【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

8月31日 苏州	上午	狮山金茂府、龙湖·九里璟园
	下午	建发·檀府、保利·天汇
9月1日 苏州	上午	绿城春月锦园、 中建丨城投·阅湖之星
	下午	蓝城·丹枫云庐、绿城明月滨河&朗月滨河

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：狮山金茂府

 

　　【建筑类别】大平层           【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】114627.63平米   【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】UA设计        【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】苏州狮山金茂府作为金茂府3.0在苏州的首秀，以“一核·五美·两配套·两服务”的体系化升级，打磨一座“自然生长的社区”。狮山金茂府采用围合式布局手法，打造建面约156㎡、187㎡、242㎡三大科技大平层。匠心打造了首层和车库双精装入户大堂，入户大堂挑高达到约6米，轻奢酒店风格来打造，让归家的每一步都是对生活的极致享受。臻装奢华地库，酒店式星空吊顶设计，精致考究，一扫传统车库的压抑灰暗，豪宅品质感一览无遗。

 

　　建筑立面上，在传承府系经典塔冠与对称美学的基础上，选用大面积落地玻璃搭配铝板等高端材质，实现超高南向窗户比，打破空间壁垒，赋予整栋建筑高级、雅奢的美感，自带“顶天立地”的超级气场。以奢华酒店门厅为设计灵感，极具颠覆性的设计了「南北豪华双大门」。长达109米的南府门与45米的北府门，延续金茂经典府门造型和传统府院建筑形制。园林景观上，项目以苏州文脉延续、自然素雅为格调，溯源狮子林以小见大、移步异景、借景等造园手法，打造“双门两轴六进院落四园十六景”的空间园林格局，营造归家即度假的居住体验。打造苏州首个贝式现代美学与苏式传统美学结合的示范区、四季酒店设计理念的下沉式会所，首个将苹果店设计工艺引入会所空间。

 

　　项目二：龙湖·九里璟园

 

　　【建筑类别】洋房、高层             【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】85000平米      【容积率】2.20

 

　　【项目介绍】作为龙湖“九里”TOP系产品，龙湖·九里璟园落子苏州独墅湖西，于醇熟大城之上，传承龙湖高端品质基因，项目从研发、到设计，再到施工，沿袭龙湖五维善住精装体系，实力演绎“产品主义”筑城典范。九里璟园产品为洋房+高层组合，北高南低，以建筑让位自然降低建筑密度，楼间距为楼高的1.3倍，远超行业标注，让每一栋建筑都拥有超大景观花园。“智”造全程免接触式的归家之旅，涵盖车牌识别、单元大堂门人脸识别，无接触乘梯等，实现“全程零接触”，从始至终以居者的身心感受为原点，回归住宅建造的初心与本愿，只为营造切合居住者健康与舒适的居住环境，让业主出入有序，让归家路线更安全。

 

　　九里璟园外立面采用了大面积的玻璃幕墙，辅以金色线条。以高奢品牌星空设计元素为风格灵感打造的星空穹顶，植入苏式园林雅的意境，黑松与雨帘辉映，整体高级酒店风格，演绎城市新贵向往的生活。在园林营造上,以人为出发点,与自然和谐共生,让建筑与园林都能“景色怡人”。沉淀苏州留园造园理念,汲取国际一流景观审美,将白墙灰瓦融入园林中,选取太湖石石材,还原苏州风雅质感，入园即入境,归家即游园。以“一纵两园多院”墅级景观造诣,镌画风雅八景、七重归家园境,打造新苏式园林下的优雅生活,展卷游园式低密仪式。

 

　　项目三：建发·檀府

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼      【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】114736.7平米          【容积率】1.20

 

　　【项目介绍】作为建发“禅境中式”产品系中的一员，建发·檀府营造了一种古朴雅致的美感和恬淡静谧的生活氛围。建发·檀府以“空、象、简、朴”为理念，创新建筑型制，彰显产品的仪式感，用淡雅的手笔勾勒出浓烈的东方贵雅，构建全新禅境生活意向。檀府有着第四代住宅的典型特征，每一层的叠墅户型都带有花园或露台。

 

　　建筑立面上，建发·檀府汲取东方美学、传统古典建筑的檐角营造技艺，创新性采用坡檐设计。犹如一只在虎丘湿地公园里振翅起飞的金色鹭鸟，展开的双翅划破蔚蓝的天际，与大块的玻璃立面、鎏金画框，共同营造出名为“飞檐云镜”的整体造型。在立面铝板的打造中，建发·檀府从中式榫卯中提取灵感，还原建筑结构美，让层次更立体。建发·檀府取法苏州四大名园融为一体，打造山水入园的景观特色，秉承“移步异景”的理念，把建筑融于景，景衬托建筑，将自然和建筑融合，将园林划分为“一轴、两环、十三巷”的格局空间。中央景观山水绿轴贯穿南北，围绕大型中央水系和景观园林，打造多样化层层递进的景观小景，每户人家门口都有专属的别样风采。

 

　　项目四：保利·天汇

 

　　【建筑类别】高层 、洋房    【品牌商】保利集团

 

　　【建筑面积】185376.65平米      【容积率】2.00

 

　　【建筑设计】上海柏涛    【景观设计】笛东规划设计

 

　　【项目介绍】保利·天汇，既是保利发展控股在苏州首个“天字系”作品，也是联袂水利地产首进园区的开篇之作。将千载苏州的“书香、雅致”人文精神和近30年“开拓、进取”的园区精神融入到产品设计中，“在地化”打造不同以往的高品质改善作品。参考古典园林空间布局，形成礼仪秩序感的空间序列。穿越历史长廊，构筑起当下苏州文化生活殿堂。

 

　　在规划和排布建筑时，意在增强建筑与城市界面的互动，整体立面风格现代雅致，多段式体量分割结合轻盈的设计细节，彰显出细节与厚重的对比。建筑肩部竖向体量穿插结合侧面交错的分割线条,有力强化建筑整体与两侧对比关系,使得整体感更加稳重。摒弃传统繁复的线脚，更加注重材料的质感与细节,使得建筑清新简洁且气质高雅，凸显尊贵感与高尚品位。保利·天汇景观布局为“一轴十景，四时园居”四季绿化植被，一卷四篇五章四节主题，现代手法再现苏州传统书院文化的诗书礼序。以“书”为设计元素和布局理念，通过书、棋空间中轴会客厅、智识糅合亲子游乐场 、宅间运动场地等，与大部分楼栋一层设置全龄活动架空层，营造静谧舒适的沉浸式社交场；并采用门岗AI机器人、防尾随门等智能化安防系统。

 

　　项目五：绿城春月锦园

 

　　【建筑类别】洋房、高层 、小高层     【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】43366.24平米      【容积率】2.20

 

　　【景观设计】蓝颂景观设计

 

　　【项目介绍】春月锦园，是绿城在平江新城又一个产品力高光作品，代表着板块的人居高度。因地制宜，将9幢楼栋西高东低排列布局，引东部临河景观渗透入园区，让园区与城市风景产生互动。项目汲取姑苏至高生活品位的标识：宋锦，取其形意，整体审美、质感都保持了高度统一，重塑了板块美学、创新引领了全新高度的生活方式。

 

　　春月锦园打造平江首个公建化立面美学，项目采用“Bezel-less”超纤细边框设计设计语言，创新绿城Design系金色画框立面；设计约0.26~0.29超高窗地比，大面玻璃+基座石材一体板+石材肌理铝板一体板，搭配局部铝合金属线条+涂料，华贵而明媚。以现代手法抽象提取了宋锦中纬锦的工艺，公建化表达、高级灰色调，在古城新芯，攫取更多的天光与目光。景观设计以“引经织纬，锦绣平江”的设计理念。设计以苏州“宋锦”文化为灵感造园，形成“一街两经三纬八园”的游览线索，通过2条活力竖轴+3条景观横轴交织，流月园、锦云园、悦锦园、长乐园、春晓园等8个景观花园错落有序，实现风景与建筑交融。借用“垂直理念”打造了下沉式庭院，融合景观瀑布、水景连廊、南北两个功能空间等，既是归家路上必经的“自然情绪驿站”，又是家人的“泛会客空间”。并将“灰空间”理念融入建筑架空层，构筑会客、童玩等生活情景....利用有限空间资源，最大化获得使用体验。

 

　　项目六：中建丨城投·阅湖之星

 

　　【建筑类别】叠拼 、洋房     【品牌商】中建三局、吴江城投

 

　　【建筑面积】142532.23  平米    【容积率】1.30

 

　　【项目介绍】中建三局携手吴江城投，占位太湖新城中央生态低密住区，以国匠精工，师法宋风美学；敬呈“中建之星4.0”全国首个纯粹墅级产品。叠墅实现4大创新，堪称苏州新一代“创新叠墅”。从安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、物管智能化等5大维度出发，打造智慧社区样板，实现无感通行、智能监控、智能家居、智慧物管等室内外智能一体化，定制“24h 管家式”专属服务，迭新未来人居生活理念。

 

　　阅湖之星深度研读建筑巨作《营造法式》，提取宋代建筑符号，如宋式重檐、凤尾悬鱼、线条构件、格子挂落、竖向屏风、交绞造等，还原宋风建筑的水平感、线条感。选用铝板、云纹铝板、石材、LOW-E玻璃、金属格栅等现代材料，搭配高窗墙比、几何等设计手法，强化现代建筑的精致感，走出了一条古韵新雅的路。苏州首个宋画主题园林景观。整座示范区以一条归家动线贯穿，分别取义《红树秋帆图》、《瑞鹤图》、《松荫休憩图》、《杨柳溪堂图》、《风雨牧归图》，划分出五幕宅院画境，将宋代生活画卷一一铺展其中。形成“两卷、三坊、七巷、一环”组团园林，将抚琴调香、赏花观画、弈棋茗茶、听风饮酒、诗歌绘画等宋代生活方式，融于社区景观。

 

　　项目七：蓝城·丹枫云庐

 

　　【建筑类别】大平层、叠拼    【品牌商】蓝城集团

 

　　【建筑面积】110798平米      【容积率】2.00

 

　　【建筑设计】GOA          【景观设计】蓝颂设计

 

　　【项目介绍】丹枫云庐,2024蓝城当代东方迭新之作，由苏州桃花源主创团队,集合4大国际设计天团共同打造，溯源千载宋式雅致,溯新宋式生活美学 产品特色，响应高净值人群的居住需求,天幕层檐立面PRODUCT FEATURES，复刻南宋园林手法,打造创新全龄生命健康体系，颠覆行业的东方生命力院墅。蓝城首个高端东方生命力院墅汲取宋式风骨与精髓，融合宋风院墅、奢阔大平层居住业态。

 

　　建筑风格汲取宋式坡顶与挑檐，遵循现代高端镜面立面趋势，臻选高级铝板、石材勾勒建筑轮廓，搭配三玻两腔降噪隔音玻璃，以超高窗墙比让室内与自然无界沟通，丰盈宋韵美学。建筑细节设计上，对宋代建筑中的飞檐、撺帘杆、木色格栅等经典元素进行转译，与现代建筑审美融合。整个空间打造为一园一带双轴，礼序归家的五进院落。从入口到中心，到宅间邻里空间，再到南北高层与叠院的宅间空间，层层递进，形成乐享活力轴与山水轴双轴秩序交错，南北主入口彰显威仪，东边沉浸式商业街区交相呼应的园林美学。首创“叠墅-合院化”,全套房设计,独立智能专属电梯苏州谨此整层会客厅,约11米开间尺度,首创超百平空中会客厅，创新空间全套房双主卧设计,顶层景观大平台,分层而居,互不干扰，SPACE 100%人车分流设计,星空穹顶车库。

 

　　项目八：绿城明月滨河&朗月滨河

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】90000  平米      【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】项目采用绿城经典二代高层设计，通过提高窗地比，三联宽景阳台等设计，最大限度引光入室，让阳光和风景融于生活。十大安防系统、智能居家系统，则为业主营造了现代化的智能居家环境。

 

　　明月滨河采用三段式外立面设计，大面积的玻璃栏板与环保涂料相结合，横向线条简约舒展，极致的窗地比将玻璃面进一步延展，朗月滨河坚持“高颜值、高舒适”的基本准则，灰色系的立面设计，搭配硬朗的线条和轮廓，整体呈现出简洁大气的风度；作为建筑的“脸面”，阳台铺装了大面积玻璃栏板，同时采用转角落地设计，恰到好处的窗墙比例，赋予建筑通透而轻盈的高颜值外观。景观方面，项目取吴地文化融入景观设计，主打“森居”！以“月”为主题，打造了“一环十境”的景观组团。在园区内科学规划了康体花园、月球乐园、宅间花园、萌宠乐园等十大面向不同年龄和兴趣人群的功能空间，并以一条约800米的活氧慢跑道将其相连，既是可以欣赏风光、亲近自然的楼下花园，也是可以运动放松、休养身心的社交场所。每栋楼之间从草坪，到绿植，再到休闲区，几乎都被打造为景观区域。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年8月31日-9月1日  苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]