【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

行 程 安 排	1月22日 (香港)	HENLEY PARK、   天泷(The Knightsbridge) 澐璟 (PANO HARBOUR)、  NOVO LAND
	1月23日 （香港）	St. George's Mansions 、林海山城（Villa Lucca） 寿臣山15号 (No.15 SHOUSON)、   啟德海灣 1(KT MARINA 1)
	1月24日 (香港)	緹外 (Mont Verra)、   Wetland Seasons Bay

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：HENLEY PARK

 

　　【建筑类型】高层、洋房           【开发商】恒基地產

 

　　【项目介绍】Henley Park共建有六幢住宅建筑，包括2幢高座住宅大厦及4幢低座住宅大楼，合共提供740伙分层住宅。项目两座高座住宅前临启德体育园，预料享有广阔维港景致与体育园景。低座住宅大厦和低层住宅单位则多望内园景。高座住宅大厦命名为GRAND HENLEY，分为第1A座及第1B座，均楼高31层，各配置4部升降机。每层各设7-12伙单位，合共提供660伙分层住宅。低座住宅大楼命名为EDEN，共有4幢，均楼高5层，各配置两部升降机。地下至顶层5楼属住宅楼层，每层各设4伙单位，合共提供80伙单位。

 

　　项目设有2.7万尺住客会所CLUB HENLEY PARK，以五星级度假酒店为设计蓝本，提供40米户外泳池、儿童游乐园、健身室、酒窖、电竞室等设施，另外连家里的毛孩也有专门的宠乐园，真正做到一家大小都能在此找到合适自己的休闲设施。HENLEY PARK园景规划设计顾问Urbis Limited联通琉璃艺术大师Andrew Moor，把艺术元素融汇到Eden Garden之中，打造以园林为主题的琉璃艺术作品。

 

　　项目二：天泷(The Knightsbridge)

 

　　【建筑类别】超高层

 

　　【开发商】香港恒基、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰地产

 

　　【项目介绍】天泷(The Knightsbridge)由7幢高楼及1幢低座大屋(Harbour Mansion)组成。项目三面环海，位于市中心，位处跑道休闲区。跑道的尽头是启德邮轮码头，它有一个占地23000平方米的公园。「天泷」意指至高无上势若游龙，在有东方之珠美誉、翱翔于空中、世界级璀璨维港景致下，有气吞天下之势，腾飞空中跃升为全港新地标，代表着奢华与优雅。天泷作为联6大发展商之手，集国际名师之大成的临海豪宅，逾七成可享维港无敌海景，尽收维港两岸的璀璨美景。低密度、高私隐度的设计更是尽显豪宅气派。

 

　　项目整体规划及建筑设计均以住户景观为优先考虑，布局上将所有大楼靠向海滨长廊，7成单位享维港景色。在面朝维港的单位中，每座大楼两梯两户，享私家电梯大厅，步入室内，大厅和至少两间卧室朝向维港。每户均带有工人房，并且在工人房内设工作平台，工人洗漱晾衣完全和业主分隔开。天泷的住客会所名为“Club Knightsbridge”，由New York Unit内部设计团队Rottet Studios设计，占地约70000平方英尺。 “Club Knightsbridge”以维多利亚港的璀璨与都市的繁华为灵感，以Sparkle Luxury为设计主题，透过水晶、玻璃、镜面的闪耀变化，展现布局的耀眼之美，以金色为底色，奢华。

 

　　项目三：澐璟 (PANO HARBOUR)

 

　　【建筑类别】高层、别墅    【开 发 商】保利置业/华润置地

 

　　【项目介绍】澐璟由6幢分层住宅及3座Mansion低座大楼组成，项目位于九龙启德承富里2号，当中，高座住宅为36及37层，低座住宅楼层高7层，项目提供一至四房单位，户型多元化，并特设六座尊贵VILLA临海大宅，坐拥银幕式宽阔维港海景。澐璟特意融入星级酒店概念打造The Voyager（南翼）和The Explorer（北翼）双会所，融入全球酒店设计精髓。 项目设有儿童活动空间、室内外游泳池、瑜伽活动室、健身室等多种设施。

 

　　国际级建筑设计精英团队MAKE ARCHITECTS 为 PANO HARBOUR 沄璟担当立面设计，特选高级天然石材及特别造型金属铝型材，为基座加入波浪形态玻璃幕墙2，打造流线型外观细节，在日照变化下，造成不同的光影效果，令整座建筑物俨如一座海上的艺术品，与维港临岸海景相呼应；并在项目中大量采用落地玻璃设计2，让辽阔的海岸线尽收眼底1，凸显现代建筑美学。ALN团队为 PANO HARBOUR 沄璟匠心打造园林水景，特色园林占地面积超过30000平方英尺。 以水的生命力为灵感，将海浪流动的形态延伸到内园，通过33米室外泳池15叠加小型瀑布塑造层层水景，运用多种类绿植，配合富现代感的几何状地形，并加入艺术雕塑和垂直绿化做到移步易景，为沄璟营造逾三成绿化休憩空间。

 

　　项目四： NOVO LAND

 

　　【建筑类别】高层         【开 发 商】新鸿基地产

 

　　【项目介绍】NOVO Land项目分6期开发，可提供约227万住宅面积和5万尺商业面积，项目建有14幢住宅大楼，分别楼高20-30层，共提供约4,585伙单位，是屯门区最大型私人住宅项目。NOVO Land会所命名为NOVO Resorts，会所连花园总面积约40万尺。会所共提供88项游乐设施供住户使用，会所以北欧风格为主题，园林住客会所连公用花园及游乐地方总面积约40万平方呎，由 「Poolside Club」、「Garden Club 」及「Skywalk」三个部分组成。包括近3.2万尺水上游乐设施、5大北欧式主题园林、2个面积共约6,600尺健身室、约6,600多功能运动场、2.2万尺青年及童乐空间。NOVO LAND代表的是前胆、创新，年轻，期望打造具北欧色彩的快乐社区。

 

　　第1A期主要以东、南、北方向为主，北方以山景为主、南方则以內园景和泳池景为主、往东主要望向将来的3B期和內园景色。新鸿基为NOVO Land 专门打造一个新的物业品牌：WeSpire，致力打造高科技生活概念，项目配有18个机器人，是全港使用机器人最多的屋苑，涵盖点餐、送物、巡逻、消毒等不同服务范围。

 

　　项目五：St. George's Mansions

 

　　【建筑类别】高层       【开 发 商】信和集团

 

　　【项目介绍】信置与中电合作发展的嘉道理道住宅项目St. George's Mansions，坐落在何文田加多利山，属传统豪宅地段，主打3房及4房大单位，被翠绿山峦环抱，私隐度高，是不少名人的聚居地。项目落成后将是加多利山最高建筑物，俯瞰嘉道理道，视野极佳。加多利山建筑地标 St. George's Mansions 体现传奇国际建筑大师 Robert A.M. Stern 匠心独运，世代承传。St. George's Mansions 由三座相连建筑高楼组成，以175个奢华住宅单位，向加多利山的悠久历史致敬。

 

　　二十层高的 St. George's Mansions 完美体现建筑大师 Robert A. M. Stern的新古典建筑风格，并反映加多利山独特的自然景观。设计以融合加多利山的现有建筑结构为基础。气宇非凡的外墙建材，采用来自葡萄牙手工严选的 Gascogne Beige 天然石灰岩建构而成，米黄色调与四周别墅的白色灰泥外墙和谐协调。项目以三房及四房大宅为主，实用面积由1,839至2,141平方尺，标准层四房单位享有约10米长的宽阔横厅，以落地玻璃引景入室，标准层单位楼层之间达3.23米，尽显大户高门气派。每个单位均采用宽敞灵活的空间布局，突显开阔的天花楼底，结合顶级用料及配置。部分單位均飽覽綠意盎然的加多利山景致。為讓「St. George’s Mansions」住戶擁有頂級生活享受，建築團隊精心規劃出配套全面的會所設施。住戶在泳池享受愜意時光後，除了可漫步前往Philip Liao設計的花園功能室外，也可在私人休憩雅座、兒童遊樂室、健身室或瑜伽房等舒適環境中，感受低調奢華的生活氣派儿童健身室。施。

 

　　项目六：林海山城（Villa Lucca）

 

　　【建筑类别】：洋房   【开 发 商】香港兴业集团、希慎兴业

 

　　【项目介绍】林海山城项目由希慎兴业、香港兴业合作发展，项目多家来自世界各地的知名设计团队，配合四周大自然美景，为项目打造现展现寓居山城之超然境界。建筑设计：美国著名建筑设计公司Olson Kundig 设计；室内设计：VIA Architecture Limited及BTR Workdhop；园林景观设计：Adrian L Norman Ltd;会所室内设计：英国著名室内设计团队David Collins Studio。

 

　　项目为高品质低迷洋房及住宅。项目沿尊尚路段露辉路绕道而上，两旁绿树成荫，犹如置身林海之中。背靠八仙岭延绵山脉，前迎船湾淡水湖与吐露港，湖海双重美景尽收眼底。山城径及林海径连接整个项目，沿路绿意处处；洋房及住宅大楼入口大堂前均设有前庭，私隐度高。整体成就了林海山城低密度、高私隐度的尊逸山城生活。占地面积34万平方呎，设14座住宅大楼，提供分层单位及洋房合共262伙，当中36幢为洋房，户型涵盖2房至5房，实用面积由约1000至8000平方呎，每户均设车位.项目提供约30项多元设施，以Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主题区划分，设有多种玩乐设施，当中Earth Zone采用董事屋概念设计，提供豪华宴会厅Grand Lucca，同时亦设雪茄房、桌球室、私人健身室及水疗、儿童游乐园、悠闲雅座、阅览室及游戏室、42米长室外大型园林游泳池，以及25米长室内游泳池等。

 

　　项目七：寿臣山15号 (No.15 SHOUSON)

 

　　【建筑类别】洋房   【开发商】英皇集团 、中渝置地、明发集团

 

　　【项目介绍】由英皇集团、中渝置地公司、明发集团、资本策略合作发展的「寿臣山15号」，位于港岛南区寿臣山，「寿臣」一词有添褔添寿之意，因此寿臣山数十年来均是富豪聚居之地。「寿臣山 15号」先天条件优越，环抱连绵翠绿山峦，气势磅礡，全方位被金马伦山、班纳山、南朗山、紫罗兰山及聂歌信山环抱，绿意盎然，满目青葱，私隐度极高，尊贵气度浑然天成。寿臣山向来是全港最显赫的豪宅地段之一，长久以来汇聚贤能之士，是香港政商领袖、显赫家族、演艺名人以及文人雅士的聚居地，并邻近香港乡村俱乐部、香港高尔夫球会及深湾游艇会等豪华会所，奢华娱乐触手可及。

 

　　项目有15幢低密度豪华独立洋房，实用面积由3,727至12,073平方呎，四房四套至六房六套间隔，当中五房五套及六房六套更额外设有健身房，变相多一间房间可按户主喜好使用。每幢洋房尊设私人花园、私人车位以及内置升降机；其中13幢独立洋房更拥有私人游泳池。项目设有24小时严密保安屋苑入口 ，围墙及所有洋房的花园均有闭路电视监察系统。屋苑亦聘用专业保安团队并引进热能检测系统等。洋房门及窗装有感应器及爆玻璃警报器沿发展项目边界装有电网系统、闭路电视、热感应闭路电视、警示灯、蜂鸣警报。

 

　　项目八：啟德海灣 1(KT MARINA 1)

 

　　【项目类型】高层  【开发商】中国海外、嘉华国际、会德丰

 

　　【项目简介】位於香港九龙启德承丰道15号，海湾半岛之上，三面环海，景观开扬，坐拥维多利亚港生活圈，享有东九龙核心商业区配套。属单幢式设计，由3座相连物业组成，为整个项目的2A、2B及2C座，合共提供1,017伙住宅单位。间隔由1房至3房，另设低层连平台，高层连天台特色户，单位实用面积由269至771平方呎。2栋高座住宅大厦分为标准户、连平台户及连天台户三种。其中，面积最细单位为2C座1楼M室，实用面积269平方叹，另连122叽平台。至于面积最大为2A座1楼至35楼A室，实用面积771平方叹，属3房连套房加多用途房连厕。而低层连平台户涉6伙，单位实用面积由269至538平方叹，平台面积122至505叹，高层连天台仅涉2伙，实用面积586及771平方叹，天台面积367及466叹。至于2A座标准楼层涉13伙、2B座则为9伙，而2C座涉12伙，备有3架升降机供出入。

 

　　项目会所住客会所命名为“Club Super Marina”,设有4大主题，包括12大园林主题，3大动感生活设施，包括3大游泳池，分别为50米户外游泳池，25米室内游泳池，25米户外天际游泳池。24小时互动健身馆，幻变多功能运动馆，另设有逾1.5万尺儿童天地和3大打卡派对天地，设施齐全完善。项目打造市区罕有大型四季花漾园林，项目绿化比例超过 30%，栽种了大量不同种类的植物及花树，打造出四季独有景致;另住客会所亦提供多元化及崭新设施，为住户缔造尊贵临海生活。

 

　　项目九：緹外 (Mont Verra)

 

　　【建筑类别】别墅、大平层         【开 发 商】嘉里建设

 

　　【项目介绍】缇外傲踞笔架山龙驹道3号，毗连同系项目“MONT ROUGE缇山”，地段尊崇，苍翠山峦簇拥，饱览九龙半岛及港岛连绵山脉，远眺维港景色，矜罕难求。“MONT VERRA缇外”名字展露非凡贵气：“缇”，缇红贵族气质，延续嘉里建设“缇山”项目的尊贵感；“外”，是一种更高的境界，意指纵观世界的磅礴气派，以及世外的优美风光与脱俗宁静。“MONT ”在法文中意思 为高山，而“VERRA”在法文中则有预见、将会看见的意思，意指具有远见 卓识的境界。

 

　　缇外由著名建筑及设计团队倾力构建，整体设计配合项目地理位置优势，在建筑规划、外型设计、单位内装修、以至选料及配套方面花尽心思，悉心打造凌驾奢华之上的香港豪宅传奇。天台顶层特色大宅更特设私人专属升降机以及专属升降机大堂，尽展豪宅气派。缇外由5座住宅大楼及3座「院墅」组成。每座住宅大楼只有7层住宅楼层，提供61套分层大宅，分层大宅实用面积3466至8583方呎 ，涵盖标准分层大宅、花园大宅及天台顶层特色大宅。3座矜罕院墅实用面积11382至11692方呎 ，每座均特设约万呎前后花园、室外游泳池、电梯及私人停车库。

 

　　项目十：Wetland Seasons Bay

 

　　【建筑类型】洋房 、别墅           【开发商】新鴻基地產

 

　　【项目介绍】Wetland Seasons Bay，是集团香港湿地公园系列的压轴发展项目。「Wetland Seasons Bay」坐拥得天独厚的自然景观优势，以秀美河畔风光缔造绿意悠然的居住生活，在远离繁嚣的惬意中开启都市可持续生活新模式。项目精心打造逾31米高的空中会所「The Upper Club」，可俯瞰湿地公园四季怡人景致；空中会所中特别打造的瑜伽室，更提供户外瑜伽平台，住户可于其中感受与大自然融为一体的独特运动体验。为迎合住户对健康生活的追求，会所还特设多项健体运动设施，打造宽敞舒适的运动空间，让住户体验无拘无束的健身模式。

 

　　项目布局座向匠心独运，采用“之”字形布局的低密度建筑群设计，由高至低排列，不同单位可尽享不同角度的内园、湿地河畔及深圳湾景致，感受海阔天空中交织着的自然气息和宁静氛围，为区内尊尚品味住宅项目典范。延续与自然共融的理念，项目精心打造总面积逾2.8万平方米的瑰丽会所「Club Seasons by the Bay」+，囊括2.4万平方米的户外绿化园林面积，提供恬静惬意且广阔的绿意休憩空间。会所设计灵感源自湿地四季，园林装饰及布局皆以湿地为蓝图 ，广阔的园林花园与天水围河畔景致相互辉映，让住户享受赏心悦目、悠然闲适的健康生活。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年1月22-23-24日  香港（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】5980元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]