【课程背景】

 

　　2015年末，住建部强势发文《工业化建筑评价标准》，明确提出要推动装配式建筑取得突破性进展。在充分调研的基础上，制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑。2016年2月，国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求因地制宜地发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。随后，各个省份分别提出符合各自实际情况的装配式建筑政策。2017年2月，国务院办公厅发文，要提高装配式建筑在新建建筑中的比例，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

 

　　基于这一需求，特邀行业专家对装配式建筑的相关政策、趋势与行业现状挑战，及在房地产项目开发全过程（设计、工程、成本）的管控要点进行讲解，为房企提供有益的学习借鉴。

 

　　【课程收益】

 

　　1、了解装配式建筑的政策与发展趋势

 

　　2、了解装配式建筑推行的行业现状、挑战与对策

 

　　3、了解装配式建筑在房地产项目全过程管控要点

 

　　3、了解装配式建筑在房地产项目设计、工程、成本阶段的管控要点

 

　　4、了解装配式建筑在房地产项目成功、失败的案例

 

　　【学员对象】

 

　　房地产企业集团总裁、项目总经理及副总、房企成本管理部、工程管理部、设计管理部门、运营管理部、前期策划相关部门。建议总经理带队参加

 

　　【金牌导师】

 

　　张老师：

 

　　装配式建筑领域实操专家，深圳市建筑产业化协会特聘专家，万科首批标准化及产业化研究人员，万科标准化1.0产品核心研发人员。现任国家挂牌装配式建筑产业基地、某大型国企装配式建筑研究中心PC技术总监；佳构PC产业研究中心总经理等职位。作为特聘专家，参与了深圳市《预制混凝土构件生产企业星级评定标准》编写以及国家重点研发计划课题6.3.2“装配式混凝土结构子标准体系与关键标准研究”工作。09年开始师从日本前田建设，从事万科建筑产业化的设计及研究工作，致力于研究万科的标准化1.0产品，现被推广为装配式建筑的深圳模式。2015创立佳构PC研究中心，所承接的产业化项目约占深圳三分之一的市场。所操盘的多个项目为深圳和上海各区的第一个装配式项目。先后被邀为招商地产、保利地产、星河地产、佳兆业地产、卓越地产、天健地产、泰禾地产、万华地产等开发商进行多次装配式建筑的宣讲培训，其深厚的专业功底及丰富的项目实操经验得到了企业的高度评价。

 

　　亲自操盘的装配式项目（部分）：万科公园里二、三、四期、万科翡丽郡园、翡悦郡园、中骏上海普陀项目、鸿荣源龙胜保障房项目、佳兆业君汇公馆项目、星河地产大丰安项目、中粮地产宝安25区项目、卓越地产辛仰项目。参与了招商地产装配式建筑操作流程标准化系统制定、中粮地产装配式建筑操作流程标准化系统制定。

 

　　【课程大纲】

 

　　第一章节：势--了解政府对于装配式建筑推进的顶层设计，了解政府的产业升级规划路径，吃透政策，做到心中有数！

 

　　一、装配式建筑政策导向研究与发展趋势分析

 

　　1、国家层面政策解析

 

　　2、各省市政策解析

 

　　3、装配式建筑技术发展趋势解析

 

　　第二章节：道--了解装配式建筑到底是什么？推行现状是什么？装配式建筑对建设方的管理目标有什么影响？通过掌握事物的客观规律，找出在现实环境和有限的资源下，企业正确的应对对策和思路！

 

　　一、装配式建筑推行现状分析

 

　　1、基本概念

 

　　什么是装配式建筑

 

　　什么是装配率

 

　　主要结构体系

 

　　主要构件的装配特点

 

　　2、地区现状介绍

 

　　过渡期的“假”装配式

 

　　3、深圳模式介绍

 

　　深圳装配率执行政策

 

　　奖励措施

 

　　设计阶段技术认定

 

　　实施阶段要求

 

　　竣工阶段要求

 

　　三、装配式建筑挑战与对策分析

 

　　1、装配式项目管理目标

 

　　2、装配式项目管控的挑战

 

　　3、装配式项目的应对策略

 

　　供方管理思路

 

　　外脑引入思路

 

　　自我管理思路

 

　　第三章节：术--通过系统学习全业务口装配式项目的管控思路和过程关键节点操作方法，帮助企业有效统筹项目推进，保证项目顺利实施！

 

　　一、装配式项目全过程管控要点解析

 

　　1、工作机制建立原则及方法

 

　　装配式建筑统筹协调及管理人员配置

 

　　装配式建筑验收制度建立

 

　　样板引路制度

 

　　2、装配式建筑设计方案解析

 

　　设计依据

 

　　装配式建筑标准化设计

 

　　装配式建筑平面、立面设计

 

　　预制构件标准化设计

 

　　外墙防水设计

 

　　免抹灰设计

 

　　节能设计

 

　　装修标准化设计

 

　　标准层结构平面布置图及构件分布图

 

　　预制构件连接节点设计

 

　　预制率和装配率指标

 

　　BIM技术应用

 

　　3、装配式项目设计管控要点

 

　　设计周期管控思路

 

　　报批报审流程

 

　　设计技术要点

 

　　方案策划要点

 

　　标准化设计原则

 

　　深化设计要点

 

　　设计成本管理方法

 

　　4、装配式建筑施工方案解析

 

　　施工总平面布置和施工计划

 

　　预制构件生产和运输方案

 

　　预制构件吊装和安装方案

 

　　装配式模板施工

 

　　预制内隔墙条板施工

 

　　外脚手架

 

　　外遮阳安装

 

　　质量保证措施

 

　　施工应急救援预案

 

　　5、装配式项目的工程管控要点

 

　　工程进度管控点

 

　　装配式工期优势在哪里？

 

　　构件生产

 

　　构件运输管控重点

 

　　构件堆放和成品保护重点

 

　　构件吊装注意要点

 

　　装配施工要点

 

　　现浇工艺

 

　　产品质量的控制点

 

　　6、装配式项目的成本管控要点

 

　　成本到底增加多少？

 

　　成本增量解析

 

　　成本控制原则

 

　　对成本工作的影响

 

　　说好的成本优势又在哪里？

 

　　装配式项目的成本招采管控方法

 

　　二、装配式建筑项目案例

 

　　1、成功案例解析：万科某项目

 

　　2、失败案例解析：厦门某项目

 

　　三、装配式建筑瓶颈和展望

 

　　1、行业发展瓶颈

 

　　2、未来发展展望

 

　　3、企业项目建议

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2018年5月26-27日   广州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】4800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2018年5月份最新房地产培训课程】

 

　　5月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm