，增加建筑本身的记忆点和标志性。永威的另一特色--清水混凝土。这在望湖郡尤为抢眼，清水混凝土被称为“奢华的简单”，外表古朴、结实、耐用，造价高昂，悉尼歌剧院、日本国家大剧院都大量采用清水混凝土建造，它可以做到与建筑同寿命，表面日久弥新。项目以湖为主题的园林规划，包括九个区域景观，三个中心景观区、五个邻里花园区、一个童梦乐园区。船形镜面水景与银杏树阵、榉树树阵等珍稀树种精心排布，花间小径、会客廊架、层层叠水，整个景观有机联动，美景绕身，友邻生活和谐互动。

 

　　项目六：永威·金域上院

 

　　【建筑类别】高层 、洋房          【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】140000平米      【容积率】1.80

 

　　【景观设计】TOPO+筑雅设计

 

　　【项目介绍】永威·金域上院是永威在桑梓之地新密打造的城市级封面人本作品。项目择址新密山水文脉雪花山之畔，特邀庄镇光、吕永中两位世界级大师联袂筑造，为新密塔尖阶层呈现一处宽庭新美学住区。产品涵盖135-230㎡宽庭洋房，95-160㎡阔景高层。尊踞新密城市核心地段，背依雪花山，臻配新密罕有光影高端会所，耗资7000万打造桃源溪谷公园，营建超然山水又不失繁华的生活意境。人生至此，当居上院。

 

　　项目以庄镇光大师匠筑的桃源溪谷为分界。项目位于丘陵坡地，创造性利用原有沟渠和景观带，打造别具特色的“桃园溪谷”，别具特色。桃源溪谷整体占地约3.8万㎡，由永威携景观大师庄镇光联袂打造。创意灵感取材于陶渊明诗篇《桃花源记》，旨在为新密人打造一处都市里的世外桃源。整个游园依托于其原有的山丘地质地貌，保留原有百年古树、窑洞等特色，增设叠水绿岛、梯田草阶、曲桥、风筝草坪、童趣园、篮球场、书吧等休闲游玩场所，打造全龄社区，供业主全家人日常休憩娱乐。

 

　　项目七：永威上和郡

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房、小高层            【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】294373.55 平米      【容积率】1.59

 

　　【景观设计】道合园林景观

 

　　【项目介绍】永威上和郡位于郑州重点开发的国际文化创意产业园绿博片区，项目被3000亩绿博园、中原外滩公园和贾鲁河包围，形成全生态绿意围合。景观设计融合新中式人文的现代居住理念，为现代城市人打造现代、自然的高端都市花园豪宅，让居者诗意栖居。

 

　　建筑立面和室外景观保持中轴对称的整体性。现代手法的落水口设计和金属不锈钢收边，精致、简练、干净，更显细节之美。项目尊重中国传统的围合艺术、五进院落，同时融合西方现代的共生共融的人居特色，形成“两轴五园”的空间格局。景观设计延续着永威注重绿化营造的传统，注重上层植物空间同景观主题结合的营造，用高大乔木与景观活动场地结合来打造林下空间，让居者置身其中，形成人与自然和谐共处的美好体验。匠心营造入口迎宾景观、中轴景观、立体下沉景观、四季邻里花园为四大景观亮点。约3000㎡下沉庭院，可欣赏、可运动、可娱乐，全龄化的娱乐休闲场所，打造一方自得其乐的天地。

 

　　项目八：永威·南樾瑞苑

 

　　【建筑类别】高层 、小高层            【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】143434.96 平米      【容积率】2.69

 

　　【景观设计】道合景观

 

　　【项目介绍】项目总占地1600亩，共14个地块，规划设计围绕360亩自建市政公园为核心环5 万方大湖而建，公园与湖均实景呈现，力图打造中部首屈一指的公园里的家.最大限度地降低了建筑密度，将空间留给景观，着力社区公共景观部分品质的打造，更预留给未来的居住者以美好的生活。永威南樾瑞苑将“流动的曲线”作为主要的设计元素，以现代的手法贯穿项目始终。这一设计元素随着场所的更替，而产生无穷的变化和可能性。

 

　　建筑风格为古典大唐式。景观风格为现代中式，以流畅的曲线为基本构图元素，融入中国“圆”的景观意境，通过现代的手法组织景观元素，运用硬质景观（如铺装、构筑物、雕塑小品等）结合故事情景，营造视觉焦点。将森林中溪流与树的遇见而产生的流动的曲线作为主要的设计元素，以现代的手法贯穿项目始终。提取中国“圆”的元素，通过现代的手法，将其运用于铺装、构筑物、雕塑小品中，使其形成场所中的视觉焦点，“圆”是永威南樾社区的视觉符号，更是一种理想生活、和谐邻里关系的设计初心。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2022年3月19-20日  郑州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]