【考察特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视重庆、成都经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观布局、住宅户型设计、建筑新材料新技术应用、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　--了解考察区域项目节能整体设计与传统技术更新的成功经验

 

　　【行程安排】

4月17日 （重庆）	上午	龙湖两江新宸       龙湖源著龙湖大道
	下午	万科悦湾    世茂茂悦府    棕榈泉山顶别墅
4月18日   （重庆-成都）	上午	万科城         融创玖玺台
	下午	美利花都      下午坐大巴去成都
4月19日 （成都）	上午	龙湖悠山郡      万科金色乐府
	下午	龙湖世纪峰景      华润二十四城

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖两江新宸

 

　　【项目介绍】项目总开发体量300万方，涵盖别墅、洋房、高层、SOHO等多业态、全明星系商业组合开发，刷新龙湖多项记录。商业规划： 大型国际购物中心、大型滨水美食休闲中心、国际商务办公中心。商务规划：高端写字楼、独栋办公、及SOHO准商务产品。

 

　　项目二：世茂茂悦府

 

　　【项目介绍】项目位于重庆北部新区富人区，世茂茂悦府”是世茂集团入渝落子的首个项目，项目总占地约398亩，总建筑面积近100万方，综合容积率仅2.50。项目涵盖业态丰富，包括别墅、洋房、高层、社区商业、集中商业等，是百万方多业态复合型大盘。项目以欧洲南法国浪漫主义为主题生活情调，打造照母山城市轻奢生活范本。项目“三横一纵一轻轨”的立体化交通体系，快速无缝切换城市距离。项目位于照母山200万方金州商圈核心地带，自身拥有10万方主题体验式商业，含鎏金街铺、MINI MALL和MINI HOTEL，全面满足社区购物、休闲、娱乐等生活需求。

 

　　品牌介绍：世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，拥有沪港两家上市公司，“世茂房地产（0813.HK）”及“世茂股份（600823.SH）”两家控股上市公司，本着“缔造生活品位，成就城市梦想”的开发理念，世茂集团积极投身于中国大中型城市的运营改造。同时希望成为“生活方式的集成商、设计商和提供商”，于2013年6月创见性提出“云服务”概念，云集全球优渥资源，打造教育、健康、商旅、消费和定制五大云服务平台，倾力帮助更多人实现生活梦想。世茂载誉25年，布局43城，成功打造100余臻品项目。连续三年跻身中国房地产销售前十强，仅2014年世茂集团即荣获“2014年中国房企综合实力百强第七位”，“2014年中国房企成长速度冠军”，“2014年房企抗风险能力Top3”，“2014年房企盈利性Top3”等。

 

　　项目三：棕榈泉山顶别墅

 

　　【项目介绍】棕榈泉山顶别墅系1200亩棕榈泉国际花园别墅社区封山之作。项目以0.37的罕见超低容积率，打造金开区唯一45席纯独栋社区。项目凝聚了棕榈泉十年高端物业开发经验，倾力呈现顶级高端物业应有价值。其中建筑设计汲取法国宫廷建筑精粹，以欧洲宫廷御用石材--石材之王莱姆石铺装立面，传统法式孟莎屋顶，源自卢浮宫建筑特色的老虎窗、廊柱，以及经典三段式组合，全方位呈现精致端庄的尊贵典范，浪漫优雅的情怀，浑厚的文化底蕴，赋予每栋别墅独一无二的艺术韵味。

 

　　项目四：万科悦湾

 

　　【项目介绍】世界湾区别墅的中国典范--万科天琴湾，约650亩万科高端湾区作品，产品形态包括别墅，小高层，弧形  布局在18洞国际高尔夫球场旁。 每一栋建筑，或瞰江，或揽山，或观湖，或享高尔夫。 低密度 城市绝响 万科精装标准， 城市江山别墅/精装小洋楼

 

　　万科悦湾：新亚洲风格 赖特大师，新亚洲园林/叠水湖 但凡经典，皆有渊源。 借鉴赖特大师为卡夫曼家族设计的“流水别墅”造景方式，万科不惜巨资打造坡地“叠水湖”，如同琥珀镶嵌在果岭之上，江山之中。

 

　　每一处用心，愈显万科天琴湾新亚洲风格园林，价值所在。

 

　　项目五：万科城

 

　　【项目介绍】万科城打造的是一个山地国际生活城，项目分为四期开发，一共有三种物业形态，一期高层城峰组团，二期叠拼别墅哲园组团，三期高层嶺峰组团，四期是联排别墅颐府组团。

 

　　万科城的三期嶺峰围绕一个“健康的生活社区”设计的，整个组团由10栋高层错落合围，保证每户较好的视野和景观效果，同时确保了社区最大的开阔地。景观设计通过风光定位系统，以满足人居向导的角度出发，独有的五重景观。社区配套约2.5万方的山景商业街，引进万科独有的非常6+1生活配套设施，全方位满足业主生活需要。

 

　　高层在售户型含65-112㎡两室、三室、四室，产品均是装修交房，隶属万科幸福系2.0产品，历经近9年创研，近10万套成功实践，通过创新思维和科学规划创造性的实现四大系统的数十项原创设计，延长5-7年的居住周期，使小面积拥有大功能，实现更为实用和舒心的生活体验。

 

　　万科城首期推出的城市装修高层，以中小户型为主，主要面向青年置业群体。因户型结构合理、U5装修设计，提升空间利用率和增加居住的舒适性，两房约60平米，三房约80平米，从而使总价更低，装修交房。

 

　　万科城在小区入口处打造小型城市广场，并在半山会所下设计了十米高垂直瀑布；两条景观轴线贯穿小区，使景观流线收放有致。同时四大景观绿化中心，打造四个小中庭，为业主提供休闲娱乐场所。利用特有的山地高差地形，打造沿山景观步道，使业主充分体验山地的自然、休闲景观。

 

　　万科27年历程中，作为以万科直接命名的产品系列，是最能代表万科品牌实力的作品。重庆万科城，中国第17座万科城，以16座城市的万科城为鉴，落子照母山，将为万科城的传奇史再添浓墨重彩的一笔，也将会开启照母山片区城市生活新标杆。

 

　　项目六：融创玖玺台

 

　　【项目介绍】融创玖玺台占地70亩，总建筑面积约18万方，由一栋高层和三栋超高层观江豪宅构。 融创玖玺台基地标高达300米，居高临下，收揽全球最美10大天际线之一的渝中半岛天际线以及南山风景区，奢享主城区最宽阔的浩瀚江面和公里级无边际视野，更是独占主城区两江四岸260亩城市级绿地，成为重庆城市核心唯一能够独占江、山、城、园四重稀缺资源的理想居住地。 融创玖玺台自从西部首家以全玻璃幕墙打造外立面，到首创两梯一户独享电梯配置并配备超大尺度的独立私家电梯厅，再从室内空间写字楼级别的3.3米层高到阔达18米的270度环幕宽景无遮挡观江面。每户均配置户式中央空调，地暖，智能化家居系统等。

 

　　2013年赌王何鸿燊旗下全球顶级私人会所鸿艺会签约入驻融创玖玺台，并命名为玖玺鸿艺会，成为重庆首家顶级私人会所。

 

　　同时融创玖玺台以绝对优势入围“2013亚洲10大超级豪宅”排行榜，成为重庆顶级豪宅典范之作。

 

　　项目七：龙湖悠山郡

 

　　【项目介绍】龙湖悠山郡是中国西南地区唯一同时拥有山景、河流、森林、苗圃、田园风光和城市商业配套等稀缺资源集于一身的纯别墅项目。 是龙湖在成都的第三个别墅项目。

 

　　悠山郡吸收了英国最美乡村“科茨沃尔德”的经典元素，风格定位于温暖的英式乡村风格；整体通过多种材质和颜色，以凸窗、露台、花架、门廊、拱形门窗、烟囱、虎头窗、屋檐和不同坡度的屋顶等各种元素的组合，形成了多种风格的随意组合，避免相邻雷同的外立面，让每一栋别墅都有自己的个性美，营造整体轻松，活跃的社区氛围。悠山郡把别墅依原山地形分布，通过花园2层入户和花园首层入户方式，错落有致，前后有高差，左右有高差，实现了居住的层次感和花园层全采光，避免别墅直接的对视，保证非常好的私密性，同时让每套别墅都极致的视野和山景。

 

　　悠山郡还规划了近2万平米的高端别墅商业配套，在满足业主需求的同时，还大大提升了悠山郡所在的牧马山别墅的配套。 目前在售为4期，实得430㎡景台独院和实得330㎡宽院联排。

 

　　项目八：龙湖世纪峰景

 

　　【项目介绍】项目总建筑面积约57万平米，由十栋150米超高层流体建筑组成，沿千米锦江一字排开，奢享前后1000米无遮视野！其中三期【云玺】组团约为133-220㎡三梯四户，二期【云邸】组团约为280-380㎡三梯两户顶级配比、最大赠送100㎡超大环绕式空中花园。外立面：150米超高层地标高度，外立面采用流线型、迈阿密超大热弧型，全城首家采用与迪拜的帆船酒店以及上海顶级豪宅汤臣一品用材一致的手工打造的纯金属铝板立面。园林：项目绿化率30%，口袋式花园占地24亩，项目十栋的园区全部连通形成一公里的独特园林景观，每一栋都是不同主题绿化园林，真正做到五重园林标准，一步一景的独特景致。

 

　　项目九：华润二十四城

 

　　【项目介绍】项目净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积，华润二十四城将在城市核心区域形成以万象城为核心,集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、文化产业、国际教育体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。

 

　　成都万象城:斥资25亿，集合24.4万平方米购物中心，7.6万平方米甲级写字楼华润大厦。将成为成都乃至西南最具示范效应的商业综合体，齐集大型百货、国际品牌旗舰店、国际影院、高档餐饮、特色文化酒吧等，相当两条春熙路的经营面积，创造成都另一商圈。是继深圳万象城，杭州万象城成功后，在成都的精彩超越。成都华润·万象城已于2012年5月金禧开业。 二十四城的住宅部分将会分阶段性进行开发建设，项目总规划8-10期。目前，五期准现房户型区间50-105平米；六期新推69-130平米户型。

 

　　注：最终行程以出发前行程为准；我公司保留对于行程中所参观的项目进行调整的权力。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2015年4月17-19日   重庆、成都（集合地点：重庆）

 

　　【培训费用】人民币3800元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【4月份最新房地产培训课程】

 

　　4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2015年房地产培训计划】

 

　　2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）