【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

12月21日 绍兴	上午	欣明·三水云鼎、 金昌 · 烟波飞鹭
	下午	金昌·烟波星鹭
12月22日 杭州	上午	绿城桂月云翠、  建发·云湖之城·低碳国际社区、保亿·星润府
	下午	中海·月陇云岚、大华春山明月

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：欣明·三水云鼎

 

　　【建筑类别】联排、叠拼         【品牌商】欣明集团

 

　　【建筑面积】151000米      【容积率】1.00

 

　　【建筑设计】浙大规划院         【景观设计】MEDG现工设计

 

　　【项目介绍】三水云鼎承袭全球鼎豪风水基因，南望会稽山，三面环水，整体规划呈太师椅地势，藏风聚气。项目占据天赋贵脉之地，以赤江、大坂湖直江、梅墅西横江三江围合之势，圈定一方纯粹而又独立的都心滨水私屿，以约16公顷广袤湖境演绎珍贵水岸的时代丰藏。

 

　　借鉴劳斯莱斯Coachline曲线灵感，参考游艇的外观设计，融入绍兴传统飞檐元素，打造绍兴大宅殿堂级封面。流线型铝板+巨幅三层LOW-E钻感玻璃+甄选石材，黑金灰的高级配合，震撼视觉感官。园林灵感，来自北宋名画《千里江山图》，镌刻“只此青绿”的宫廷美学风。特邀数位知名风水大师勘测，为绍兴望族定制水景“聚宝盆”，取“藏家之宝，聚财纳福”之意，邀请风水大师多方测位，“聚宝盆”藏风聚气，百万级绿璃搭配回旋水纹，引水叠流寓意财源绵绵 ；隐奢入口、酒店式环岛落客 ；宽幅达80m的欣明之翼，范思哲黑大理石和普拉达绿奢石打造，恢宏磅礴；周游其中，徐步往前，环景空间犹如一首序曲般幽美邈远，旋转之“翼”在光晕下展现轻盈 ；叠水均匀回落，循环往复是家族基业的常青。

 

　　项目二：金昌 · 烟波飞鹭

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼、独栋、联排    【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】166388.96平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】项目落址世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，近揽坂湖景观与一线运河景观资源。承袭白鹭系豪宅血统，汲取世界曲线前沿理念，提纯、升级金昌曲线，萃选航空级铝材等高造价用材，全新时代审美。

 

　　烟波飞鹭的三维曲线立面，谋面即惊艳！灵动与个性共生的金昌曲线、通透轻盈的全落地玻璃以及立体感与力量感共生的铝板出檐...每一处设计都直击内心审美！在景观设计上，金昌·烟波飞鹭的景观设计团队是玖鹿团队，曾荣获IDEA-KING国际景观规划设计大奖(艾景奖)。外部景观上，烟波飞鹭充分尊重环境，沿着水岸打造了一座白鹭公园，营造出一个丰富文化质感和视觉体验的景观休憩空间。主要景观带与区内夜光跑道系统密切结合，打造了功能丰富、界面美观的“一庭一池、两区五园”复合型的景观节点，为业主构建了满足24小时需求的园林生活图景。 约720米江岸线、约3.1万㎡曲境园林、金昌曲线、无界之境、白鹭之翼、艺术白调。

 

　　项目三：金昌·烟波星鹭

 

　　【建筑类别】联排、叠拼   【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】56706.0平米      【容积率】1.40

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】金昌·烟波星鹭，金昌经典高端产品系--白鹭系高定版。项目融汇“纯粹的低密、流动的曲线、云间的别墅”等引领性、超越性设计，筑就当代向往的隐奢秘境；依托三水围合生态，借鉴全球度假酒店湄南河四季酒店景观理念，打造约3.8万㎡低奢酒店式园林；1.4容积率之上，缔造曲线云墅、星河叠墅两大藏品，为当代人士定制隐奢生活范本！

 

　　金昌·烟波星鹭作为绍兴顶豪新标杆，着眼于整体线条、端头线条、局部线条三大维度，研发了整套形态和立面系统，形成极具张力的进阶曲线序列。整体建筑线条平直，以凸显白鹭振翅的力量感；端头线条出挑，展现白鹭翩飞的飘逸形态；局部线条倒角，展露白鹭体态的优雅气质。短小精致的小曲线，换以大开大合的PLUS版大曲线，再次掀起一场划时代的审美革命。以曼谷地标湄南河四季酒店为景观蓝本，有机串联建筑与景观中庭，廊架会客区、水岸休闲区、儿童探险区点缀其中。设计采用了引水入园的手法，在地块中心轴线创造贯穿南北的景观水街，使得靠内侧原本的非临河户型也变成了水景房。

 

　　项目四：绿城桂月云翠

 

　　【建筑类别】高层        【品牌商】绿城、保利、交控

 

　　【建筑面积】145740平米      【容积率】 2.50

 

　　【建筑设计】goa大象设计   【景观设计】植弥加藤、拓朴景观

 

　　【项目介绍】桂月云翠携手GOA、植弥加藤、拓朴、平仄等设计团队，以高定珠宝的匠心，打造江南岸都市的翡翠。以“波士顿翡翠项链”为设计母本，通过“链式”景观营造手法，将各个建筑景观节点逐一串联，形成可游可赏的归家动线，营造高浓度生活体验。凭借约20万方围合大盘优势，营造生活浓度。翡月之门精质翡翠门庭约50米宽幅恢弘大门庭、环岛式酒店落客区、朗阔挑高大堂，塑造层层叠翠归家仪式，辉映江南的封面，尽显翡翠的昭示感

 

　　项目一脉design-2系列立面，依照三段式结构横纵线条的起承转合，拉伸横向线条，溶解建筑本身厚重的体积感，并勾勒独具东方美感的“金色画框”，搭配YKK系统门窗，既能看到前置创新的硬核工艺，也能沉浸感受翠屏流萤的颜值。桂月云翠下沉庭院以“千里江山图”为灵感取境，巧妙运用景观高差处理手法打造下沉式庭院，围合一方大美隐于内的“泛会所空间”。约1.2万方的示范区，以三进式院落空间为主轴，汇聚归家大堂、地下会所&下沉庭院、泳池综合区。

 

　　项目五：保亿·星润府

 

　　【建筑类别】叠拼       【品牌商】保亿集团

 

　　【建筑面积】96070米      【容积率】2.40

 

　　【项目介绍】星润府，是保亿叠墅的迭新之作，作为保亿集团第三代叠墅产品的代表，星润府对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升。项目呈现半岛形状，与公园为邻，一路之隔是城市绿化带与规划水系，玉带环腰的卓越自然环境，让星润府成为掩映在繁华里的一方绿岛谧境。星润府将当代高端人群的生活方式与宋式雅集相结合，打造了约1500㎡高雅宁静的会所空间，设计了下沉式庭院、室内泳池、健身房、咖啡吧，在过有天有地的院落生活的同时，在园区可以享受更多的生活配套。会所的挑高区域采用了长达10米的落地玻璃窗，整体营造了一个被园林美景包围的城市会客区。

 

　　外立面应用三玻两腔玻璃幕墙、大面积高定铝板等现代奢材,并提取六重檐、华盖顶等东方审美,造就兼具国际感与温润感的建筑立面,呈现历久弥新的天际封面。在建筑立面上，创新性地运用新型干挂材料和大面积玻璃、铝板结合，框景画屏，通过门和窗框景线条的植入，屋檐上采用银色铝板叠加香槟金的线条勾勒，质感升级。建筑形制采用了「经典披檐」，层层叠进、层层退台，超级符号感加强了。在园林方面，项目采取了一体化设计策略。将项目内外的自然美景有机结合，无论是沿河绿带还是内部景观，都经过精心雕琢。在湾岸天然围合间，打造“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，并形成“双轴、三进、四庭”的国宾官邸园制，出入往来皆有仪式。

 

　　项目六：建发·云湖之城·低碳国际社区

 

　　【建筑类别】小高层       【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】699930.8平米      【容积率】1.90

 

　　【项目介绍】云湖之城是建发打造浙江首个国家级低碳生态城区，总建面约70万方，集居住、休闲、运动、消费为一体的复合型超级国际社区。项目所在片区定位为“国际智慧的潮流创新集合年轻活力的复合产居社区、绿色低碳的未来创意水乡”，是“城市新中心”的重要板块。项目将“壮观天际线”与“超低密生态”融于一座城中之城。

 

　　云湖之城底部以蓝眼睛石材为基底，四面大面铝板+大面积玻璃为主材，细节之处又辅以金色金属窗花、银色铝线等切割分层，极具立体层次。香槟金线条勾勒，与浅色铝板搭配出“金镶玉”的奢华感。顶部也有大小双重飞檐，檐角微翘，轻盈飘逸，与大门交相辉映。就连北立面都被建发以相同规格对待，无论从哪个视觉方向远眺，都好似未科上空“千鸟齐飞”。作为未科首个“风雅宋韵作品”，云湖之城意图再现的，正是《东京梦华录》“花光满路，何限春游，箫鼓喧空，几家夜宴”的盛景。约68米宽的重檐悬山式门楼（含景墙）尺度雄浑，两侧分立石狮、影壁、跌水、罗汉松。经由五进宋韵园林入园，便是“一轴一心四庭院”。

 

　　项目七：中海·月陇云岚

 

　　【建筑类别】叠拼       【品牌商】中海集团

 

　　【建筑面积】103830平米      【容积率】1.10

 

　　【建筑设计】goa大象设计    【景观设计】上景设计

 

　　【项目介绍】中海·月陇云岚项目与杭州城市肌理相融合，以平和、谦逊、内敛的气质塑造生活哲学，营造出建筑、城市与自然之间的诗意联结。项目设计核心理念强调尊重原始自然景观、文化底蕴及人文信仰，营造出一种既体现天地之美，又能让人心灵放松的空间氛围。项目坐落于西湖龙坞茶山之畔，西侧北侧茶山环抱推窗见景，整个项目被大自然温柔地拥入怀中。地势北高南低，项目利用天然的地形优势，由十级台地构成整体规划形制，阵列式布局将建筑与景观最大化融于山水之中。三面环山，270度被自然茶山环抱，形成藏风聚气的灵秀宝地。

 

　　项目地块依托山体呈现出坡地形制。建筑风格是黑屋顶的中式叠墅，入口大门内部有集中的树阵园林景观。立面设计将大型铝板与大面积玻璃幕墙相结合，尽显现代典雅之美。独特的屋面设计，将大坡顶与小坡顶有机融合，屋面采用瓦片材质与金属钩边进行铺装，既保留了传统建筑的风韵，又注入了现代时尚元素。以“四方山色、云水九溪”为主题，精心缔造了一个“双轴、一心、一环、七廊道”的景观体系。形成“一园九景，四时之序"的居住体验。

 

　　项目八：大华春山明月

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房    【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】139000米      【容积率】0.86

 

　　【项目介绍】“春山系”是为大华房产20年集大成之作。春山明月一、二、三期项目为中式院墅，四期为现代洋房作品“FOREST VILLA森之墅”春山椿树。 建面约141-216㎡中式院墅采用经典江南民居和苏派园林风格，“宅园合一”的设计，实现了最大庭院拥有1:1的宅园比。以“纯粹中式手法”营造，整体保留中国古建《营造法式》的砖作、木作、瓦作、石作等考究工艺。

 

　　大华春山明月·观止依山势而建，舒展而不张扬，古朴却富有活力，通过现代材料、语汇对唐代建筑风格进行转译，轻于形而重于意，用一个现代和历史相链接的时空，以大宅大院之姿，点睛隐于大山大水间的生活热望。观止位于杭州，是典型的江南水乡，所以观止的唐风，也必须是江南的唐风，它是婉约的，是清雅的，是水乡式的，是演绎《江帆楼阁图》的现代青绿。大华春山明月组团充分融合原生山地、湖泊和树林景观，强调贴近自然、回归自然。同时，规划汲取苏派园林及建筑精髓，采用了“一园三坊”规划、三重入户礼序以及直巷、折巷布局设计，以古典美学，营造出当代诗意的东方人居意境。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年12月21-22日  杭州+绍兴（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]