【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

4月18日 长沙	上午	株洲·第四代未来社区 、建发·玖洲和玺、
	下午	绿城·凤起麓鸣、龙湖·云河颂
4月19日 长沙	上午	电建·泷悦长安、旭辉·铂悦湘江
	下午	招商雍山湖、阳光城·溪山悦

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：株洲·第四代未来社区

 

　　【建筑类别】高层        【品牌商】天地集团

 

　　【建筑面积】520000.0平米      【容积率】2.28

 

　　【项目介绍】株洲天元区“第四代住房未来社区”项目占地168亩，规划建设约2052户，囊括了第四代住房的全新建筑模式，即“空中停车住宅”、“空中立体园林住宅”、“空中庭院住宅”。项目共有16栋22层~32层住房建筑，整体布局采用纯板式结构设计，层层有园林，户户有庭院： 它们每两层就拥有一座几百平米的空中公共园林，这将如同一个个空中微社区。每家每户的客厅外都有一座全部挑高两层的四五十平米至一百多平米的私家花园庭院！在家即可种树、种花、种菜，享受田园生活。

 

　　项目的建筑外墙全部实现垂直绿化，长满植物，是人类未来绿色生态城市、森林城市、公园城市建设的发展方向。一栋栋“空中花园”堪称城市里的世外桃源，远远望去，如同一座被树木包裹的葱郁山峰。整个建筑群就像一座森林，可谓十分壮观。采用奇偶层的错层错向布局，每户私家花园庭院拥有2层楼也就是约6米的层高，所以并不会影响室内的采光、通风。

 

　　项目二：建发·玖洲和玺

 

　　【建筑类别】小高层       【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】320000.0平米      【容积率】2.80

 

　　【建筑设计】 成执设计     【景观设计】域道景观设计

 

　　【项目介绍】建发·玖洲和玺是长沙首个禅境新中式楼盘，以纯小高层、纯改善低密社区，为长沙主城呈现返璞归真身心合一的逍遥生活臻境。以“群建筑”的设计手法，遵循总体规划结构，将其优势加以延续，成为一个有机的整体。玖洲和玺，在现代的建筑构成空间中蕴涵含蓄的东方美学脉络，为当代空间注入诗意表达，彰显古典雅致的国风神韵。

 

　　项目整体建筑风格为庄重典雅的中式府邸，具有端庄沉稳的形象感，精致典雅的细节感，带有建发特色的飞檐中式纹饰，具有独特的“建发式昭示性”。玖洲和玺着重突出一个“禅”字。禅境中式，删繁就简，外立面采用真石漆，形态线条更为简洁。景观围绕禅境文化结合传统园林手法打造，承袭传统中式园林精粹。采用“三进院落、十二景点”布局，一进清风禅庭，二进龙门禅水，三进空禅之院，每一进院营造不同的氛围与意境。楼台、亭阁、假山、流水、小桥错落有致，空间层层递进，打造“逍遥十二境”景色，满足全年龄游赏休闲所需，让健康与诗意充斥于日常生活的每一个场景，符合现代新贵阶层的审美。

 

　　项目三：绿城·凤起麓鸣

 

　　【建筑类别】大平层     【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】204563.31平米      【容积率】3.09

 

　　【景观设计】蓝颂园林景观设计

 

　　【项目介绍】长沙凤起麓鸣，于南湖新城湘江金融外滩，一线湘江风景带，对望岳麓书院、橘子洲头，将山水洲城尽收眼底。项目以“江舸山林，引江入园”的规划布局思考，营造仪式感十足的归家礼序。创新融入新一代无界美学理念，主张“让建筑在湘江畔生长”。绿城从建筑规划设计、室内设计和景观设计三大层面，展开细致的分项钻研。邀请line+建筑设计事务所联合创始人朱培栋先生、建筑事务所LWMA李玮珉先生、GTS蓝颂设计/绿城风景创始人宋淑华先生，三位大师共同担纲，创造着时间恒久的作品。

 

　　城凤起麓鸣采用全面屏立面，无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。立面则延续无界公寓的核心理念，采取与时代同频的圆角全面屏，在无界结构体系悬挑模式的支撑下，室内外视野开阔通透，银灰色系的立面线条尽显华贵气息。曲面转角的全玻璃幕墙，辅以金镶玉高级工艺美感，全落地窗设计，实现转角270°开阔视野，打破居住空间的边界。通过高效动线、平权设计、智慧生活等空间精研，实现家庭“平权化”、客厅“内容化”、社交“共鸣化”。以开朗通透的4.5-6米层高底层架空空间，让社区中心的超级森林公园景观无界地渗透到建筑的底层和灰空间之中，生活、仪式、自然、邻里社交无界交融在一起。

 

　　项目四：龙湖·云河颂

 

　　【建筑类别】大平层     【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】198300米         【容积率】3.00

 

　　【建筑设计】HZS汇张思     【景观设计】笛东设计

 

　　【项目介绍】云河颂，携手世界知名大师团队，汇集世界审美与非遗匠艺，打造一座可居住的大师艺术馆；精工匠造、5大至高归家礼序，约1000㎡云涧会所，致敬湖湘塔尖的至高礼遇。百万级汉白玉艺术雕刻、W酒店同款天然奢石、梵高星空恒温泳池、百年宾利超流体曲线，集森林艺术、雅奢酒店、度假体验为一体，打造了专属于长沙云河颂气质的“GALLERY STAY 坐忘森林”。。

 

　　立面设计，出自世界级大师张润舟之手，借鉴英国皇室唯一指定用车宾利超流体曲线，提取“云河之弧”钻感立面，鎏金家族式塔冠闪闪发光，大面选用双层中空LOW-E玻璃，与省府江岸无界交融，第一眼就以极具辨识度的超高颜值引人注目。以“坐忘林”为灵感，以林、木、水、石、光、川为艺术汲取，打造的“五颂”园林景观。云河颂从古典园林苏州留园中汲取传统气韵的造园智慧，借鉴咫尺山林、小中见大的造园手法，通过轴线错置营造步移景异的空间体验，营造居家即度假的艺术场景。近60米的长展面的震撼叠水森岛画卷，借鉴了顶奢酒店虹溪诺雅及世界著名自然地景建筑流水别墅；“流光水院”画卷，借鉴美国宾夕法尼亚赖特设计的流水别墅的设计，拥有约 300 m?的水景，近60米的景深，特别设计3.6 米挑高流水茶室，气质典雅。

 

　　项目五：电建·泷悦长安

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼      【品牌商】中国电建

 

　　【建筑面积】124711 平米      【容积率】1.78

 

　　【建筑设计】PTA上海柏涛    【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】泷悦长安电建泷悦系TOP之作，宋式美学人居范本，坐落于谷山森林公园脚下，约6400亩的谷山，是长沙第二大城市绿肺，素有“天然氧吧”之美称。项目巧妙的利用楼栋的高低设计与错落布局，使中心水景与周边山景达到视野的最大化利用。洋房和叠墅之间有一个天然湖泊，打造成为景观公园；此外项目“湖山为基底，融入智慧科技与生态理念，习性宋代人文习性，打造爱莲池等12大互动场景，营造湖岸全龄互动空间”。

 

　　项目取法北宋李公麟《西园雅集图》，精心规制了三进九章沉浸式园林盛景，并在此基础之上提炼出全项目的景观骨架。巧妙的布局和精致的造景之下，每一栋建筑，都有着仪式感强烈的三进制建筑礼制：一进登门，二进游园，三进府居。研习宋式《营造法式》建筑典籍与传统宋代古建筑工艺，从院门、重檐等八大维度，匠心独运构造八韵十六例的建筑美学。运用大量古建筑中的“脊、墙、庭、饰、地、门、窗、廊”细节，复刻宋代建筑。翘头轮廓、水云石壁、石端门等元素，被糅合到项目的园林山水、亭台楼阁还有廊道叠石当中。

 

　　项目六：旭辉·铂悦湘江

 

　　【建筑类别】大平层      【品牌商】旭辉集团

 

　　【建筑面积】542318.71米        【容积率】4.5

 

　　【建筑设计】HZS汇张思、日清建筑   【景观设计】创翌善策景观

 

　　【项目介绍】旭辉铂悦湘江项目地处湘江之畔，是“湘江百里画廊”的重要组成部分。将高耸建筑融于青山绿水，打造城市沿江风景新名片，营造高品质滨江生活典范。是集住宅、公寓、写字楼、商业街为一体的大型综合体。项目盛邀汇张思HZS、日清设计、GID格瑞龙、创翌善策等世界著名团队联袂打造。项目会所参考劳斯莱斯魅影设计，配备恒温泳池、桑拿、健身房、家庭影院、红酒雪茄吧等功能区，会所内200吨的巨型柱体水族馆，豪奢至极！

 

　　项目采用现代感十足的建筑风格立面，项目外立面契合湘江流水的“流线”元素外立面、全楼栋封窗设计，使公区形象更统一，双中空LOW-E玻璃+银白色铝板+金属漆线条+全封窗/玻璃幕墙设计，将成为矗立在滨江金融中心“南北中心”的正中间的璀璨天极坐标。约7.5万㎡超大体量沉浸式立体园林，设有下沉景观庭院、地面花园、空中高线廊，营造“大隐湘江畔，都市桃源境”的沉浸式体验。在整体布局中融入了十五个的园落，并通过高廊线联通。这些林荫下又涵盖了：宠物乐园、景观会客厅、植物科普、长者空间、快乐成长五大模块。

 

　　项目七：招商雍山湖

 

　　【建筑类别】高层、洋房       【品牌商】招商蛇口

 

　　【建筑面积】275764.45米      【容积率】2.02

 

　　【建筑面积】基准方中建筑设计        【景观设计】筑奥景观

 

　　【项目介绍】招商雍山湖为房企TOP10招商蛇口倾力打造得“雍”系高端住区。 整体地势从西北到东南逐步降低，场地位于山谷之中，背靠谷山森林公园，毗邻金星水库，尽揽山居湖景资源。空气质量安全；三级过滤、五重净水体系保障用水健康；还有人脸及车辆自动识别、智慧门禁开锁、智能呼梯等科技服务，打造智能、健康、宜居、便捷、安全的住宅产品。

 

　　建筑立面以竖向线条为主，建筑整体简洁现代，以冷色材料作为主要色调，营造高级、大气。景观风格延续建筑现代风格，用巧妙的手法去继承和演绎自然与艺术，并将两者融为一体，连通都市繁华和自然艺术这两个“平行世界”。依据场地独有的自然特征，以“湘江赋”为引线，运用现代的手法与线条，将自然与艺术的结合，引人探索现代都市艺术生活。雍山湖背山面湖，师法自然，结合寻幽品谷、麓山林涧、湖光觅境三大地块空间，以“一轴四景六园”规划打造拥山握水的沉浸式景观。整体营造醉美的归家路线，一步一景，处处充满诗意。

 

　　项目八：阳光城·溪山悦

 

　　【建筑类别】高层、叠拼       【品牌商】阳光城集团

 

　　【建筑面积】1088248.42米      【容积率】2.41

 

　　【建筑面积】森拓设计机构        【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】阳光城·溪山悦采用“绿色智慧家2.0”体系，通过在“空气、水、健康”等10大层面树立健康指标，以多元维度将“健康+智能化住宅”的理念细化到各个层面：使用健康环保的家装材料做装配；通过24h空气检测系统保证空气质量安全；三级过滤、五重净水体系保障用水健康；还有人脸及车辆自动识别、智慧门禁开锁、智能呼梯等科技服务，打造智能、健康、宜居、便捷、安全的住宅产品。

 

　　规划有约4万方的中央园林。通过打造六大景观亮点，构筑5重景观领域，一条全龄中心景观轴，塑造出“水陆空”三栖立体景观，营造良好的生活居住环境。其中，全生命周期景观体系集主题公园、儿童乐园、老年活动区等多功能于一体，全方位打造多功能、全龄化的内部休闲空间。约8000㎡中央内湖，宽阔而又独特的内湖景观将山水之乐、自然之美还原在项目内部空间。湖、溪、谷、园、林，五境汇聚，营造出惬意、宁静的居住氛围。层层递进多重空间景观，串联生活多重意趣的自然曲线，让归家体验更具诗意和仪式感。五大核心设计理念，造26万方新加坡园林。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年4月17-18日  长沙（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]