【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、 多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

9月24日 苏州	上午	建发·璟萃雅园、 首开·棠前如苑
	下午	蓝城·春风湖滨、  旭辉 · 铂悦湖前
9月25日 苏州	上午	建发·悦江南、 大家银城 · 东望
	下午	龙湖·镜湖原著、中建·荷岸晓风

 

　　【项目考察介绍】

 

　　项目一：建发·璟萃雅园

 

　　【建筑类别】小高层、高层、洋房  【品牌商】建发集团、招商地产

 

　　【建筑面积】185181.31平米      【容积率】2.20

 

　　【建筑设计】上海地东建筑设计     【景观设计】赛瑞景观

 

　　【项目介绍】璟萃雅园是由建发和招商联合打造的新中式住宅区。璟萃雅园沿袭恭王府礼制精神以及方正恢弘的整体布局，依建发“儒门、道园、唐风、华纹”新中式匠造理念，独创“府制七序”建造原则，敕造“王府大门、四进礼序”，投射江南名门望族的涵养韵度。

 

　　璟萃雅园整体就遵循四进制礼制格局打造，极显东方府门威仪。一进开阖东方（致敬城市），二进栖林轩（致敬宾客），三进闻璟书院（致敬业主），四进慕云阁（致敬未来）。威仪的王府大门，传统中式门钹，两侧影壁八字排开，上绘建发独有华纹，踏五级云阶而入，府门更显雄伟壮观。屋顶飞檐展翅，器宇轩昂，细节之处以回字纹装饰，石阶两侧青松砾石，点缀花街铺地，木、石相映生辉，处处渗透着王府威仪。项目的园林构造就是师法网师园，取其精巧意趣。闻璟书院为例，屋内屋外景致交互，门庭、院落、屋檐、植景、水榭、拱桥、长廊无一不精致。璟萃雅园承袭虹饮山房布局，也把整个园区分为东、中、西三部分，形成不同主题的九大园。从诗、棋、乐、画、月、酒、茶、花、游的古代生活意趣出发，打造了九座花园，贯穿全园。

 

　　项目二：首开·棠前如苑

 

　　【建筑类别】高层           【品牌商】首开集团

 

　　【建筑面积】241710.18平米      【容积率】2.00

 

　　【项目介绍】首开·棠前如苑一脉相承品质精髓，采用先进的负离子纳米科技、经过三大国际绿色认证，打造“健康森氧住宅”，构建全龄化绿色健康住区。通过健康规划、精工、体感、智能、运动、服务、全屋人性、智慧社区等八大系统的体系化管理，“棠前如苑”成为科技城住宅的精品之作。项目自带2.6万方商业综合体，生鲜美食、畅想购物、休闲娱乐等业态缤纷多元。

 

　　建筑设计风格为现代简约风格，对称的中轴，简洁干净的玻璃幕墙，精致的整体线条都彰显了大气时尚。外立面采用米黄色真石漆和干挂石材，凸显高端品质感。内部规划了多个前庭院落，形成了组合式景观。全龄活动、亲子活动、儿童活动场地，以及中央草坪空间、休闲平台以及健康跑道等。特意打造了4500平方米颇具雅意的公共院落，还有48米长的邻里长廊。项目采用新型外墙保温维护结构、新型节能门窗、中置百叶遮阳、同层排水、太阳能热水、雨水收集利用、防霾新风、装配式装修、海绵城市等设计。在室内空间上配备升级版的5+X收纳系统，包括玄关、橱柜、浴室柜、阳台柜等全空间收纳体系。

 

　　项目三：蓝城·春风湖滨

 

　　【建筑类别】叠院、洋房        【品牌商】蓝城集团

 

　　【建筑面积】151784.1平米      【容积率】1.10

 

　　【建筑设计】goa大象设计      【景观设计】GTS蓝颂设计

 

　　【项目介绍】春风湖滨位于苏州汾湖高新区，北临元荡湖生态绿核，南近水乡客厅生态绿色功能样板区，坐享世界级的滨水人居界面，是蓝城集团、绿城中国、汾湖投资共同打造的科创康养小镇。吴江春风湖滨，将以“科创+康养”为主题，打造宜居、宜业、宜游的理想小镇推动社会实现产业兴旺、生态宜居、生活富裕，书写理想大同。从杭州天目里的花园式办公和上海永平里社交街区汲取灵感，打造出复合型的小镇中心。

 

　　春风湖滨外立面采用小青瓦、石材、真石漆、深蓝灰色玻璃、铝型材等.中式叠院融合古代官式建筑、苏州园林、江南民居精髓，层层退台，营造更大的露台、阳台空间，细部结合现代工艺，简化装饰，但求意到，黑白灰的建筑基调，让粉墙黛瓦的江南园林气质得以诗意回归。六进归家礼序设计，亭、台、榭、廊、池、桥、石咸集的苏州名园式花厅，“层层是花园，户户有园林”的多层次立体庭院，既传统又现代，为生活造境。春风湖滨以铝合金替代中式木构件，大大提升了功能性能，简约美观之余，也更加经久耐用。新亚洲洋房-坡屋顶、深挑檐、描摹中式建筑神韵；大面落地窗，蓝灰色LOW-E玻璃。项目融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵，并在小镇中心中引入花园式办公设计，创造出承接上海、苏州以及本地不同客群需求的多元复合生活空间。

 

　　项目四：旭辉·铂悦湖前

 

　　【建筑类别】叠拼      【品牌商】旭辉集团

 

　　【建筑面积】71116.75  平米      【容积率】1.05

 

　　【建筑设计】水石设计     【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】铂悦湖前由旭辉、南山和恒基3家开发商联合开发，旭辉在苏州的第四座铂悦系产品。。光。凝聚“云上系”高阶产品力，打造花园叠墅与观湖宽邸两大云舒适住品，秉承保利发展控股“云上系”的细致与苛刻，创新性通透俱佳设计，以三开间朝南的户型格局，将采光做到极致。

 

　　在外立面上，项目采用新中式的设计风格，铝板+玻璃栏板+少量真石漆，整体看上去非常有质感，又符合现代建筑简约、大气的审美。社区景观上，打造两仪、三轴、四园、五境、十三巷的景观格局，并且将苏州四大园林著名景点元素融入其中。整体布局上，同样借鉴江南园林的形式，采用“起、承、转、合”的空间布局，形成多进院落空间，以与古为新、化古为境的手法，运用古典园林之空间内核，将小区打造为“宅中有园，园中有屋”、具有当代园林精神的文化景观。

 

　　项目五：建发·悦江南

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房          【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】212100.39平米      【容积率】1.30

 

　　【建筑设计】上海都易建筑设计    【景观设计】深圳柏影景观设计

 

　　【项目介绍】建发·悦江南以中式建筑的三进门堂之制，取拙政园之逸、沧浪亭之真、留元之悠、狮子林之禅，融入当代艺术文化设计手法，营造出“虽由人作宛自天开”的东方美学意境。漫思设计以“重构东方美学”的设计理念，摒弃常规东方元素杂糅，设计攥取文化之精髓，以高净值人群的审美价值与生活方式为出发点，融入当代艺术文化设计手法，将东方的形与意、气与韵，描摹于空间设计之上。

 

　　建发悦江南也延续了建发一直引以为傲的新中式风格。项目外立面采用的是米白色真石漆、仿铜色金属漆、仿铜色铝板和米白色石材。项目融入江南园林和坊巷生活，打造三进九景，五坊七巷，将借景、框景、漏景等造景手法与叠石理水、亭台楼阁等融合为一，以东方美学手法植入自然植被咫尺之间，天地林泉豁然洞开。社区的公共空间由一环串联起来的康养跑道、运动主题儿童乐园、全龄复合空间、主题巷道、中央会客厅、禅修院落、宠物乐园组成，邻里空间功能配套丰富。特色的社区半私密空间由窄间花园组成，宅间花园收放有度，为居者提供舒适的宅间休闲场所。

 

　　项目六：大家银城·东望

 

　　【建筑类别】小高层         【品牌商】大家房产,银城国际

 

　　【建筑面积】225115平米      【容积率】2.00

 

　　【建筑设计】九米建筑设计   【景观设计】魏玛景观规划设计

 

　　【项目介绍】大家银城·东望于吴中太湖新城热土，惊艳绽放，力求为客户打造高定全维筑品。项目打造一个“品质住宅+高端康养+儿童医院+综合型商业”社区，关照全龄生活，这是对社区规划、居住品质、生活方式等方面的全维更迭，给全家一站式高定生活。汲取新加坡淡滨尼D18“合心生态”社区营造理念，择址媲美纽约Battery Park City湾区水岸的吴中太湖新城，以风靡时代的全维生活范式，缔造苏州下一代全息生活样本。

 

　　项目外立面灰白色主色调为主，真石漆+石材组合、并搭配铝板，极具现代感。景观以现代主义美学手法融入自然景观语言打造生态自然景观，兼具现代简约与东方禅意。借鉴了《林泉高致》中山水意境布局，将整个场地看作是一幅水墨画卷，将亭子落位于画幅中景，运用“对景”、“借景”等手法，将亭子与建筑、镜水、天幕、行人等结合起来，宛自天成，极具美感。运用自然主义设计手法，“让光线来做设计”，以光柔化古亭与建筑的边界，融入中庭空间，浑然天成。

 

　　项目七：龙湖·镜湖原著

 

　　【建筑类别】叠拼        【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】190092平米      【容积率】1.05

 

　　【项目介绍】镜湖原著是龙湖2022年在苏州相城区盛泽湖的稀缺土地上打造的优美湖岸/低密度/宜居的城市别墅项目！镜-明净澄澈，湖-天空之眸，原-相地择址，著-匠心著品。镜湖原著可一线临湖而居，环境优美，丰盛享受与生活无界一线湖畔，风光生态度假体验，城市与自然的交融。

 

　　项目外立面灵感取自现代休闲度假风，外立面采用的是木色格栅搭配米白色真石漆，简洁明亮的同时不失趣味，运用灰白的色彩搭配木色肌理，承袭当地文化，串联江南水乡记忆。采用高端酒店的设计手法，打造了约28m宽，约5m高的超奢华入口展示面。极致研究三大景观理念，考究和精致的景观设计，在此还自然于镜湖，夏季消署戏水-光影艺术馆。沿湖观景平台-晀望观景与湖无界。开放大草坪、旖旎花海、滨水艺术装置、下沉式LOUNGE雅座等一众美景交融出的空间场景中。

 

　　项目八：中建·荷岸晓风

 

　　【建筑类别】高层、小高层      【品牌商】中建、世茂、九龙仓

 

　　【建筑面积】386700平米      【容积率】2.50

 

　　【建筑面设计】上海成执建筑设计   【景观设计】怡境景观设计

 

　　【项目介绍】荷岸晓风打破一成不变的居住模式，秉承“空间承载生活”的理念，立足苏州园林文化，融合现代生活理念，打造全龄化人居空间，营造更有质量的社区生活。汲取苏州传统建筑艺术的表现形式，荷岸晓风通过对传统建筑空间元素的挖掘和提炼，在江南水城韵味与现代都会气息交融并蓄的环境中，以一种寻道自然的有机设计，将人居空间融入城市森林，构筑人、自然与城市空间微妙的平衡感，演绎公园城市的生活新范式。

 

　　项目强调住宅的形体关系与比例基础，遵循一定的古典美学，采用现代与古典相折中的立面处理手法，创造出更有肌理的建筑美学。流线型的立面外观，摒弃多装饰，着眼于建筑的比例尺度，以竖向线条营造立面的挺拔与韵律，注重压边收口的线条以及立面的分缝比例，极具现代简约美。浅米黄主色系与金属灰辅色系的经典色彩搭配，而顶部的玻璃体设计，区别于市面传统风格造型，整体立面更具造型感与标志感。荷岸晓风以清代名画《姑苏繁华图》为设计灵感，提取画卷中的经典场景，通过现代手法演绎“望月、听风、临音、见山”等九大主题节点，营造开合有致，层层递进的空间格局，呈现一幅繁华都市间的山水画卷。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2022年9月24-25日  苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]