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【课程背景】
进入增值税时代，房地产企业收入与成本的确认与营业税时代相比都有了明细不同。另外，随着近年来《会计准则》的不断修订，新的会税差异不断产生。为了帮助大家准确、深刻的理解、把握会税新政，消除纳税风险，特开设此次培训班。该课程专门为适应营改增以后房地产行业所得税汇算清缴业务的需要而研发。
近年来国家税务总局加强高收入者个人所得税的征管，在全国范围内严查高收入者个人所得税。本次培训从企业与个人相互关系的角度出发，运用多种节税技巧，以安全控税为前提，降低个人尤其是高收入者的个人所得税负担。
【金牌讲师】
刘老师：多年在税收一线从事税务稽查和审理工作，曾多次参与税务总局组织和布置的房地产及相关行业专项专案检查工作，总局房地产稽查库成员，房地产税收师资库成员，被业内人士誉为房地产税收管理专家。
李老师：管理学博士、哈尔滨工业大学经济与管理学院副教授、硕士研究生导师、中国注册会计师、中国注册税务师。多年从事财税职业培训，具有丰富的财税职业培训经验，具备思维敏捷、条理清晰、生动有趣、信息丰富、授之以渔、理论和实战相结合的讲课风格。
【课程大纲】
专题一：2017年企业所得税汇算清缴政策解析与风险应对
一、2017年税局征管改革带来变化
1、增值税发票开具稽核比对系统升级带来的无穷威力；
2、金税三期全面上线，国地税以及总局信息全面联网；
3、多证合一、一照一码，财源建设平台数据信息共享；
4、网络爬虫技术应用，在股转并购重组领域作用巨大；
5、税局纳税风险提示的应对，怎样做到不被税局关注；
6、国地税合作下联合稽查的威力，怎样化解；
7、大数据稽查、大区域稽查的应用与风险防控；
8、银行代发工资制度的用意与个人收入财产信息系统确立；
9、大企业司千户集团名册管理，重点税源、重点击破；
10、办税实名制完善信用管理制度：加大办税责任人风险+增大违法成本+分级分类管理+建立信用积分制度。
二、营改增政策修补对企业所得税的影响
1、国家税务总局公告2016年第73号，房地产营改增2017年政策解析；
2、财税〔2016〕140号、财税〔2017〕2号、财税〔2017〕56号、国家税务总局公告2016年第86号，金融营改增资管产品政策解析；
3、财税〔2017〕37号，兼并税率只是一个13%改11%吗？普通发票的抵扣政策、申报表的修改的相关问题；
4、国家税务总局公告2017年第11号、税总发〔2017〕99号，财税〔2017〕58号被誉为建筑企业的救命稻草。
5、营改增后上游具有增值税纳税义务，下游企业所得税扣除凭证的适用变化。
三、企业所得税新政解读
1、《企业所得税法》相关条款政策修订；
2、企业所得税税前扣除项目五项原则解析；
3、中小企业信用担保机构有关准备金税前扣除政策；
4、证券业准备金支出税前扣除有关政策；
5、小额贷款公司有关税收政策；
6、科技型中小企业研发费加计扣除政策；
7、广告费和业务宣传费支出税前扣除政策；
8、小微企业所得税优惠政策范围扩大；
9、创业投资和促进就业优惠政策；
10、高新技术企业所得税优惠政策解析。
四、其他财税政策
1、企业所得税税前扣除凭证管理办法（征求意见稿）解读；
2、财税[2017]18号：取消、调整部分政府性基金有关政策；
3、新《企业会计准则第14号--收入》相关政策解析；
4、财行便函[2017]14号：城市基础设施配套费暂缓计入契税计税的重要通知；
专题二：个人收入节税方案设计
一、个税改革及影响分析
1. 为什么要进行个税改革
2. 个税改革目标
3. 个税改革方案
4. 建立个人收入和财产信息系统
5. 当前个税的税务稽查重点
二、薪酬管理与税务安排
（一）薪酬管理中税务安排的基本思路
（二）薪酬体系主要模式与税务安排
1. “工资+奖金”模式与税务安排
2. “工资+奖金+福利”模式与税务安排
3. “工资+奖金+福利+保险”模式与税务安排
（三）实现企业与个人双赢的薪酬管理十大策略
（四）股权激励与税务安排
1. 上市公司股权激励与税务安排
2. 新三板公司股权激励与税务安排
3. 非上市公司股权激励与税务安排
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2017年12月22-23日 北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】4800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2017年12月份最新房地产培训课程】
12月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2017年度房地产精品课程培训计划】
2017年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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