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【行程安排】
【考察项目介绍】
项目一：杭州玉鸟集
【项目介绍】玉鸟集坐落于杭州良渚文化村，是万科良渚文化村系列项目的最后一块拼图，也是杭州市政府良渚文化大走廊上的重要节点。玉鸟集承载的是良渚未来生活的时代角色，它融合了烟火与文艺、城市与远方。景观设计尊重场地的时间属性，以现代为基底、远古为线索，营造新的良渚商业生活。良渚文明是一个有着先进的“器物美学”的新石器文明。而玉鸟为良渚遗址出土文物，它是5000年前良渚文化的图腾，它是古人信奉的神灵的载体。而“集”这个字眼，既明示了店铺集群的存在，也保留了一份对传统村落集市生活方式的回响。这个项目有个新颖的定位名词，那就是“文艺轻度假”。
从空间布局上看，玉鸟集呈现“玉鸟八景”的空间格局。玉鸟集想要传递的开放式街区理念：一个想到就能去的地方。由街角广场、绿地公园、季相花园、绿色街道、城市开口、车站和自行车停放点等共同组成友好城市界面，柔和了商业边界感，与文化村的原有街道进行有机融合。玉鸟集的标志性建筑物--大谷仓。大谷仓由国内知名建筑设计师柳亦春操刀，采用清水混凝土与木质结构、玻璃相结合，打造了一座形似谷仓的尖顶建筑。它的内部引进了由许知远老师创办的超大文艺书店「单向空间」，整体打造了集图书、展览、文创、咖啡、餐酒吧为一体的社区复合文化空间。
项目二：中节能（富阳）环保产业园
【项目介绍】富阳产业园将作为中国节能集团其第三代标准化园区的标杆产品，对既有的平层式“工业上楼”厂房建筑进行升级，打造集生产、研发、孵化及多种配套为一体的国内一流绿色低碳产业园区。不同于传统平层式的厂房，工业上楼是以多层及高层厂房为载体，垂直发展分布企业的生产、办公和其他功能，以回应城市土地紧缺和新型产业结构的需求。2022年度第15批“绿色建筑标识”项目评审，中节能（富阳）环保产业园项目获得工业建筑类唯一的一星级绿色建筑标识证书。
设计从规划和产品两个维度对“工业上楼”产业园进行创新迭代。在限定的面积中提供多样化的空间选择，以此提升土地利用率、产业承载力和工业建筑产品力。在保障生产流线的高效、与城市互通互联的同时，创造绿色可持续、具有社区感的园区环境，形成富有生机和活力的新型工业产业园区。项目将人居领域的叠墅产品思路运用到工业厂房项目上，提出“类独栋”概念，并确定多层独栋厂房+“工业上楼”平层厂房+“类独栋”厂房的组合模式。项目选用了软瓷、涂料、铝板、玻璃等，希望通过常规材料的创新应用，在成本造价和空间品质上寻找平衡。在立面设计上，下部体量选用深灰色竹节砖，横向错缝排布；上部体量选用以改性泥土（MCM）为主材的软瓷，是一种具有较好柔韧性和肌理质感的新型节能低碳建筑材料，裁切成200*1200mm条状尺寸，三种颜色拼接混搭，形成具有差异化的建筑表情。
项目三：大江东智慧谷
【项目介绍】智慧谷项目总建筑面积约31万平方米，是大江东标志性“三谷”项目之一。作为江东规划中重要的产业园区，智慧谷被省政府列为省重点工程之一，投资额达8.9亿元，总占地面积约207亩，总建筑面积约31万平方米，由22幢单体组成，包括5幢高层办公楼，15幢多层办公楼，1幢高层酒店，1幢超高层办公楼，通过多个模块堆叠形成了丰富的过渡空间、共享空间，带来更多交流机会。大江东智慧谷项目的设计遵循“智慧大江东、魅力生态城”区域总要求，坚持以人为本的原则，注重环境设计，营造具有时代性、人文性、地标性的建筑、景观整体形象，形成大江东的一个新亮点。
园区内部包含产品研发、孵化器、总部办公、星级酒店、服务型公寓、配套商业等。打造功能复合、绿色生态、充满活力的产业服务新型园区。整体采用北低南高的布局形式，使北侧人工湖景观尽收眼底，同时沿江东大道高耸挺拔的高层建筑满足了城市形象要求,提升了整个区域的城市界面气质。项目内部形成东西方向上的景观轴线，兼顾了区域内部的商业配套，A 区的低楼层建筑与B区建筑有机地生长在一起，采用模块化体块组合，通过地面街巷、空中连桥和屋顶退台相互连通。立面设计风格一致，形成了风格统一的景观街区形象。A区的高楼层区域天际线错落有致，立面风格连贯统一，体现了都市化的建筑形态。C区的超高层建筑与酒店建筑在街角处形成独立的建筑形象，提升了整个项目的标志性。
项目四：菜鸟云谷产业园
【项目介绍】菜鸟云谷，作为目前紫金港科技城规模最大的产业园区，以超甲级写字楼标准建造的菜鸟云谷在硬件上称得上“科幻感十足”。作为世界级科技企业的办公园区，不仅承载着前沿科技的梦想，更以其独特的数智化云生态理念，成为杭州乃至全球科技创新的典范。作为浙江省首个获得SITES金级认证的项目，它更是以其卓越的品质和独特的设计理念，吸引着全球的目光。总建筑面积62万平方米，其中地上建筑面积42.5万平方米，地下建筑面积19.7万平方米，共计28栋单体，地上18层，地下2层。项目地上建筑的主要功能是生产用房、企业内部行政办公、生活服务设施以及其他非生产性配套用房；地下建筑为停车区与设备机房，是集办公+商业类的大型复杂公建项目。
项目以“严密逻辑性，整体地标性，单元组合性”为设计原则，倾情打造一个包含“通用性更高的建筑生态，可分可合的企业生态，配套整合的园区生态”的跨时代高端产业园。菜鸟云谷设计建造了多栋研发楼，在层高、承重以及电力供应等参数上做到了“实验室级”标准，可满足入园企业开展生命健康、AI技术创新等方面的实验需求。项目设计中，将海绵城市、碳中和与可持续设计理念与技术切实落位，组织并主导SITES认证工作，这也是目前国内首个Mixed-use混合业态类型金级认证项目。园区连接了多个生态斑块和周边生态环境，增强了生态韧性，打造多层次、多物种的栖息地恢复体验区。通过融入海绵城市设计原则，采用具有高太阳反射率的浅色铺路材料和绿色屋顶，改善当地的小气候条件，缓解热岛效应，体现植物群落景观的连续性。
项目五：滨江创意小镇
【项目介绍】滨江创意小镇位于杭州高新区（滨江）南部区块，依山傍水，自然景观优美、人文积淀深厚。白马湖生态创意城规划定位为"一极、二业、三特、四宜、五结合"。项目规划面积20.5平方公里，是杭州乃至全国规模最大、产业基础最优越的文化创意产业集聚区。以打造“白马湖生态创智城”为发展目标，功能定位“生态优势转化新标杆、绿色创新发展新高地、人境和谐宜居新典范”，区域内富集山水林田湖全要素，呈现“两山夹谷、湖荡连绵、河网纵横”的山水特征，空间尺度宜人，风光秀美，文化资源荟萃。项目先后获评“2009中国创意产业最佳园区”、“2010当代城市化项目杰出蓝本”、“2011杭州生活品质行业点评文娱生活年度区块”、“首批杭州市级‘风情小镇’”、 首批“浙江省干部教育培训现场教学示范基地”、 浙江省现代服务业集聚示范区、浙江省文化产业发展“122”工程首批示范文化产业园区、亚洲都市景观奖、浙江省文化创意产业示范园区等荣誉。物联网产业平台。
小镇坚持把“山水林湖”作为核心资源，把产业和园区放进自然山水之间，实现绿色生态与营商环境同频共振。持续擦亮“创e有约”企业服务品牌，打造Bin-hub暖企小站，集成产业链协同、创业孵化、投融资对接等服务。项目聚焦文化创意与互联网、大数据、人工智能等深度融合，小镇以动漫游戏、数字传媒、虚拟现实、创意设计为主导，谋划一批具有牵引力的项目作为发展引擎，初步形成技术领先、链条完整、产业集聚的数字创意产业集群。项目有一个工艺品制作基地--“最葵园”，操刀的设计者是曾获得普利兹克奖（普利兹克奖有建筑界的诺贝尔奖之称）的王澍。
项目六：图灵小镇
【项目简介】图灵小镇位于钱江世纪城核心区块，坐拥1.8公里江滨景观资源、开阔秀丽的水系风光与鳞次栉比的高楼建筑交相辉映，形成了“宜居、宜业、宜游”的图灵新型空间。项目规划面积3.25平方公里，由景观生态区、产业集聚区、数字文创区三部分构成，以人工智能、大数据、云计算三大产业为主导产业，突出金融科技、虚拟现实、无人驾驶、互联网+、未来视听和高性能计算六大领域，打造智慧亚运、智慧音乐、智慧会展、未来工厂、工业互联、元宇宙等应用场景，着力构建"3+6+X"的产业生态圈。
图灵小镇取名源自于计算机、人工智能之父--艾伦?图灵，寓意图灵小镇是围绕计算机技术和人工智能方向的产业集聚区。小镇于2018年被列入省级特色小镇第三批培育名单，2019年被列入省级特色小镇第五批创建名单，2020年入选“杭州数字经济旅游十景”，2022年获评“国家3A级旅游景区”，并正式命名为第六批浙江省特色小镇。图灵小镇内包含一个综合体公园--钱江世纪公园，她作为G20峰会的配套项目落地，是集商业、旅游、休闲娱乐、文体活动为一体的综合景观公园。占地约60万平方米，建筑面积约16万平方米，地面建筑约8万平方米，绝大部分建筑不超过10米，错落在35万平方米的景观绿化中，建筑密度低，生态环境独一无二。
项目七：英飞特科技园
【项目介绍】英飞特科技园，是集行政、商务、研发、生活为一体的5A级高端商务办公综合体。总建筑面积约13.6万方，其中地上面积10.6万方，地下面积3万方，是一个由顶级团队打造的有品格的建筑园区，建筑由绿城建筑设计院设计，室内设计由典尚建筑装饰打造（连续十届中国室内建筑设计大赛七次获得一等奖），园区景观由潘天寿环境艺术设计院规划。英飞特科技园以“助推产业升级，聚集区域产业氛围，打造区域核心精品项目”为目标，以物联网、软件信息服务，互联网、通信设备等产业为主导，立志打造成滨江区资金技术、人才和信息等创新要素的聚集高地。成为滨江区“产业引领，创新驱动”战略的重要项目，发展智慧产业的示范项目。
设计以多样化的功能诉求为出发点，将生产使用的大尺度空间，科研使用的研发专用空间，行政使用的普通办公空间，及代表企业总部形象的高端会所等多种功能空间融为一体，试图通过复合多元的功能组织，模糊各功能模块间的界限，打破不同阶层间的壁垒，将不同工种的人群聚集在一起，为生处其中的人们创造更多碰撞可能。设计以两组首尾相连的流动体量为原型，将人们在时空转换中的感受与体悟融入其中，使相对抽象的建筑意向得到了具象化的表达。黑白分明的两组体块相互咬合、交织，白色是一线的生产团队，活力十足，黑色是踏实的科研团队，深沉内敛，穿插其间的透明玻璃体块，就如一注隐形粘合剂，暗示着两者相对独立又密不可分。设计以“功能模块+中庭空间”的组织模式，为不同人群创造舒适的工作环境，配合风格多元的室内环境，在保证各功能空间紧密联系的同时，又保证了灵活高效的组织关系，同时也为未来空间的可变性寻得一种新的思路。超50%的绿化率，复合多元的建筑结构、灵活可变的空间组织，让园区摘得20余项国内外设计大奖。
项目八：富阳智能制造产业基地
【项目介绍】 项目总占地45亩，规划建筑面积约10万方，容积率3.0。其中，地上建筑面积约9万方，地下建筑面积约1.6万方。园区共由14幢建筑组成，其中3幢为高层，其余11幢为独栋。基地致力于打造具有富阳特色的高科技智慧产业园。积极为富阳引进新一代通信技术、人工智能、智慧城市、新一代芯片、物联网和机器人等科技领域的项目，配套引入上下游企业，培育符合国家发展战略的新兴企业，汇聚相关技术、人才、产业乃至资本等创新创业要素，充分发挥集聚效应。园区设计规划严格遵循企业功能需求，从属性、面积、层高、轴距、荷载、形象外立面等维度出发，进行规划设计，满足不同企业各类需求。
多层按栋产权分割方式，生产空间完整开敞，厂房两两组合，类似住宅联排，节约用地的同时又互不干扰。高层按层产权分割方式，客货分流，共用垂直交通，高低搭配，布置灵活，精准定位当地市场目标客群。项目秉持“社交回归本真”，园区不设围墙，以串联完整的立体步行网格，整体空间呈完全开放形式，只通过绿地分隔，实现绿化的延续，加强了与城市的紧密联系。建筑的外部形态力求简洁，塔楼在平面上稍作转折变化，从视觉上消减建筑体量的压迫感。外立面主要材料为涂料、铝板、玻璃等，在严控成本的前提下，通过对常规材料的运用，实现立面品质的极致展现。裙楼部分为玻璃幕墙，通过准确划分，实现合理的玻璃尺寸和立面比例。多层厂房在平面保证完整的生产空间下，通过外墙有规律的内外错动，及对涂料不同颜色的把控，形成红韵交错的立面风格，简洁明快、错落有致，展现个性化和差异化。
注：最终行程以出发时为准
【考察说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2024年8月15-16日 杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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