【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

8月20日 青岛	上午	龙湖·光年、   大云谷•金茂府丨悦府
	下午	万科城望云起|四季 、  绿地国·科健康科技小镇
8月21日 青岛	上午	融创·影都学府宸院、  融创•阿朵小镇
	下午	东方小镇·点星谷、    绿地凤栖澜玥

 

　　【项目考察介绍】

 

　　项目一：龙湖·光年

 

　　【建筑类别】叠拼、小高层     【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】165189.62平米       【容积率】2.35

 

　　【建筑设计】HZS滙张思      【景观设计】易兰规划设计院

 

　　【项目介绍】龙湖光年于中徳生态园发展肌理之上，以集团“空间即服务”战略为指导，聚合海绵城市、家园五元平衡系统、CIM&智慧服务中枢、垃圾真空回收系统、功能区域多维度划分等世界超前造城理念，引入被动房技术、生活零耗能、再生资源循环为代表的多项建筑标准，打造中国集绿色、低碳、生态与一体的园区。

 

　　龙湖·光年，以构筑“公园中的公园”为愿景，在协调公共、生态、生活、生产等多方要素的前提下，打造出了公园住区的人居范本。 除了外部山林资源，园区的大景观以“微森林”作为设计理念，打造“外围环状城市公园--街道--冲沟绿地--组团内部场地”四维共享空间，以多层次环形步道系统进行串联；将社区内外视为整体共同打造，实现公共区域和组团内部空间的穿插和渗透；同时利用场地现状，设置儿童活动、科普展示、树屋空间等互动体验场景，成为老少皆宜的未来社区。项目结合实际地形情况，考虑在地自然资源，引入几何学理念，全方位打造多维一体的“生长式”示范区。莫比乌斯环：利用地势高低自然形成生长成“莫比乌斯环”地景建筑，运用莫比乌斯环的循环动线的特点，营造生态地景建筑及形象昭示性的双重要求。现代简约式建筑：“简洁性、通透性、艺术性”。以单一的灰黄色石头为墙体主色调，与玻璃幕墙完美结合，构成方格立面，与崇尚各种装饰墙雕的其他欧陆风格的建筑有明显的不同。

 

　　项目二：大云谷金茂府丨悦府

 

　　【建筑类别】高层、小高层         【品牌商】世贸集团

 

　　【建筑面积】190000平米       【容积率】3.50

 

　　【景观设计】北京昂众同行建筑设计

 

　　【项目介绍】项目延承中国金茂TOP府系血脉，迭代十二大绿金科技系统，以科技理想人居的时代封面，鼎礼青岛峰层人士。大云谷·金茂府丨悦府，融合德式古典与现代主义建筑风格，将世界审美融入设计，焕新城市界面。打造五重“归家的仪式感”，穿过府门，行走在溪水连接的园林脉络间，沉浸于山林宅院之人文高士情怀。大云谷?金茂府作为首个以健康和舒适为首要核心的科技精工住宅惊艳亮相，青岛首个无需空调暖气的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净的智慧人居华彩首绽。

 

　　金茂府|悦府在景观设计上秉承健康生活理念，以“轻森活”为设计理念，以“一环六境四园”的森系空间为承载，打造与自然互动的园林景观。约5000㎡中心花园、约1800㎡大草坪、约300米“悦跑圈”，环绕式规划布局让中央花园的景观一览无遗。在社区内几千平的中心花园包含特色树屋主题的儿童综合活动场所，设计有夜光秋千、互动地铺、萤火虫呼吸灯，为孩子们创造一处富有“魔法”的空间。用现代设计手法与工艺以“隐逸生活，古之传承”演绎现代人的隐贵逸居生活理念，再现古代文人的山水园林之乐。

 

　　项目三：万科城望云起|四季

 

　　【建筑类别】高层、洋房       【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】141200平米       【容积率】2.40

 

　　【项目介绍】整个地块北高南低，从北向南看，洋房和高层能俯瞰拾光公园所有的景色，从南向北看，整体洋房建筑与公园串联，形成大城的翡翠绿洲。城望云起|四季秉承“四季长绿、三季有花”的公园属性，以面积约3.6万㎡方拾光公园与中庭四季园林为主体，遵循无界、开放、尊享的理念，把14栋建筑种进风景里，敕造低密公园住区。

 

　　项目以一轴一环两园多情境，打造气质低密森林花园式社区，铺陈无雨落客社区大堂、山涧叠瀑、童玩中心、长度约150米樱花漫步道、面积约2000㎡邻里会客厅、约760M慢跑步道、入户空间、花园式出入口、车行出入口九大场景，构建全景化、全龄层、全时段的生活场。为老人、中青年、儿童定制专属场所，筑就全家人的理想生活社区。宅间会客厅将休闲区与景观区有机交融，庭中有景；亦同南侧公园形成呼应，一内一外一静一动，以绿色生态的自然骨架为支撑，融合成人健身、会客平台、阳光草坪、樱花林等，一方延伸邻里社交关系独具人情味的自然交流空间，重拾和谐融洽的邻里关系。

 

　　项目四：绿地·国科健康科技小镇

 

　　【建筑类别】高层、洋房        【品牌商】绿地集团

 

　　【建筑面积】251387.85 平米       【容积率】2.15

 

　　【项目介绍】绿地国科健康科技小镇是由绿地集团与城阳区政府、国科大携手，三方鼎造的约300万方产融小镇，将教育、双创、医养作为“三驾马车”，为青岛带来一种全新格局的造城观，是绿地青岛首座“健康宅”。项目既坐拥优越的城市级生态条件，又完善社区级生态营造，外揽4大生态公园，内拥醇美园林景观，呈现一座名副其实的生态之城。

 

　　项目以生态园林、绿植景观打造及规范化的空气治理等，打造社区生态空间，将八大关主要道路植物品种融入项目中，构筑绿色健康范本，让业主悦享富氧生活。口袋公园、景观会客厅、花街小道、树阵广场、风雨连廊、阳光草坪、社区一亩园自成宜居生态。项目引用绿地新里系2.0版全新品牌概念，植入绿地特有的科技宅、健康宅产品。以人为本，关注健康，结合青岛本土环境以及人居需求，以全屋净化、全区颐养、全域安全、全居智能四全产品体系为标准，个性化定制13大技术模式。

 

　　项目五：融创·影都学府宸院

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房、小高层   【品牌商】融创中国

 

　　【建筑面积】173857平米       【容积率】1.40

 

　　【建筑设计】日清建筑设计       【景观设计】东朗景观设计

 

　　【项目介绍】融创·影都学府丨宸院依循大地和城市的独特曲线，在尊重自然厚赏的前提里，于约282公里海岸线上，呈现再无复制的山海叠院，这也是融创·影都学府丨宸院赋予城市新肌理的自然手法。通过折叠的空间美学设计，从平面到立体，从二维到三维，打破传统空间格局，实现上叠、下叠、大平层三种产品形态的交融，以匀质空间，实现不同人群的生活感追求。简约的现代立面，依自然地势打造的坡地景观，为居者营造更为奢阔的生活尺度，更高品质的舒居生活，匠筑人居传奇。

 

　　融创·影都学府|宸院，联袂全球大师，融合西方极简克制与东方婉约留白，从建筑、景观、空间三大维度出发，延伸设想千百种互动生活场景。践行“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，创造独属宸院式的自由美学立面。以深浅色系材料的变幻，玻璃与铝板的刚柔并济，强调建筑立面的虚实关系，让立面语言更加清晰致美。以融创独有的高级灰为底色，搭配艺术品级的玛瑙蓝，构成了山海间的一抹绝色，实现从华尔道夫到门庭院落的理性表达。将自然的美学与独特的高差台地，围合一处折叠绿洲。营造折叠绿洲，穿越艺廊的归家视觉之旅24米高差打造立体折叠景观，通过阶梯式的台地景观、悬浮眺望台等社交空间、多重植物景观掩映，三园五巷格局见家国春秋，在十景组团中一步一景的丰盈体验，沉浸美好的互动和联接。

 

　　项目六：融创阿朵小镇

 

　　【建筑类别】合院、洋房       【品牌商】融创中国

 

　　【建筑面积】88560.28平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】goa大象建筑设计     【景观设计】上海朗道景观

 

　　【项目介绍】融创·阿朵小镇，携手隈研吾工作室、GOA、MAO、OVAL等国际、国内著名设计团队，于青岛藏马山自然化境中，升华东方生活美学， 建筑及景观的精致程度仿佛将姑苏的风貌移址到北国山水中，既有南方的温婉，又具北方的气概。在营造归园田居的生活场景中，将江南古典园林的意境和功能性建筑空间结构相结合，尊重地域的自然条件，通过对自然法则的学习，创造与自然和谐共生的建筑。

 

　　项目邀姑苏香山帮匠师亲手打磨，营造清雅恬然的南园之院。院落背山面湖，内部多亲水空间，叠石理水、错落有致，无不在诠释着“虽由人作，宛自天开”的中式意境。外部深坊里巷，匠心铺装，造就花草清池的文雅友邻社交场。通过围墙、连廊、洞门的分割形成不同的庭院，并通过主题的变换形成不同的画意。禅意的枯山水境，黑灰色调的散石，缥缈的水雾，搭配着屋檐下的四方空间，营造静谧简朴的赏画之景。借助框景、借景、移步异景等中式园林的造园手法，将外部的连绵的山川、青翠的茶田，框放至一处处画框之内，此时山水仿佛与园林景观融为一体。

 

　　项目七：东方小镇·点星谷

 

　　【建筑类别】合院  【品牌商】隆和集团、西海岸发展集团、黄淮海集团

 

　　【建筑面积】50902平米       【容积率】0.47

 

　　【景观设计】蓝道

 

　　【项目介绍】项目由拈花湾主创设计师毛厚德亲自策划设计。点星谷秉承新国风文化，规划了一街（风情商界）、一市（锦市场美食街）、一谷（花山谷）、一馆（美术馆）的主体功能布局，以精品民宿客栈群为核心业态，配套国风主题商业街、锦市场特色海鲜美食街、在地特产文化市集、国际领先的夜间全息灯光秀场以及湖畔啤酒烧烤街等度假业态，吃、喝、玩、游、购、娱一站式体验，感受不一样的人间至情至味。

 

　　点星谷不同于传统院墅设计风格，而是采用一宅一院的设计语言，每户配备专属院落，独门独院自成一方天地。以中国田园诗为母体，赋境于景，营造空山梧桐、叠石涌泉、明月松岛、林径巷道、观花里弄、美学庭院渐次展开，步入东方六重佳境。产品设计采用三重院落（南院、北院、侧院），入户小院衔接玄关设计，大面积落地门窗，观景借景，宅园合一。精研传统中式建筑美学，将自然节奏与建筑呼应，采用飞檐翘角、黛瓦粉墙、花格漏窗、没门牌坊等建筑特点，以“和合”理念匠心雕琢中式合院，彰显东方礼制家徽。

 

　　项目八：绿地凤栖澜玥

 

　　【建筑类别】高层    【品牌商】绿地集团

 

　　【建筑面积】220000平米       【容积率】3.30

 

　　【建筑设计】深圳31设计    【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】项目位于凤凰岛国家旅游度假区金沙滩的北侧，自然环境优越。规划面积1637.6公顷，自然风貌十分秀丽。小区800米环形塑料跑道，40%以上绿化率 八大关景观，3.1米超高层高 ，5星级酒店入户大堂，人脸识别系统，一环四庭九景，五星园林设计 ，4000平会所，360度人文关怀。青岛唯一11栋纯住宅式全景玻璃幕墙的标志，已成为西海岸新地标的身份之作。

 

　　园林景观中，构建“一环`四庭`九景”的景观结构，外檐约13米的酒店式入户大堂，约800米健康环区跑道，户外便捷景观会客厅，约2000㎡海洋主题全龄活动中心，全冠移植成年树种…小区建筑密度低达17%，在这样一个低密，绿意盎然的社区内。秉承“全屋净化、全居智能、全域安全、全区颐养”的绿地健康宅设计理念，通过61项技术措施实现了包括空气净化、水质净化、材料净化、噪声净化、社区智能、家庭智能、特殊看护、舒适关怀等在内的13项人居设计。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2022年8月20-21日  青岛（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]