【课程背景】

 

　　最近一段时期，国税总局下发了许多文件，主要涉及到企业所得税和个人所得税等有关问题。对长期以来税务机关与企业都迷茫的问题给予了明确。但随着社会上一些新经济模式的频繁出现，仅知道部分新政策是远远不够的，房地产企业还有大量的税企争议问题。之所以税务机关与企业都感觉到头痛，从根本上来说还是对税法的基础理论掌握不够。另外，地产企业在与税务局打交道时，总感觉束手无策。尤其是如何应对税务稽查时，不知对方如何出手。关键是房地产企业要事先了解稽查人员想什么查什么怎么查，为何作弊手段自认为非常高明，遇见稽查却又不堪一击。平时和战时房地产企业要做哪些准备才能顺利过关？

 

　　为打通房地产企业财务人员税法淤塞，纠正错误认知提升业务素质，我们特地举办一次专门针对房地产业财务人员的《房地产业最新税收政策解析及如何与税务局打交道》培训班，诚邀您参加，2天让您收获满满，不虚此行！！！

 

　　【课程对象】

 

　　各房地产企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

 

　　【金牌讲师】

 

　　田老师：

 

　　注册税务师，我国财税界品牌讲师，著名纳税筹划专家，清华大学、浙江大学等多所名校总裁班客座教授。从事税务稽查工作达十年之久，出任财税行业企业高层多年。其独到之处在于既熟悉税务流程又掌握企业情况，对会计和税法均有较深的研究和造诣。田老师的专长为税务培训及税收筹划。田老师以其独有的“说评书”式授课风格和扎实的专业功底，在财税培训界异军突起。表现形式是：悬念迭起，出其不意、说理透彻，通俗易懂。总是把复杂、专业问题让人听得明明白白。案例与观点精巧呼应，听者顿感酣畅淋漓。田老师对财税政策之变化具有快速反应能力，可以把刚刚发生的重大政策，第一时间带到会场传达给与会者。并善于现场答疑，有现场问不倒之能。已分别为企业总裁、财务专业人员实战培训800余场，学员达数万人。每授一课均好评如潮，其精彩课程《企业纳税管理的六大策略》正在118家电视台《前沿讲座》栏目陆续播出。

 

　　【课程大纲】

 

　　第一模块：房地产业税收新政解析

 

　　1．如何正确理解权责发生制与收付实现制？

 

　　2．如何正确理解税务真实性原则？

 

　　3．如何正确理解成本扣除的相关性原则？

 

　　4．各种收入确认的会计与税法差异

 

　　5．资本公积转增资本的纳税问题

 

　　6．企业间贷款无息与有息的不同处理问题

 

　　7．政府及股东对企业的投资、赠与、减资等资产的处理

 

　　8．母子公司、兄弟公司不同方式划转资产的处理

 

　　9．最新工资薪金和福利费等支出税前扣除问题政策

 

　　10．支持企业事业单位改制重组有关契税、土地增值税政策

 

　　11．关于促进企业重组有关企业所得税处理问题

 

　　12．税收成本费用的扣除问题

 

　　13．关于税前扣除与会计处理之间的协调问题

 

　　14．关于企业混合性投资业务企业所得税、营业税处理

 

　　15．个人与企业非货币性资产投资增值的分期纳税处理

 

　　16．善意虚开发票后其成本可否所得税前扣除问题

 

　　17．从税务局开出假发票责任的承担问题

 

　　18．没有产权的资产转让如何判断纳税问题

 

　　19．如何判定价格偏低与正当理由的问题

 

　　20．“营改增”等其他最新税收政策

 

　　第二模块：房地产业税务稽查应对技巧与税务公关策略

 

　　1．稽查常识及纳税风险控制之策

 

　　2．检查和稽查的区别

 

　　3．不怕稽查的前提

 

　　4．稽查选户额五大方法

 

　　5．企业纳税风险的十大检测方法

 

　　6．税收影响经营的四大特点

 

　　7．应对稽查应有的战略战术是什么？

 

　　8．满足什么条件下才能保证偷多少税都不判刑？

 

　　9．稽查来临前企业的四大准备是什么？

 

　　10．企业领导在应对稽查中的作用

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2015年7月9-10日   成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2015年7月份最新房地产培训课程】

 

　　7月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2015年房地产培训计划】

 

　　2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）