【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

10月26日 绍兴	上午	万科·湖珀隐秀府、 金昌 · 烟波飞鹭
	下午	禹洲•印樾府、中交花样年春风十里
10月27日 杭州	上午	建发·云启之江、  华润华发·翡云润府
	下午	东原德信·九章赋、 滨江·萃栖云庐

 

　　【项目考察介绍】

 

　　项目一：万科·湖珀隐秀府

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】190008.35米      【容积率】2.30

 

　　【建筑设计】中房建筑设计     【景观设计】水石设计

 

　　【项目介绍】湖珀隐秀府作为万科中兴国际湖区力作，以精粹的大师美学灵感表述和全新的生活理念营造，定标当代大平层的生活标准，为成就时代镜湖的封面而来。湖珀隐秀府首创“大平层餐客厅六重境”生活单元。中厨、西厨岛台、餐厅、客厅、阳台、多功能空间，通过六重社交空间岛链式融合，实现空间与家庭和谐生成长。

 

　　建筑立面以竖向线条切分，标识鲜明的艺术切割轴线，奠定了“黄金斜切”建筑的醒目风格，为建筑本身描绘一种独特且珍贵的艺术气势。在打造过程中，将“光”的自然元素融入设计语境，并以天然质感为导师，将建筑提炼演绎为“光的容器”。另加入清透大玻面、轻盈金属铝板等一系列向光而生的设计搭配，通过折射形成唯美的宝石光影立面，使建筑本身更显深邃的艺术品通感。项目汲取以曼谷四季酒店为代表的高端度假酒店风格灵感。选用“双中央景观围合”的大手笔，实现更加立体、更具进深感的国际度假景观体系，隐秀门庭、大地童梦、大泽隐秀、有氧穿林、原野映夕、风林赏艺、临汀观芷等“七大自然境界”景观组团。

 

　　项目二：金昌·烟波飞鹭

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼、独栋、联排    【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】166388.96平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】项目落址世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，近揽坂湖景观与一线运河景观资源。承袭白鹭系豪宅血统，汲取世界曲线前沿理念，提纯、升级金昌曲线，萃选航空级铝材等高造价用材，全新时代审美。

 

　　烟波飞鹭的三维曲线立面，谋面即惊艳！灵动与个性共生的金昌曲线、通透轻盈的全落地玻璃以及立体感与力量感共生的铝板出檐...每一处设计都直击内心审美！在景观设计上，金昌·烟波飞鹭的景观设计团队是玖鹿团队，曾荣获IDEA-KING国际景观规划设计大奖(艾景奖)。外部景观上，烟波飞鹭充分尊重环境，沿着水岸打造了一座白鹭公园，营造出一个丰富文化质感和视觉体验的景观休憩空间。主要景观带与区内夜光跑道系统密切结合，打造了功能丰富、界面美观的“一庭一池、两区五园”复合型的景观节点，为业主构建了满足24小时需求的园林生活图景。 约720米江岸线、约3.1万㎡曲境园林、金昌曲线、无界之境、白鹭之翼、艺术白调。

 

　　项目三：禹洲印樾府

 

　　【建筑类别】联排、大平层   【品牌商】禹洲集团

 

　　【建筑面积】187000.0平米      【容积率】1.05

 

　　【建筑设计】承构建筑     【景观设计】上海水石

 

　　【项目介绍】禹洲·印樾府，建筑设计上，提纯建筑大师经典作品与超级游艇的曲线美学灵感，超越既往，打破传统建筑的固有印象，创制建面约330-440㎡Riva Villa里湾墅&建面约165-220㎡Riva Mansion俪邸大平层两种居住形态，以每一眼的斐然价值，致意国际柯桥的“全球生活方式”。首创悬浮式会所“浮岛CLUB”，外形上提炼游艇的设计元素，宛若一座浮于三江之上的岛屿，美轮美奂。

 

　　禹洲印樾府墅区与平层区互相成独立地块，大大提升可塑性与纯粹性。大平层沿袭当地“景观优先”的地域居住特点，采用大开大合的庭院聚落将建筑进行四面围合，实现居住的通透感与连续的城市界面之间的平衡。俪邸纯大平层地块，衍生一方繁华中的「静奢绿岛」，自然天地间，极尽奢配。约 10000 ㎡超大中央景观花园，约 35%超高绿化率，8大全龄架空层……为时代领航者打造了一方可栖、可赏、可玩的静奢大境。项目运用“四水归堂”理念，以私家巷坊营造宅间花园，拓宽庭院，最大楼间距约18.6米，为墅作建筑宽度的三倍；搭配4重叠水景观，移步换景，芬芳满溢。

 

　　项目四：中交花样年春风十里

 

　　【建筑类别】联排、叠拼       【品牌商】中交地产、花样年集团

 

　　【建筑面积】380000平米      【容积率】1.20

 

　　【建筑设计】内建筑         【景观设计】壹安设计

 

　　【项目介绍】中交花样年春风十里是由“中交地产”，携手“花样年集团”联袂打造。一同为绍兴献礼滨水低密人居之范本。中交花样年以现代主义镜框立面，成就世界框镜美学，打造五入归家，两轴生活，五院一溪，全龄社区等六重圆境礼序，再现绍兴老城韵味，描绘优雅墅居造诣。以现代东方风格，融合古典雅趣与现代审美，彰显绍兴风骨与雅皮士精致，舒适与个性的巧妙平衡，匹配当下时代新贵之不凡品味。项目旨在重启风骨文化并融入自然事物，通过自然形态的叙事几何，传递城市文化的风骨以及情趣。

 

　　春风十里拥有整个镜湖最具辨识度的建筑立面，石材干挂+蜜棕色铝板+涂料构成的外立面，每当光影在建筑上流转，仿佛覆盖了一层浅金色包浆，温暖、优雅而富有生命力。春风十里抓住台门进制的神髓，并将其升级、扩展至整个入口处。从门到厅再到屋的层层进制，彰显门庭之仪同时，也营造出更加静谧的居住环境。总体布局对称均衡，端正稳健，采用流畅的线条、儒雅的主色调，再搭配现代大面积玻璃，另外在装饰细节上崇尚自然情趣，以融合的手法诠释经典与时尚，将现代风格与东方审美文化完美结合。“一进门、二进院、三进林、四进街、五进园”的“五进归家礼仪”，归家之路更有仪式感，居住体验更隐逸自适。

 

　　项目五：建发·云启之江

 

　　【建筑类别】高层         【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】1210000.00平米      【容积率】2.31

 

　　【项目介绍】一座全杭州总投资仅次于亚运村的未来社区，一座包容多种业态的超级城市综合体，一座双地铁站点的TOD项目，让云启之江更像一个生态多元、功能完整的未来之城。可建体量高达111万方，比IFC体量还大，内部规划住宅、写字楼（包含一座130米高地标）、商业街、邻里中心、幼儿园和九年一贯制学校等业态，是一座包罗万象的“微缩城市”。

 

　　作为一个未来社区，云启之江还别有“三化九场景”的魅力，小街区、密路网，有地下连通洄游的“阡陌游园”。外立面则延续缦云的“飞檐屏”，非对称的建筑造型+大面积玻璃，呼应之江的澎湃未来，还有建发颇具标志性的新中式大门以及园林水景，在之江第一次出现，让人眼前一亮。此起彼伏的天际线，将交织出钱塘江江面般的“波澜感”。在云启之江之上，建发房产汲取“山水杭州”城市韵味，与古赋新，在传承东方建筑型制的同时，致力于打造代表之江气韵“东方格调、高定艺术、清雅生活”的景观气质。采用中式进门礼序中的最高标准「三进礼制」，风格现代雅致自然，空间布局追溯中国经典园林山川流水，造园技巧引用湖泊相连、川垣相间、浮翠耸天、芳华满园、花台盆景等景象。

 

　　项目六：华润华发·翡云润府

 

　　【建筑类别】大平层         【品牌商】华润地产

 

　　【建筑面积】63666.00平米      【容积率】1.90

 

　　【建筑设计】GOA大象设计           【景观设计】承迹景观

 

　　【项目介绍】建筑外立面遵循经典三段式构造，交融典雅与现代之美；天青色玻璃幕墙与高定三面月光银铝板，辉映光与影的生命律动；顶部的宝格丽香槟金顶冠，采用不对称式设计，通过一高一低错动成峰的立面形态，摩登优雅，为江河汇的天际线，刻画独属翡云润府的美学符号。

 

　　翡云润府把“都市+森林”的理念发挥到极致，首创了三层的立体绿洲森林浮岛，这是杭州第一次在城市核心做出的“折叠的园林”，钱二独有。第一层是地上的森境，这是很多园林平铺的住宅都没有再现的堆坡造景。翡云润府最大高差达到了惊艳的11.5米。第二层地面的光境，就是正常楼盘的地面园林和配套空间。翡云润府在这层规划了都市会客厅、森林密语光厅、植物探索园、波光戏水池等空间，还打造了以健身、亲子阅读、儿童趣玩等六大主题的架空层，仅这一层的配置对比很多竞品就是“超配园林”了。第三层是地下的谷境，可以理解为下沉式会所。翡云润府的会所还创新地设计了两个采光庭院空间，仿佛中式建筑的天井。其中一个设计为“怀古”茶亭，通透的玻璃与景观、吧台互动，动静两宜；另一个则堆石垒土，遍植乔木与灌木，形成曲水溪涧，雾森开启，如置身山野丛林。前者人文，后者自然，形成人文与自然相呼应的奇妙意境。

 

　　项目七：东原德信·九章赋

 

　　【建筑类别】高层 、合院     【品牌商】东原地产 、德信控股集团

 

　　【建筑面积】253484平米      【容积率】 2.6

 

　　【建筑设计】GTD绿创设计    【景观设计】绿城风景园林

 

　　【项目介绍】九章赋沿着1000余米的江岸线，铺陈出了「当代城市合院+院子里的高层」两大产品，如此一来，整个九章赋就好像被南门江一把抱在了怀里。社区内配套： 泳池、会所、 东原特色童梦童享儿童成长配套：全国首个将儿童作为服务对象的社区打造理念，根据不同年龄段的儿童成长特点打造了全龄段和分龄段的儿童社区活动成长体系，形成了东原社区运营最知名的子品牌。

 

　　在设计上，九章赋用轻盈的大面积玻璃，取代了传统的厚重白墙，270°的转角落地窗，将室外风光无限引入。而传统合院的富贵气象，则隐藏在巍峨的院墙、恢弘的院门、考究的入户台阶和院门上。九章赋的门面不像普通社区那样直白。而是以金字塔型水景+社区大堂+中轴对称的高层建筑，在恢弘的豪宅仪式感中，实现丰富的层次和灵动感。现代简约的建筑外立面、超大窗墙比、高级灰的色调，配以金属线条，新潮时尚、颇具质感。满目钢化中空镀膜玻璃，白天可以倒映出天空的不同色彩，夜晚华灯初上更显美感。在园林设计上，精粹中国传统园林营造大成，汲取天下名园之精华，以“纳万园于一园”的雄心，运营传统园林造园理念，以传统园林为蓝本缔造现代园林重重递进，铺排点染，展示多重景观体验，为杭州再造一座江南名园。九章赋示范区的布局，传神地借鉴了苏州名园沧浪亭“门-廊-亭-堂-园”的经典手法。

 

　　项目八：滨江·萃栖云庐

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼             【品牌商】滨江集团

 

　　【建筑面积】137462.00平米      【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】GAD          【景观设计】蓝颂设计

 

　　【项目介绍】萃栖云庐东依城市原生水系，以约1.5臻罕容积率，营造静中有景的栖心之所。谧境园林诗意恒生，提升全园墅居生活质感。大手笔规划6-7层洋房、4层叠墅，超高窗墙比的户型设计，奢阔的楼间距，让几乎所有户型都能俯瞰中央景观，保障视野与采光俱佳。同时也能与小区外围保持恰好的距离，保障居住的私密性与静谧度。

 

　　特别邀请诸多大师联合设计。建筑设计由gad集团合伙人、设计总监蒋愈主笔，外立面以罕见的4面铝板（局部涂料）+大玻璃，点缀“蓝宝石”石材，让建筑呈现“细腻的金石质感”。景观大师宋淑华操刀中式园林景观，引水琢玉，三进中式园林，一路连缀着主入口水景、连廊环绕的中心水院。入园后还有儿童亲水平台、戏水花园。园内还营造了多个主题景观，自带独立下沉式会所，规划会客室、儿童活动区、健身区、瑜伽室……将滨水诗意栖居演绎到极致。入户大门有着强烈仪式感，屋檐略微飞起，下方的抱鼓石、台阶、黑松、跌水，都透着精致。园区内部则可观可游，游廊、小院、桂花窗框、飞檐、凉亭，构成了一座迷你版的江南园林。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2023年10月26-27日  杭州+绍兴（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]