【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

6月29日 北京	上午	中海甲叁號院、  建发城建·文源府
	下午	北京中国府、远洋·源山春秋
6月30日 北京	上午	建发·珺和府、北京城建·宸知筑
	下午	阳光城·檀悦、泰禾·丽春湖院子

 

　　【项目考察介绍】

 

　　项目一：中海甲叁號院

 

　　【建筑类别】大平层 、洋房 【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】100364米  【容积率】2.80

 

　　【建筑设计】HZS滙张思 【景观设计】AECOM（旧金山）

 

　　【项目介绍】中海以甲叁號院作为中海“藏峰系”的开山之作，项目在集结了汇张思、CCD、AECOM这些世界顶级设计事务所领军人物凝思的同时，更将藏峰的品格通过不同大师的极致诠释，融汇成了北京市场上独一无二的现代艺术住宅作品。项目配有高端会所、国际 园林、私人管家，圈层享受，只为匹配尊奢生活。

 

　　项目以玻璃天幕、格调优雅石材，高规格银灰色铝板组成的极简都市美学风格的外立面，打造比肩ONE 57的世界都市地标建筑。以大面积的玻璃幕墙取代厚重的墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，交织出新锐，时尚，现代的复合特质。玻璃建筑由于其透明性，模糊了室内外的界限，让建筑更加的轻盈。园林由世界顶尖事务所CCD和世界豪宅园林设计公司AECOM两大团队联手打造，整体的景观风格以现代艺术为出发点和灵感来源，设计四重景观艺境：浮游之境、草木之境、冥想之境、光影之境。营造一个具有叙事性、建构性的城市景观系统，打造了40000平米城市绿洲极具现代感和艺术感的社区景观。在中海甲叁號院中，美学馆和时光之厅，提供特定场景氛围的沉浸式体验。与AECOM景观事务所联手打造的折叠绿洲，将景观本身演绎成一场自然的装饰艺术

 

　　项目二：建发城建·文源府

 

　　【建筑类别】高层、洋房 、小高层  【品牌商】建发集团、北京城建

 

　　【建筑面积】7856.37平米 【容积率】2.80

 

　　【项目介绍】建发城建·文源府由建发房产、北京城建地产两大国企匠心合著，承续建发房产新中式修为，秉持北京城建地产大国工匠之精工造诣，一至四居，匠呈江南园林与三进门庭礼序，以中式语境的当代演绎，为澎湃进取的时代科创精英，敬献一府传著的东方生活主场。文源府以绿建三星打造高标准尊邸，窗、墙层层隔音降噪，营造安静“室”界，节能外窗，有效隔热，有效降低空气污染物浓度，宅尽绿色、健康之美，还原生活舒居质感。

 

　　园林景观师法江南名园，文源府借鉴了中式山水骨架，开卷"一府·双门·南北双园·风雅九境"之大美格局，通过四水归堂、风雨连廊等中式传统精粹，写意隐于繁华的山水至境，推窗尽揽四季流转的江南风雅。重现了风景、生活、居者三者之间的共融共通的生活方式，成为被产业围绕的繁忙生活外的桃源之境。纳中式冶园造诣，营造“一脉·二门·两园·雅苑九境”之胜景，复刻“宅园合一”之精髓，山、石、水、桥、檐、阁，游廊入画，挥毫东方园林之风雅意境。在户型设计方面，集萃科创精英向往的理想生活场景，建面约57-130㎡新中式一至四居，打破空间的边界，以超10米南向三面宽、LDK客餐厅一体化、南向飘窗、多功能百变空间、专属家政空间等空间设计亮点，回归居住的舒适与精致。

 

　　项目三：北京中国府

 

　　【建筑类别】大平层、叠拼  【品牌商】葛洲坝集团

 

　　【建筑面积】67657.33平米  【容积率】1.52

 

　　【项目介绍】北京中国府秉承 “国匠琢筑，相悦一生”的产品理念，以“5G科技”产品战略的至高标准，定鼎葛洲坝地产TOP系大成作品。中国府集萃全球顶尖高水准建筑设计师，联合世界级园林设计大师Bill Bensley，国际知名景观建筑师Craig Studer，规划、建筑、景观三位一体的美国知名设计事务所HZS，国际品牌酒店室内设计事务所HBA，世界顶尖设计事务所CCD亲自操刀设计，从外立面到园林，再到室内感官，将现代风格与中式相结合，提取东方元素应用于建筑上，打造有别于市场其他新中式叠墅的独特低密园境。

 

　　北京中国府创造性地将中国建筑的中轴对称，移植到园林，然后巧妙将九宫格转换成24节气，将其串起，建筑形式、内容一气呵成。以“巷道、营园、 造景”造园三例的中正方直、移天缩地、观景入画之法，权衡当代生活哲学 ，写意世界桃源的健康园境。整个园林六境汇一园，一境-荷花府门，营造归家的仪式感。项目融入“科技、健康、人文”的理念，通过“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”五恒健康居住标准，深入温度、湿度、空气、光线、水质、声等维度，优化居住者生活体验，项目已获“绿建三星”以及“DGNB金级预认证”真正做到了让绿色健康融入生活、融入建筑，呈现领潮品质人居的科技生活之美。

 

　　项目四：远洋·源山春秋

 

　　【建筑类别】大平层、双拼、独栋  【品牌商】远洋集团

 

　　【建筑面积】227000平米 【容积率】1.10

 

　　【项目介绍】源山春秋，一脉相承远洋集团TOP级春秋系产品精工精粹，呈现【远洋春秋系】焕新标准。项目尽享山居生活的美好，背山面水，藏风聚气。特邀琚宾、梁建国、杜康生、李宝章、刘荣禄等知名大师担纲源山春秋售楼处、园林景观、墅居空间及软装设计人文墅居觐献当代。

 

　　项目匠营太师椅布局，从北高南低的建筑规划到西高东低的分区设计，打造6米台地落差，致力于让建筑与西山景致融为一体。产品排布形式为街巷式布局，主轴贯穿，层层递进，移步异景，研造一府一园，巷弄阡陌，坊向错落的空间格局。观山院墅?传承宫殿歇山顶礼制及传统回形纹设计，东方礼序观山院墅，以自然山水为底色，与西山盛境遥相呼应，私密性与礼制感共生的独立庭院，兼具私密性与礼制感。平层??优化升级采光采景、卧寝及客厅宴飨空间，细节上更多考量自然人文体验，将礼制园林生态引入室内，更契合中国人感观需求的宽境空间，自然与奢适同在，成就领衔当代的墅质气度。园林以皇家行宫御院为蓝本，营造尊重隐奢的层景空间，整体形成一个具备宫院和禅院特征的景观，高度遵循古典皇家礼序传统与山水格局，运用现代主义造园手法，以禅意入生活，以景微做景观，营造五礼九境两林两圆一芳庭的东方禅意空间。

 

　　项目五：建发·珺和府

 

　　【建筑类别】高层、洋房  【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】71797.87平米 【容积率】2.80

 

　　【项目介绍】建发·珺和府融规划上承袭新中式东方美学精粹，构建三进门庭礼序，立面结合建发“唐风”、“华纹”匠造理念，采用三段式，以米白色和深灰色作为主色调。建筑底部略宽，突出稳重性，顶部采用中式“飞檐”，翘角轻盈，构造灵动，韵味十足，极具识别性。项目大门及两侧景墙使用了古铜色金属格栅，既保留了传统手工雕琢的美感，又有现代工艺的光泽。两侧景墙带有山水肌理图案冰花蓝石，搭配细雕的鱼鳞纹，渲染出整个项目的典雅。建筑整体外观是中式建筑设计。以绿建三星节能高标准及精装品筑建。

 

　　珺和府沿袭中国四大名园精髓，承续千载造园技艺，构建南北央景、一轴一脉两大组团。约20000㎡景观空间，采用框景、障景、点景、漏景等经典造园法，引入水苑、亭台、廊榭等东方园林点睛元素，打造「秋水云山、水映楼台」的院落空间，再造独领风华之江南园境。项目建筑延续“唐风”理念，主大门采取王府五开间样式，大门挑檐向外延伸约2米；门头宽约17米，高约7米，加上两侧双片景墙，展示面宽达48米左右，气势磅礴；大门及两侧景墙使用古铜色金属格栅，香槟翠石材，后背衬万字纹，不失典雅。

 

　　项目六：北京城建·宸知筑

 

　　【建筑类别】高层、小高层 【品牌商】北京城建

 

　　【建筑面积】340000平米  【容积率】2.80

 

　　【项目介绍】宸知筑作为西四环区域内少数大型、纯商品房社区，由20栋楼组成，楼层分别为5-25层，错落排布。产品设计方面，宸知筑从使用者角度出发，规划LDK一体化设计、南向三面宽、南向双套房、独立家政间等科学实用设计。微场景科技精装，强调收纳功能，甄选品牌产品，搭载中央空调、新风系统等设备，让智慧生活一键触达。

 

　　项目从中国古典“飞檐”中提取设计灵感，融汇西方简约典雅气质，两段式经典立面韵律，配合玻璃和金属铝板的运用，凸显建筑的现代感和科技感。宸知筑园林景观打造“云梦水境”和“山林栖居”主题双园林，景观总体分为一轴一环串联起多个园林主题景观，从生态自然、活力健康、高品质、全龄互动等方面打造共享活力社区。全场景互动式双园林，兼顾观景、礼序、运动、社交等需求，礼序归家入口、景观会客厅、环形跑道、篮球场、乒乓球场、门球场、儿童活动区、自然课堂等功能配置，为业主呈现全场景全功能的互动园林。

 

　　项目七：阳光城·檀悦

 

　　【建筑类别】洋房、联排、叠拼 【品牌商】阳光城集团

 

　　【建筑面积】39065.0平米  【容积率】2.20

 

　　【景观设计】DDON迪东设计

 

　　【项目介绍】阳光城·檀悦作为阳光城集团进京的标杆之作, 以力主全球风尚的新亚洲墅居建筑体, 集联排、叠拼、平层产品于一体，势在打造超越时代的全新人居名片。项目依托温榆河、潮白河、300亩罗马湖“两河一湖”环绕的优越水系，坐享无尽成熟的国际墅区资源配套。檀悦拿出十二分匠心精神，从规划、到设计、到园林、再到产品，每一个环节都历经严苛审验斟酌，成就不凡品质。

 

　　项目设计采用新亚洲风格，是以中国精神为源起的亚洲多元文化的交融，崇尚形态极简、雍容内敛、追求自然。细节处理上强调精工细琢，塑造时尚、健康、高端的人居环境。建筑是墅区内少有的石材建筑，突显“幸福永固”的设计理念。檀悦在新亚洲风的审美意象中吸纳多种思想来源，全面塑造艺术化的住区环境。在景观规划上倾注南园北著的匠心精神，整体采用北高南低的设计形式，实现景观的最大化。整个社区景观呈三街五巷布局，三街为衔香街、幽林街、空山街，每一街都各具特色，而又互相融为一体，形成一个全开放式的区域。以“檀悦生境，集美东方”为主题，演绎一种繁华与静谧完美相融的优雅生活。

 

　　项目八：泰禾·丽春湖院子

 

　　【建筑类别】独栋、叠拼 【品牌商】泰禾地产

 

　　【建筑面积】82754平米  【容积率】1.05

 

　　【项目介绍】项目将在沿袭泰禾专长的新中式风格的基础上，进行产品的创新。江南主题的融入也是泰禾第一次在院子系的产品中进行某种风格的演绎。江南之美，因水而生，以水为胜。丽春湖院子南临3500亩丽春湖水域 ，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望。在水资源极度稀缺的北京，丽春湖院子占据了丰富的自然资源，3500亩的大湖景观为产品增光添彩，让产品自身的园林景观与自然景观实现了融合。

 

　　丽春湖院子，南邻丽春湖之水榭氤氲，西承三山五园之皇家气象，理水成园，创匠心十二则例，营制五坊八巷，规划“柳浪闻莺、杏花春雨、桃红柳绿、金玉满堂、平湖秋月”丽春五景，礼序“园门、坊门、院门”三进门第体系，将江南景致的温婉与中式院落的建筑精髓结合，只为将大美的江南院落呈现于世人眼前。泰禾·丽春湖院子大宅产品的门楣以“徽州四雕”之一的砖雕进行制作，在见方尺余，厚不及寸的砖坯上雕出情节复杂，多层楼空的画面，从近景到远景，前后透视，层次分明，令人产生精妙无比的美感。整体砖雕纹取自花瓶、花卉，寓意出入平安、平静祥和，蕴含了门内主人对美好生活的期盼与追求。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2023年6月29-30日  北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]