【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

7月1日 天津	上午	绿城·水西雲庐、  中海·天空之镜
	下午	绿城·凤起悦鸣、  上东金茂府
7月2日 天津	上午	龙湖·青云阙、  旭辉铂悦公望
	下午	泰达·格调榴园、   招商·江山玺

 

　　【项目考察介绍】

 

　　项目一：绿城·水西雲庐

 

　　【建筑类别】洋房、大平层、叠拼 【品牌商】绿城中国

 

　　【建筑面积】300000.0平米 【容积率】1.2

 

　　【建筑设计】上海天华 【景观设计】极易景观设计

 

　　【项目简介】绿城·水西雲庐为绿城中国在天津打造的第一座“雲庐系”作品，栖身于约140万㎡的水西公园底盘之上，以水西公园为核心资源坐标；通过整盘营造的思维——将广袤的湖泊景观、丰盛的湿地资源、纵横的公园绿轴，联同水西公园的公共城市景点整合为一个有机的城市单元。涵盖自然公园、高端居住、会所服务、商业配套、国际教育、医疗康养等多重资源，匠造面积约43.5万㎡，本着“离尘不离城”的宗旨，打造天津公园社区的范本。

 

　　水西雲庐的建筑体表上，发现对中式传统的致敬：从戗角飞檐、雕梁画栋、精制檐口的刻画细节，到“柱、墙、檐、瓦、脊、院、材”七大传统建筑元素的转译——所有符合隐逸之心的设计灵感，皆从中式传承而来，并化为“大道至简”的审美迭代现代美学建筑设计理念中，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。秉承中式造园“园藏山水，韵展古今”的艺术精髓，绿城·水西雲庐携手香山帮匠人，从叠石理水，到亭榭花木，呈现出山、院、水、园层叠相抱的仙境景观美态，形成：“自然山水为骨架，宅间庭院为结点”的全花园社区。仪式感满满的三进园林，月门、竹林、马头墙、中央水景、园区会所依次铺陈。

 

　　项目二：龙湖·青云阙

 

　　【建筑类别】洋房、小高层  【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】81600.0 【容积率】2.00

 

　　【项目介绍】龙湖·青云阙产品凝聚龙湖30载景观大师与豪宅专家的匠心造诣，以龙湖洋房全面升级奢宅标准，用豪宅标准重塑河西人居标杆。项目将由四面宽洋房与三面宽小高两大低密业态构成，打造一个河西区前所未有的全系低密学府奢宅。

 

　　项目设计灵感取自天津的海河之水，采用大幅玻璃幕墙，呈现波光粼粼之美。以香槟咖色的金属，呈现独特质感；屋檐采用青云之阙，以传统文化精华为根基，结合现代的技术和手法，打造与现代城市生活相结合的高定奢宅。青云阙匠心打造“一环两轴六重景”的园林和“三进归家礼序”。社区北侧规划高定酒店式精奢入口，于人行主入口处，率先供应精奢归家礼序。北侧宅间规划为“尊享带”，设置尊享水院、无界会客厅等景观节点，为业主提供酒店般的接待归家体验。南侧宅间则规划为“静谧带”，以漫享花园为主题，空间、功能一贯而多变，以慢生活花园体验滋养静好日常。社区内还规划有一座涵盖“四点半课堂”“小小梦想家”等精彩内容的儿童乐园，同时设置了轻氧运动、成长课堂、邻里club、羽毛球场等功能性景观。项目通过提取深空中“天津星”的星纹样式，龙湖·青云阙演绎定制了专有星光符号，并将其融入园内格栅、吊顶等样式中，照耀、闪烁业主归家之路。

 

　　项目三：绿城·凤起悦鸣

 

　　【建筑类别】大平层     【品牌商】绿城中国

 

　　【建筑面积】78200.0 平米  【容积率】2.70

 

　　【项目介绍】凤起悦鸣，作为绿城第10座凤起系产品，亦是天津首座且唯一的典藏系产品。延续了凤起系典藏基因，大师级主创联袂设计，Line+、HWCD国际设计天团联袂打造天津美学范式。以当代的手法创造凝练传统之上的未来作品，承袭纽约高端住宅标杆Lantern House（灯笼之屋）创新立面设计，以晶体矩阵为灵感，让建筑从不同角度看，都像钻石一样焕发特有的光彩。

 

　　项目设计汲取天津东西方文化融合的城市性格，以创新理性极简的矩阵网格塑造建筑基本形体。借鉴酒店客房的立面设计手法，以利落玻璃切割雕刻出雕塑感的标识性立面，在尽量保证南向功能空间正中的完整景观玻璃面的基础上，采用21.8°侧向斜切凸显一个个闪耀玻璃晶格，同时在功能上避免开启扇对立面整体性的破坏。在内部园林设计上，特邀亚景景观设计师章毅操刀，运用连廊、水景、假山等江南园林意向，糅合都市奢华与自然艺术，让建筑与自然浑然一体，营造了一处大隐隐于市的奢贵之感，在有限的风景设计中，创造出无限的生活意境。凤起悦鸣的景观故事线为“巡游探秘”，打造9种沉浸式景观体验。社区景观规划为“五进”：一进门楼，二进前堂，三进中庭，四进内院，五进后园。约80米长的风雨连廊，把二进和四进空间衔接，并围合一处林泉水院，构成三进中庭的骨架。连廊串联了前场廊架、林荫水院、室外会客平台和两个单元的入户通道，也是内外空间的过渡和引导。

 

　　项目四：招商·江山玺

 

　　【建筑类别】高层、小高层 【品牌商】招商地产

 

　　【建筑面积】98600.0平米 【容积率】2.90

 

　　【项目介绍】招商·江山玺项目为招商TOP级玺系产品，遵循对标一线城市，打造城市的标志之作。全大户型配置，大玻璃落地窗，酒店级社区大堂和园林，智能化，光合车库。社区规划双会所空间，配备恒温泳池，打造市区高端住区。项目邀请HZS汇张思董事思图德、张润舟先生，DIA丹健创始人薛峰，罗朗江雨龙等多位大师联合操刀设计。

 

　　项目以冷调灰金为色彩基调，辅以高反射玻璃与银灰色铝板构建的底色上，通过一条贯通的、与阳台薄板同高的银灰色铝型材线条点缀立面。相比运用大量繁复的装饰，在构造方法与细节上的雕琢赋予建筑形象更纯粹简单的细腻感。采用点式错落布局，每栋楼都错开了遮挡角度，也拉大了楼间距，最大楼间距可达约66米，同时保证中心花园景观大而整。星级酒店般的后花园面积可达1万㎡。社区归家大堂挑空约9.9米，相当于3层楼的高度，豪宅仪式感十足。穿越归家大堂，就来到下沉式庭院。这里是全社区最特殊的配置——打造约1070㎡纯粹圈层多功能共享空间，环绕中央下沉式庭院，打破社交边界、衔接邻里关系。

 

　　项目五：中海·天空之镜

 

　　【建筑类别】小高层    【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】157000.0平米 【容积率】1.90

 

　　【建筑设计】TIAN HUA 【景观设计】YIHE Design

 

　　【项目介绍】中海携“天”字系时代艺术作品--中海·天空之镜，以全新生活理念，重新定义城市美学标杆，启幕中海崭新时代。项目择址大梅江中轴，紧邻中央绿轴公园，以现代摩登范与艺术感的极简现代风格为产品创新起点，重新定义天津新豪宅，铸立建筑美学标杆，打造美学高度、尊重天津新古典三段式致礼这座616年的城市-天津注入国际基因、国际化的生活方式。倾力打造世界IMAX天幕之作，尊重大师级生活美学理念，致礼创作属于天津的现代人居艺术藏品。项目因地制宜与公园自然融合，建筑高度逐步升高错列分布，实现景观的全视角俯瞰。

 

　　SCDA、YIHE Design、TIAN HUA携手，以“设计天团”的力量，将丰富的美学素养和经验融入作品，构思出连接自然、人居与艺术的「天空之镜」。以超现代主义建筑风格，打造玻璃天幕流线立面，大面积的玻璃及装饰线条，塑造水的晶莹、玉的温润、现代精致的视觉感官，重新定义城市建筑美学标杆。建筑材质上则选用浅色金属铝板搭配古铜色金属勾边。代表现代的浅色金属和古典气质的古铜相得益彰，以简洁现代的精致再度诠释属于城市的古典而又摩登。国际景观设计团队，构造了自然之镜、山水之镜等12个景观空间，实现自然与城市、艺术与现实恰到好处的完美平衡。

 

　　项目六：上东金茂府

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房、高层  【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】127635.43平米 【容积率】1.70

 

　　【项目介绍】上东金茂府是天津第二座金茂府，传承金茂＂府＂系12大绿金科技系统，从“温度、湿度、水、空气、阳光、声音”六大生命元素综合考量，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁、舒心” 的六舒居家环境，塑造高舒适度的居住体验。上东金茂府建筑让位于舒适生活密度，打造沉浸式生活体验感。约40％绿地率，营造城市中的浓荫佳境。

 

　　上东金茂府的叠墅，即为金茂在天津的首座“科技墅”。同步风靡全球的平墅产品理念及生活方式，融合城市发展主脉，以繁盛外部配套、墅级空间美学及金茂府系生活方式，敬献津门墅居新典范。上东金茂府的八重画境庭院园林，创新运用中国园林造景 《园冶》中造景手法，探索一花一叶背后的园林美学，专业团队的匠心独运成就如今所观、所感、所享的园林景观。上东金茂府通过对花、草、风、水、光、影等自然元素的设计，承载着自然与人居的沟通功能。三进制归家礼序，一进巷门，曲径通幽的院巷内，遵循中式礼序，勾勒大户门庭之感。二进院门，自家院落浓荫洒落，颇有几分“娴雅幽静。三进家门，艺术玄关兼得观赏性与实用性，完成归家仪式感的完美营造。

 

　　项目七：旭辉铂悦公望

 

　　【建筑类别】高层、洋房  【品牌商】旭辉集团

 

　　【建筑面积】70455.0平米  【容积率】2.50

 

　　【景观设计】上海朗道景观 【建筑设计】HZS滙张思

 

　　【项目介绍】旭辉铂悦公望是铂悦系天津首作，国际大师执笔，流体美学建筑，围合式布局，中央花园面积约13个篮球场，由礼仪门堂、无界美学会客厅、轴线立体花园、森林氧吧组成四进景观空间。户户270°环幕视野，标配IMAX全景落地窗，LDKG一体化设计，洄游式自由巨厅。全系国际大牌带装修，携手阿里打造HUMAN2.0健康生活系统。。

 

　　建筑立面延续铂悦的无界艺术理念，以简洁优美的形式，形成了艺术与功能、数学模型与人体工学完美结合。流体建筑美学的语言，大面积的玻璃窗+定制弧形流线铝板，勾勒出优雅的立面曲线，打造旭辉专有“T-TOWER”立面。在景观设计中，展现铂悦cifi7的无界美学、铂悦森居等基因，突破传统住宅社区界限，打造一个自然简约，诗意森居的生活居所。设计灵感源于南开中学的书院空间，将院落空间、秩序融入现代场地之中，打造院落式诗意景观空间，提炼南开元素，融入未来大区生活，勾起往日南开校园生活回忆，产生心灵共鸣。四进空间：一进公望黉（hong）舍（尊享礼仪门堂），二进瑞厅会馆（礼遇无界之无界会客厅），三进严张草苑（森居奢养之都市度假），四进致知闲林（自然沉浸式森林氧吧）。

 

　　项目八：泰达·格调榴园

 

　　【建筑类别】高层、洋房  【品牌商】泰达集团

 

　　【建筑面积】70000 平米  【容积率】2.50

 

　　【景观设计】普邦设计

 

　　【项目介绍】项目是“格调”系列的第十二号作品，为河东区打造的又一精品中式园林社区。项目规划有12000平米的沿街商业，3000平米的幼儿园，以及托老所、文化服务中心等10000平米的各类配套，为榴园业主带来便捷、有趣的生活。“大体量”还带来了共享景观的丰富。

 

　　借鉴了苏州留园的平面布局，整体呈“凹”字型结构，分为1个核心花园和2个外苑。建筑立面采取的也是中式风格，对马头墙、风火山墙、“卍”字窗、回文格等中式建筑元素，都进行了提炼和简化，用现代建筑手法演绎中式古典意境。再加上深灰色、深棕色与主体白色的搭配，丰富材料的运用，更突出中式传统建筑“黛墙青瓦”的感觉。格调榴园最大的景观组团面积堪比苏州留园的规模。该园占地10万平方米，是一个综和性大型公园。园内建有北方地区特有的下沉式喷泉广场，占地9500平方米，落差2米。整个园林设计大开大合，借鉴传统园林序列空间的处理手法，打造丰富的六重景观层次。形成“一庭归心、两园归隐、九院归家”的景观布局，“入园、入院、入户”的多重空间层次。设计上大量采用花格、万字纹、宫灯等中式元素，给人以典雅庄重的印象。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2023年7月1-2日  天津（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]