【课程序言】

 

　　您应该参加本次游学的理由？

 

　　在房地产企业国进民退之际，在许多房地产企业纷纷爆雷之际，为什么滨江集团业绩实现了逆市飘红？为什么只有滨江集团掌门人戚董非常自信说“未来的5-10年是滨江最好的时期”？

 

　　在淡市背景下，为什么能实现滨江集团所开发楼盘普遍中签率低于10%？

 

　　为什么在同一地段滨江集团所开发的楼盘去化周期普遍快于周边竞品？

 

　　为什么在同一地段滨江集团所开发楼盘的价格在二手房市场中普遍高于竞品100%？

 

　　滨江集团靠什么以人均产出过亿元的组织效能傲视同侪？

 

　　在高质量发展的政策导向和经济持续下行的外部环境下，房地产行业土地红利时代和金融红利时代已相继远去，大量高杠杆房企持续爆雷，让当下的房企倍感行业寒冬的冷冽，行业下行期，房地产企业路在何方？

 

　　我们专注于房地产行业管理提升，前期深度研究滨江集团，特组织本次游学，拟通过实地考察，深度面对面交流，专家分享等方式，为成长型房企未来发展提供方向和思路借鉴。

 

　　【课程对象】

 

　　房地产企业董事长、总裁、副总裁、区域总经理、副总经理、项目总经理等（限30名）

 

　　【精品项目参观考察】

 

　　项目一：武林壹号

 

　　武林核心区 全球地标豪宅

 

　　·武林壹号由两大国内著名房地产集团――滨江集团和绿城房产联手以36.3亿元竞得，位于浙江省省会杭州市的绝对市中心核心位置，寸土寸金的武林广场北侧。坐拥杭州最繁华的武林商务圈、西湖文化广场，紧邻千年历史的京杭大运河水景资源，高层更能俯瞰西湖绝美风光，完善的配套加上市中心的罕见体量成就了该地块与生俱来的王者气度。

 

　　项目总建筑面积约45万平方米，由9幢豪华精装修住宅与3幢高端公建楼宇组成，最高建筑高度110米。邀请国际顶尖室内设计师陈文栋先生与G.I.L徐少娴女士亲自担纲设计。项目建成后将成为长三角乃至全国首屈一指的标志性建筑，为中国最为高端、瞩目的城市精装修复合体之一。

 

　　项目二：湘湖壹号

 

　　湘湖核心区 全球地标豪宅别墅

 

　　湘湖壹号优踞风景秀丽的杭州湘湖度假区内，背倚群山，直面湘湖，总占地380亩，总建筑面积25万平方米，规划以人类最高理想居住形态--城市精装湖景别墅，英、法、意三大建筑形制，萃取百年欧式经典，镌刻城市尊崇的地标建筑，成就国内一流临湖城市别墅。相对于一般的城市别墅，湘湖壹号拥有更为优越的稀缺环境，更为便捷的交通，更为奢华的空间形态。置身其中，解读千年文化，阅尽万般胜景，时间于此融化。湘湖壹号，谨以天赋湖山，献给推动城市进程的层峰人士。

 

　　项目三：潮映双子星

 

　　钱江新城二期核心区 全球地标改善性高端住宅

 

　　「潮映双子星」正式公布案名：潮映万象轩丨潮映华岸府，座落在江河汇以东，外立面以四面铝板、大片玻璃为主，还有极具辨识度的「金顶塔冠」，闪闪发光。以双区建筑前后错位式前研布局，去繁极简的现代立面风格，流动暖色系金属与灰蓝玻璃高贵典雅的成色。以滨江造风格园林为内核，生长高定迎宾归园、奢华景观水系、艺术叠水、童话乐园、活力跑道，以及无界感设计的架空层泛会所、地下恒温泳池等丰沛场景，围合一座高端度居谧境，将建筑面积约208-335㎡的纯粹舒逸大宅，隐入风景之间。内设洄游式共享厅堂、个性化私享卧房、自由发挥灵感空间、大观景阳台等奢阔尺度，同时甄选高端精装品牌和人性化设计，涵养居住所念的极致想象。

 

　　项目四：钱潮鸣翠

 

　　钱江新城核心区 全球地标豪宅大平层

 

　　项目由5幢26-27层建筑组成，高低错落的立面符号，树立中芯地标。为杭城现象级楼盘，不仅荣登杭州300㎡以上商业类销售冠军，成交金额更是狠狠拉开第二名三倍之巨，成功出圈。作为本土房产一哥“滨江”集团的最新旗舰产品，项目建筑外立面风格简约大气，赋予建筑现代气息和独特标识性。每幢楼设计了罕见独特的腰线层，以“钱江潮”为设计意象，是一大亮点，在周围众多的城市地标建筑群中，将是独树一帜的屹立。项目主打建面约305-460方的商业产品，恰到好处的满足了市面稀缺的大尺度面积需求，并重金邀请知名的李玮珉建筑师事务所负责临时售楼处和游泳健身俱乐部CHAO CLUB的设计。在室内设计的整体理念上，设计师通过规整原始建筑结构，去除装饰性的表现手法，采用体块切割、重复、拼接和堆叠，使形式融入空间，呈现静默的美感。CHAO CLUB以下沉庭院的玻璃盒体为中心，围绕着会客厅、泳池、瑜伽以及健身区等功能空间。

 

　　项目五：星汇城

 

　　临安青山湖核心区 郊区超级大盘

 

　　星汇城，占地约1200亩，总建设面积150万平方米，涵盖了大型商业中心、五星级酒店、5A级写字楼、高端公寓、低密度住宅、滨水高端会所等业态，为居民提供一站式都市生活圈。从2010年12月在临安青山湖拿地到今天，越秀拓荒青山湖科技城十余年，怀揣深厚的大盘开发经验和运营能力，越秀在青山湖科技城展开了一场轰轰烈烈的“造城运动”，经历的寂寞与甘苦非常人所能体会！如今越秀·星汇城不仅是城西科创大走廊上的明星红盘，现已成为越秀地产的大粮仓项目，越秀已然成为“造城专家”的杭州城市运营商。

 

　　【行程安排】

日期	时间	议程安排
6月30日	09：00-12：00	项目考察：城市精品项目
	12：00-13：00	午餐&休息
	13：00-17：30	项目考察：城市精品项目
	18：00-20：00	晚宴&自由交流
7月1日	08：30-12：00	主题分享：《滨江集团对标研究报告》 ——分享人：文海
	12：00-13：30	午餐&休息
	13：30-15：30	主题分享：《房地产项目产品力提升》 ——分享人： 秦月
	15：40-17：40	主题分享：《房地产行业趋势与突围之道》 ——分享人：谢志华

 

　　【金牌讲师】

 

　　讲师一：文海老师

 

　　浙江大学、湖南大学、浙江工商大学等多家知名高校客座教授

 

　　硕士学历，资深房地产实战专家，曾任多家一线标杆房地产上市集团高管、大运营总、人力资源总等职务，拥有二十多年一线标杆地产及建筑企业实战经验，并在多家企业担任管理顾问

 

　　讲师二：秦月老师

 

　　房企规划设计实战专家

 

　　21年甲乙方设计管理经历

 

　　曾任南京大学城市规划设计研究院分院副总

 

　　原中国金茂集团总部任职总部产品管理中心主任规划师

 

　　金茂南京国际广场设计管理部总经理

 

　　原英国阿特金斯城市规划师/城市设计师/项目经理

 

　　原和记黄埔建筑师、项目负责人，葛洲坝城市公司设计总监

 

　　讲师三：谢志华老师

 

　　国有房企市场化改革与发展总顾问师

 

　　中国房地产管理咨询业先行者

 

　　中国房地产战略创新与管理升级布道者

 

　　20年泛地产企业管理咨询经验，30年企业管理实战经验；

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2023年6月30日-7月1日  杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】6800元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]