【课程背景】

 

　　在当下房企纷纷强调提高周转效率、加快回款率的基调下，社区商业单个体量较小、投资开发操作难度较低、容易复制、利润较稳定等特质，已逐渐吻合视现金流量为生命线的房企胃口。

 

　　一边是城市的持续扩张，一边是住宅和商业的分化，同时在淘宝、京东等电商冲击下，传统中心商业优势不再，商业品牌、商业资源开始谋求向社区消费、区域消费转型。截至目前，与住宅社区相结合，大部分房企都拥有自己的社区商业拼图。

 

　　如何把一个街区/社区商业顺利开业，并带向持续发展，需要专业的营运能力和强有力的操盘能力！

 

　　2天培训学习+1天社区型商业项目深度游学考察。

 

　　本次课程包含社区商业拿地选址、定位规划、招商运营、后期销售等内容，20余个实操案例。

 

　　学习+考察全程导师陪伴，班委实时跟踪服务，让您轻松学习！

 

　　【课程对象】

 

　　房地产企业总裁、总经理、副总经理、项目总、营销总、运营总、招商总、销售总等中高层管理者。

 

　　【金牌讲师】

 

　　顾老师：

 

　　现任标杆地产集团商业总经理、原绿城商管副总经理、集团商业高管、操盘项目超过50个。

 

　　中国商业地产实操派导师，具有16年商业地产实战经验，曾在华润置地、金地集团、绿城商管等多个标杆房地产集团任职，积累了丰富的商业地产开发、运营经验。曾为万科集团、苏宁集团、绿地集团、金科置业、金地集团、吉宝置业、中航里程、合景泰富、中铁置业集团、越秀地产、宝龙商业、印力商业、圆融商业集团等多家知名房企几十个商业项目提供商业定位、开发建议及商业地产培训咨询服务，在商业地产行业内享有很高的知名度。

 

　　长期商业项目整体开发的战略研究，擅长商业定位与建筑平面前瞻性融合，提高商业定位的可落地性，使商业建筑具备长期运营及调整的灵活性，大大增加了商业物业的竞争力和价值。

 

　　【课程大纲】

 

 

　　【标杆考察】

 

　　第二天深度游学考察（苏州）：

　　备选：苏州双塔市集、淮海街、湖东永旺、方洲邻里、水坊路邻里、双湖邻里、山塘街、平江路步行街、苏州中心

 

　　特邀授课专家与商业项目策划导师，全程带队交流讲解，让您带着疑问来，拿着方法回。

 

　　苏州最顶尖社区型商业项目参访与亮点解析：业态配比、品牌组合、动线设计等。

 

　　与商业运营公司进行交流，学习其管理运营模式，为公司商业项目建设提供参考。

 

　　考察项目一：双塔市集（老菜场改造升级新型菜场）

 

　　考察项目二：淮海街（底商改造升级日式风情美食街）

 

　　考察项目三：苏州湖东永旺（郊区购物中心典范）

 

　　考察项目四：苏州方洲邻里中心（早期邻里中心典范）

 

　　考察项目五：苏州水坊路邻里中心（新型邻里中心）

 

　　考察项目六：苏州双湖邻里中心（经营情况最佳）

 

　　考察项目七：苏州山塘街（旅游商业街典范）

 

　　备选考察项目：苏州平江路（有调性的文化商业街）

 

　　备选考察项目：苏州中心（苏州商业地标项目）