【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

1月18日 广州	上午	华润置地金沙瑞府、越秀联投知识城·居山涧
	下午	恒基·学苑壹号、南天名苑
1月19日 广州	上午	合生缦云、 合景臻颐府
	下午	珠光云山壹号、保利天瑞

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：华润置地金沙瑞府

 

　　【建筑类别】大平层、叠拼         【品牌商】华润置地江

 

　　【建筑面积】73917.0平米      【容积率】1.80

 

　　【景观设计】沃亚景观规划设计

 

　　【项目介绍】瑞府是华润置地的高端系列，每一座瑞府都传承了瑞系产品的贵气与精巧。金沙瑞府筑造坐拥双湖，容积率低至约1.8的山湖叠院及高层、小高层产品，三层台地设计，依托地势优势，逐步高升，层层景观布局，湖景视野可阔达数百米，瑞府广纳湖山、低密、主城生活，当代人居之向往。整体项目以精品酒店式的方式进行设计，打造出藏于山水，隐于繁华的低密品质人居。

 

　　整体立面风格现代、雅致、新潮并具有独特属性 ，打造精致审美。通过简洁的形体和现代风格，辅以细部东方文化意象的线条，打造“简、朗、清”的立面形象，打造具有特色的立面IP；以大幅通透玻璃面为主要底面，铝板及少量真石漆分划，并以铝型材线脚勾勒，手法简约，形象清丽。景观设计利用场地背山面水的格局，顺山势而为之，在错落起伏间，打造动态建筑美感、营造舒适的生活节奏，无论处于高楼层还是低楼层，都能拥有美妙的视野，美与功能平衡，人与自然、建筑与自然和谐共生。整个项目园林，向外借景，向内成景，四季风景，延展室内，“一湖两轴三园”的造园逻辑，目光所及皆是湖景，凤鸣州活力水岸由此诞生，再打造“五重归家礼制”的精致归家礼序，营造东方庭院移步异景的礼序空间。

 

　　项目二：越秀联投知识城·居山涧

 

　　【建筑类别】大平层、叠墅         【品牌商】岭秀地产

 

　　【建筑面积】72000.0平米      【容积率】1.20

 

　　【建筑设计】上海柏涛建筑设计  【景观设计】JTL Studio

 

　　【项目介绍】居山涧位于黄埔知识城板块，天生自然资源优越，三山一河环绕。西南连帽峰山，北邻流沙河，望凤凰湖，容积率仅1.2，天生城心低密墅区，产品打造建筑面积约140/160/190㎡一梯一户 环幕平墅，建面约155/175㎡山幕叠墅，约300席湖畔山居礼献时代大人物。

 

　　项目采用公建化现代风格，酒店式奢华品质，强调横向舒展灵动，大面积玻璃幕墙与环境相融，相互借景，精选高质素材料展现精工品质。居山涧在概念设计上是一个自然、无边界的公园式社区。整个项目被帽峰山、流沙河公园环抱着，房子融入了自然，整体的建筑设计汲取了“虹夕诺雅·富士”的灵感，如同在森林里生长出来一般，专注于脚下，有土、有草、有树木繁衍，透过五感，与自然共鸣。项目利用台地高差使通透开放的界面与自然交错，让植被、光影及鸟鸣与空间成为一体。从远处看，山林简直与项目融为一体，是空间上的延续，有种置身顶级度假区的错觉。对于景观打造，居山涧没有像其他项目一样，设计庞大而复杂的景观系统。在越秀看来，帽峰山和流沙河公园才是居山涧的园林，而如何做好人与自然的互动、人与人的互动，才是最应该解决的问题。

 

　　项目三：恒基·学苑壹号

 

　　【建筑类别】大平层         【品牌商】恒基地产

 

　　【建筑面积】63666.00平米      【容积率】1.90

 

　　【建筑设计】SOM      【景观设计】SWA

 

　　【项目介绍】恒基·学苑壹号屹立珠江稀贵江畔，项目通过精妙的建筑设计与布局，为大学城诚献别具思想的健康家居生活。为了达到江景视野最大化的效果，项目楼栋规划为三排，整体向西侧扭转，错落分布。一线沿江楼栋前面可以说是零遮挡，离江岸最近的地方只有80米，基本所有户型都能够将面前的570米开阔江景尽收眼底。二线沿江楼栋，因错位分布，不少户型也能够瞰江；三排楼栋则以园林景观为主，部分高层拥有双重景观。基于5A+产品体系中的A+ 服务家，项目构建了一个充满了未来黑科技的健康智慧社区。社区内配备一系列智能设施，能够智能监测社区公共区域，实现“人过留影、车过留牌、智能监测、卡过留痕”。

 

　　在园林的打造上，项目的细节和亮点也非常多，很注重当代人尤为在意的健康生活理念。充分利用先天优势，打造了“三廊三纵”的园林规划格局，巧妙地将江景、公园、山景等自然资源与社区商业、园林中轴等相互渗透,集合了观景、休闲、运动需求于一体，同时满足全龄段的生活需求。整个小区按照 “一廊·两园·八景”规划设计：“一廊”是指一条中央城市绿轴；“两园”是指南园和北园各有超大主题化中庭，园区西侧有 500 米瞰江岸线直连滨江公园，对应打造了度假式瞰江平台；“八景“即8大沉浸式生活场景：泳池戏水空间、看江平台空间、邻里交流空间、全龄活动空间、仪式会客空间、江景画廊空间、亲子互动空间以及运动健身空间。

 

　　项目四：南天名苑

 

　　【建筑类别】大平层、联排       【品牌商】霍英东集团

 

　　【建筑面积】530000平米      【容积率】1.0

 

　　【建筑设计】梁黄顾建筑设计  【景观设计】AECOM ASIA company limited

 

　　【项目介绍】南天名苑位于洛溪岛岛尖的南天名苑，是香港霍英东集团在广州中心地区首个房地产项目，承载着霍氏集团对于广州人居升级的理想，开启了新颖的城央岛居生活方式。项目拥有三江汇聚的甄稀景观，是全城难得享受双向江景的豪宅，饱览城市中央独特的江畔景致。南天名苑是霍英东按照北京城建造的私宅府邸，其中多处建筑更是仿照天安门与人民大会堂建造。「天启」组团中，景观由AECOM操刀，建筑由LWK+PARTNERS主持、室内则出自SLD梁志天之手。 南天名苑，联合马术奥运冠军摇篮、澳洲马术俱乐部中国唯一授权合作伙伴--The Pony Club，打造城岛尖私属马场，引入国际中英双语马术考级课程，专业马术教练，赛马级纯种马匹，身在城央，也能尽情信马由缰。

 

　　「天启」外立面采用了玻璃幕墙+铝板设计，让立面更灵动、新颖。南天名苑在建筑风格上做了极具突破性的尝试，以“游艇”作为视觉符号，外观上运用了大量的圆弧和曲面设计，让整个外立面形成流畅而具有张力的曲线序列。为了打造更完美的弧形立面，「天启」外立面采用与广州W酒店同款的超白钢化低辐射low-e中空玻璃，光打造成本就要比普通玻璃高出30%。

 

　　项目五：合景臻颐府

 

　　【建筑类别】大平层         【品牌商】合景泰富集团

 

　　【建筑面积】93000.0平米      【容积率】2.00

 

　　【建筑设计】G.A.D杰地设计  【景观设计】株式会社环景设计事务所

 

　　【项目介绍】项目计划打造最Top系列-臻系顶豪产品，是全国唯一以极致、纯粹日式理念设计打造的纯住宅项目。小区享有得天独厚的自然环境优势，南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖，是融合了自然生态、自然山体、禅意园林、智慧人居的山畔禅意墅质大宅。 项目荟集了亚太区著名室内设计师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内知名高端设计大所gad等多位世界殿堂级大师的亲自操刀，从外至内打造一个纯粹的东方禅意人居空间。

 

　　项目整体抬高约5米，向后退缩了15-18米，让整个小区保持无限私密感与安静。建筑设计上，外立面简约大气，大面积的平直铝板玻璃幕墙，全落地玻璃窗设计，园林、畔山无遮挡一线视野尽收眼底。同时项目采用国内罕见的大跨度叠合板+铝膜技术，实现大户型装配式技术的突破。项目旨在打造融于南侧奥体公园山体景观，别具东方特色的园林式住宅建筑。小林政彦极度尊重环境，尊重自然，力求通过质朴、克制，来表达一种更偏内敛的隐奢。以“行云流水”为园林设计理念，“四谷三庭”x“天、风、林” 进行物理空间与精神空间的有机融合。设计师以围合式园林为主设计语言，常见于古代私家园林，通过“三庭”（“街庭、里庭、深山之庭”）为手，模糊边界，实现人在院中、在山中四季优雅的状态。

 

　　项目六：合生缦云

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】370000平米      【容积率】3.11

 

　　【建筑设计】汇张思建筑设计

 

　　【项目介绍】项目为缦系首个半山作品，项目持续创新，通过建筑美学品位、半山自然园境、极致舒展空间等多维营造，专注美学与艺术价值，探求人与建筑、自然及未来生活方式之间的理想答案。缦云创新设计国内首个“云翼折叠建筑”，将自然的艺术折叠进室内。缦云研创的“园林折叠秘境”，打造四大轴线七大主题叠层园林，将七类植被与双层自然步道“立体折叠”，最大限度地保证私密性和幽静。超2800平方米七星级星际会所及专属楼座缦系生活泛会所，将工作、社交、娱乐折叠于生活。

 

　　整体立面设计延续了缦云设计语言， 对“云”形态更为细腻的提取和淬炼，在强调立面的工艺品质的同时，利用极具流动美感的曲线叠加，提升优化了建筑体量，令建筑充满未来感和标识性，立面形态更加飘逸，富有张力。立面融入广州塔的小蛮腰图形元素，形成对称的构图，再次强化了建筑仪式感和艺术性。选用灰色+香槟金色金属板和LOW-E玻璃等材料，用幕墙的方式将建筑进行全方位覆盖，表现出建筑的整体性与精致感。以三条景观归家轴线（休闲放松轴、邻里共享轴、核心森林轴）、五个云中之境（初入云林、登云望林、观云流溪、云庭之境、隐享云山）、十个精致生活花园（初见云山、云林溪谷、云栖望远、伴山观云、林闲汀兰、晴林漫道、疏影微风、云雾雅集、天光云影、云深隐乐）为整体园林布局，构建精致感多重生活场景。

 

　　项目七：珠光云山壹号

 

　　【建筑类别】大平层、叠拼、联排  【品牌商】广州珠光投资

 

　　【建筑面积】70055平米      【容积率】0.97

 

　　【项目介绍】珠光云山壹号作为珠光壹号系的集大成者，入则宁静，出则繁华。 项目择址4.2万亩云山下，占据不可复制的广州龙脉中轴，三面环山，前有天然活水湖泊资源。产品设计依山湖而建，将生态低密、南北对流等理念融入设计中，精心匠作约206～392㎡的美学院落，造就天然居住意境，臻稀佳作，一席难求。 项目还重金请到7位国际设计大师跨界创作，其中包括何镜堂院士、葛亚曦、SOM设计师事务所，以及设计了汤臣一品最新板房的无间设计。打造6维品质，过百项精工细节。珠光均以最高品质的精雕苛求每个细节，匠造广州中轴珍罕低密社区，中国生活样本在此启幕！

 

　　整个项目以山为骨，以文为脉，沿山体分布，打造成白云山下唯一的纯院落楼盘。珠光云山壹号的园林取岭南古典园林余荫山房的设计，摩登东方壹号会馆更是豪掷亿元，融合了宋代美学设计。整个项目将人文、生态、建筑、景观、住宅做到了统一，称得上是审美在线的豪宅产品。园林高低错落绵延至云山，风格借鉴写意的余荫山房，融入竹、山、湖、月等意象，一府五进，勾画出士大夫人文大宅的意境。大师们的小心机随处可见，如乾月湖引入云山天然活水，采用“水底森林”生态水处理方式，形成自然生态净化循环系统。

 

　　项目八：保利天瑞

 

　　【建筑类别】大平层    【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】330000平米           【容积率】2.93

 

　　【项目介绍】保利天瑞为保利系最高端天字系产品系列的中式开篇， “新中式”风格将现代生活流线与传统建筑精粹水乳交融，更适合现代人的居住习惯和心理需求，也让更多的人感受到用现代精神诠释后的文化回归与文化自信，打造出广州新中式的标杆力作。太泽之星将以区域内首个「绿建三星标准」、「Well国际金级」双重标准范本住区，序启苏州太湖时代。社区内沿街打造了约3000 m?临街商业；另配有约 2000 m?高标准会所、带下沉式庭院，生活舒适度高，自身配套完善。

 

　　在设计风格上，重视骨相而非皮相，一草一木，一砖一瓦，用了一种非常有趣的碰撞手法；不是对历史的描摹，而是用一种演绎的方式呈现出来，弘扬传统文化的同时呈现新时代下的文化理解，以尊崇礼序、府院形制、对称规制彰显门第之风，深入考究建筑风格、格局、尺度、礼序等诸多方面，彰显中国人的传承之礼。项目所有楼栋同等享南北通透的采光通风，同样的园林景观，户户朝南有景观面性。保利天瑞园林设计根植中华文脉，融合传统文化与当代审美，从东向西看项目整体，一轴对称，五序归家，九礼造园。整体园林打造，既有府的规制严谨，也有院的造园自然。简约与自然融为一体，视觉效果更富冲击力。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年1月18-19日  广州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]