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【游学亮点】
1、专家带队：体验与参观乌镇、项目过程与关键问题讲解、现场解答
2、专家讲授：文旅地产商业模式、产品创新、资产化开发、资源嫁接、文旅度假酒店盈利要点
3、乌镇分享：由乌镇项目改造总设计师深度解析乌镇经典项目案例，借鉴其成功经验
4、解决问题：带着自己的实际项目案例，现场与专家、学员进行实战研讨，突破项目开发瓶颈
【金牌讲师】
杨老师：清华大学、北京大学客座教授，原世联行集团顾问业务高级合伙人，国际旅游地产专家委员会常务副主任委员；十三年房地产、城市战略咨询经验；区域开发、产业地产与旅游地产领域资深专家；并先后为中建、中铁、中航、万科、海尔等企业内训；并先后为天津滨海新区、重庆两江新区、华侨城、丽江古镇等国内著名项目提供服务。
周老师：乌镇旧城改造设计负责人
【行程安排】
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时间安排 |
内容安排 |
演讲嘉宾 |
第一天 |
9:00-12:00 |
体验之旅：
乌镇东栅、西栅参观，世界互联网大会会址 |
乌镇项目相关负责人带队进行讲解 |
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13:30-17:30 |
实战工作坊：乌镇项目解析与互动研讨 |
乌镇项目改造总设计师：周磊
知名文旅地产实战专家：杨文斌 |
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第二天 |
9:00-12:00
13:30—16:30 |
文化旅游地产与古镇开发解析与商业模式设计 |
文旅地产实战专家：杨文斌 |
【课程设置】
第一部分：乌镇文旅项目深度考察、开发模式解析及互动研讨
一、乌镇项目深度考察
二、乌镇模式是如何炼成的
三、互动研讨：乌镇模式借鉴的价值
第二部分：《文化旅游地产与古镇开发解析与商业模式设计》
一、旅游地产开发的难题
1、旅游地产与传统房地产开发的差异
2、制约旅游地产开发的要素
二、旅游地产物业开发的典型驱动模式及操作要点
1、旅游地产的 “资源型开发“
2、旅游地产的“重资产型开发“
3、旅游地产的“运营型开发“
4、旅游地产的“产业链型开发“
三、旅游地产开发的实现方式、关注点、操作要点及典型案例解析
1、“商务经济驱动模式“及亚龙湾旅游地产解析
2、“合家欢家庭旅游度假带动模式“及常州恐龙园旅游地产解析
3、“主题（养老）旅游地产模式及案例解析；
4、“混合属性“旅游地产模式的关注点与操作重点
四、旅游地产开发新趋势
1、传统旅游地产“商品化开发模式“解析
2、旅游地产开发创新
1）旅游地产的“资产化开发“趋势
● 资产化开发与“商品化开发“的操作上差异
● 旅游地产“资产性开发“的案例分析
2）旅游地产“资产化开发“的的实现路径
●“分时度假“实现平台
● 资产使用权的交易与管理
● 资产增值的实现方式
● 旅游地产的资产管理
3）旅游地产产品发展与创新
● 旅游地产“资产性开发”的产品要求
● 需求创造供给的产品特征
● 旅游地产的“小户型”趋势
● 旅游地产的“精装修”趋势“
● 旅游地产的“平台管理“趋势
● 旅游地产的“功能性配套“趋势
五：旅游地产的商业模式
1、实现商业模式关键
2、“资产资本化”商业模式解析及“东部华侨城”案例解析
3、“地产驱动”商业模式解析及“港中旅”海泉湾案例解析
4、 “订单式土地”商业模式解析及“万达长白山”案例解析
5、华强“方特世界”等其他商业模式分享
六、传统旅游景区开发旅游地产解析
1、传统旅游景区旅游地产开发现状及问题
2、未来景区旅游地产开发方向探索与案例分享
七、旅游地产的发展趋势
1、旅游、度假的“生活方式”营造
2、国际典型的旅游地产“生活方式”
3、国内旅游地产”生活方式“营造趋势
4、产品“资产化”经营与管理
5、“分时度假“管理平台分享
6、“内涵型开发”与圈层构建
7、城市功能与旅游的互动
8、旅游地产开发的“产业化开发”趋势
9、“旅、居、业“旅游地产开发趋势
【关于乌镇】
乌镇作为世界互联网大会的永久会址，被业内公推为当前文旅地产第一标杆。乌镇一年的旅游营收达10亿元以上，市级景区很少能达到这个规模。单论历史风貌，乌镇哪里比得上丽江、宏村？但乌镇胜在有序，胜在安静地做商业。什么样的文旅开发模式才是成功？乌镇已经给出了最好的回答。
东栅区，2001年，乌镇保护开发东栅工程东栅景区正式对外开放，一期景区面积约0.46平方公里，保护建筑面积近6万平方米，是中国著名的古镇旅游胜地。景区游程达2公里，由东栅老街、观前街、河边水阁、廊棚组成，工程全部完工后，东栅景区占地面积约为0.9平方公里，设有十多个景点。[13]
西栅景区，西栅位于乌镇西大街，毗邻古老的京杭大运河，并有公路直通江苏、苏州和桐乡市区，交通十分便利，与东栅以旅游观光为主题不同，西栅打造的是商务旅游、休闲度假为主。西栅景区占地3.4平方公里，纵横交叉河道9000多米，需坐渡船出入，有古桥72座，河道密度和石桥数均为全国古镇之最，景区内保存有精美的明清建筑25万平方米，横贯景区东西的西栅老街长度达1.8公里，两岸临河水阁绵延1.8公里余。景区北部区域则是五万多平方米的天然湿地。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2016年8月13-14日 乌镇（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】5800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2016年8月份最新房地产培训课程】
8月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2016年度房地产精品课程培训计划】
2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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