【考察安排】

7月11日 （北京）	北京城建·北京合院  阳光城·檀悦  万科·弗农小镇              中粮·瑞府   景粼原著
7月12日 （北京）	亦庄金茂府   融创紫金壹号院 北京金茂府   鲁能·钓鱼台美高梅

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：北京城建·北京合院

 

　　【项目介绍】北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，作为稀缺的城市合院墅，周边仁和公园、顺义公园、滨河森林公园三大公园环绕，生态优先的滨水绿色走廊和绿化湿地，四季景色怡人，是名副其实的天然氧吧。在这里，可以感受到独特的自然之美，让身心得到滋养和浸润。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。

 

　　作为顺应时代的理想人居，北京合院结合古典手法与现代概念，打造富有禅意的东方园林景观。入户即花园、前后双庭院、多露台观景，传承文脉特色，尽显东方韵味。东方园林的新中式风格也深得人们喜欢，恢弘的屋顶、精致露台、叠涩斗拱、雕花柱头、门头拱券、浮雕腰线……无不体现了院落生活的大美意境。新中式手法打造的禅意园林，以水为脉，以松、竹、泉等东方元素为饰，林木花草、潺潺溪水、曲径通幽......漫步于林荫小道中，行走于波光潋滟的叠泉畔，吐纳于口中的是绿叶的芬芳和醇醇的鲜氧，收纳于心中的是永恒的健康。

 

　　北京合院采用组团布局方式，强调组团及围合院落，围合式设计，以轴对称的合院布局，营造天地人合的礼仪格局，成就一个家族的私人领土。园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

 

　　项目二：阳光城·檀悦

 

　　【项目介绍】阳光城·檀悦位居中央别墅区后沙峪罗马环岛东，项目毗邻首都机场、新国展，全北京70%国际学校遍及四周，依托温榆河、潮白河、300亩罗马湖“两河一湖”环绕的优越水系，坐享无尽成熟的国际墅区资源配套，作为阳光城集团进京的标杆之作, 以力主全球风尚的新亚洲墅居建筑体, 集联排、叠拼、平层产品于一体，演绎一种全新的产品形态，给中央别墅区带来一场生活方式的革新，势在打造超越时代的全新人居名片。

 

　　诠释归隐生活的体验式山水情境。新亚洲风格融合中式、日式、东南亚风格融为一体，呈现出不仅具有中式

 

　　清雅，还兼具现代简约、层次分明的特点，展示了对外私密、对内开放的禅居生活。低密舒朗的矩阵式建筑格局、中式墙廊柱门及双重檐屋顶的细节打造、还有兼具观赏性与功能性的材料选用--例如深咖色金属瓦，形象高雅而又可以承受严寒酷暑等各种天气，都显示出阳光城的匠心。再加上充满东方韵味的园林景观、竹艺雕塑的打造，阳光城·檀悦禅意栖居的意境跃然而出。阳光城檀悦打造出360°全视角瞰景阳台，为居家生活提供了多角度的墅区想象。同时配备新风、净水、除霾系统，让每一个居者都能尽享墅居温度的生活品质。

 

　　欲以一墅藏东方的气魄创造北京更美好的墅居时代。北京阳光城檀悦以显势、诗意、闲游、归家贯穿始终。坐拥两河一湖环绕，集万千东方精髓藏一墅，情绕水云庭来描绘北京阳光城·檀悦的缭绕意境。

 

　　项目三：万科·弗农小镇

 

　　【项目介绍】万科·弗农小镇项目是万科地产倾注32年开发及运营经验，在京打造的生态友好型特色小镇，是万科小镇系首发力作。经过精心择址，万科将全新产品系首发项目落子 “华北区的水源涵养区”、“首都生态涵养发展区”的密云。项目位于大北京生态环境的钻石点，优质的自然环境和辽阔的水域面积，使密云拥有独特珍贵的微气候环境，负氧离子高于市区40倍，空气湿度常年处在40%-60%之间，温度比市区低3-5摄氏度，与项目紧密相邻的密云水库是母亲水源地和国家一级水源保护地。

 

　　项目规划蓝本来源于法国巴黎塞纳河畔的吉维尼Giverny，在同纬度、同生态及同样的母亲水源地旁，以诺曼底风情原乡别院、北法风格原石建筑、小镇广场、道路村口、精神堡垒等代表吉维尼气质的标志性建筑元素，结合风情植物景观，再造一个吉维尼小镇，还原乡村慢生活的本真模样。

 

　　万科在密云与自然最亲近的原生文化形态基础上，发酵孕育出只属于这个小镇的文化形态和标签。弗农小镇尊重第二居所的居住、使用功能，结合超级生态属性和原产地文化特点，万科·弗农小镇已由传统地产开发，晋升到对生态、对人居的深度理解和企业责任之上。不仅建立了万科·弗农小镇在市场“小镇热”中的差异性，也树立了弗农小镇在市场及行业中的领袖地位。

 

　　项目四：中粮·瑞府

 

　　【项目介绍】中粮·瑞府是中粮集团集全产业链之力打造的健康生态低密城市别墅项目，项目位于北京朝阳区孙河板块，是目前北京一个先整体规划后开发的低密度住宅板块。中粮·瑞府毗邻温榆河畔，坐拥3.8万平城市公园及东侧10万平中央湖域，生态环境极为优越。得天独厚的地段优势、自然环境和配套资源，使得中粮·瑞府具备了城市豪宅别墅的先天优势。

 

　　作为标杆产品，中粮·瑞府设计理念源于对东方建筑精髓的提炼，通过地上两层和局部一层的相互结合、街巷式布局串联院落式空间，以及空间序列的连续变化，始创中国府园别墅建筑形制。这种内向围合庭院的设计在限度上保证了居者私密性的同时，又实现了空间的有机连接与互动；中粮·瑞府，将中国文化中的礼与序，自然与居住结合的理念融入到别墅的筑造中。以 “单层围园，双层筑府”的理念让建筑回归到适合中国人居住的“园与府”的形式。 唤醒中国文化记忆，中粮·瑞府全新打造的“ +私家园林”的理想居所是对传统 精神、美好生活的回归与追求，是将城市别墅、中国居住文化以及中粮营养健康研究成果相融合的实践，开创了豪宅的新境界。

 

　　项目五：景粼原著

 

　　【项目介绍】景粼原著项目择址于北京壹号别墅区弥足珍贵的湖岸（规划中），精心创建新中式湖景大宅。龙湖看来，景粼原著的进步之处，在于重拾被遗忘的珍宝--传承文人山水传统，为追求高品质的客群复原一个“文脉山水园”。

 

　　作为北京第四座原著，在传承“中魂西技”的基础上“找到原著之源”，创新型的独院产品旨在打造中国国韵原著典范；以原著系风格奠定建筑基调，根据地块及客群气质进行产品进化和升级，经典之上的再创经典。

 

　　项目规划占地面积约12万㎡，建筑面积约13万㎡，被湿地公园环绕，南侧 湖景公园（规划中），可谓是北京难得的低密生态圈。同时周边享有丰富，优良的休闲娱乐配套资源，跑马场及高尔夫球场，同时还拥有丰富成熟的 资源、商业资源、医疗以及公园。

 

　　1、朝阳墅区，湖景独院。2、匠心营造、独具神韵，龙湖“八法二十四式”造园、兼古典与现代美感新中式独院、“原著系”工程标准。3、龙湖物业体系，精细化专享服务。

 

　　风水之法，得水为上，藏风次之”，作为原著系第一个新中式建筑，景粼原著回归骨子里的中国，力求表达对中国人舒适居住的理解，是一种属于中国人的美学，也是景粼原著所思考的“中国式舒适”。

 

　　项目六：亦庄金茂府

 

　　【项目介绍】亦庄金茂府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米)。是中国金茂打造的公园品牌科技住宅，周边七大生态景观公园环绕，造就城市绿肺。

 

　　亦庄金茂府的科技系统已经从最开始的八大系统，进化到包含空气、温度、湿度、阳光、噪音五方面的十二大系统。亦庄金茂府不仅是中国金茂“绿金”品质基因的承载与深化，更是这个时代健康住宅的超越之作。 亦庄金茂府从建筑风格上看，以新亚洲主义为代表彰显了开放的态度和内敛的性格，阐述了豪宅现代价值观低调社会、高端品质的文化内

 

　　涵。因而能够真正满足那些既具有国际视野，又保有中国文化传统的都市新贵的内敛性格与开放心态。270°观景采光，全明户型更是让阳光可以深入室内，温暖舒适，并能远瞰千顷湿地公园，近拥台地式四季锦绣，听风赏月，心意神驰。以府系标准打造的八大科技系统，让全家人远离冬日雾霾、夏日酷暑干扰，全天候守卫家人健康。

 

　　亦庄金茂府，延续中国金茂十年发展的“绿金品质”，在匠心精工与健康科技上一直是备受认可。亦庄金茂府精益求精的匠心工艺，融于毫厘的168重魔鬼产品细节，8大健康科技系统，再一次证明“金茂府”对品质的苛求。

 

　　项目七：北京金茂府

 

　　【项目介绍】北京金茂府是中国金茂战略转型后在北京首个落地的项目，旨在升级金茂府系产品，锻造“府城级”金茂府。作为中国金茂首个以城市命名的金茂府项目，一座城市唯此一座，不止一府更是一城。项目参照纽约曼哈顿国际BLOCK街区化生活方式，打造金茂千步多维都市生态圈，涵盖墅区、医疗、养老、学府、商业（会所）、城市公园、地铁、街坊空间等8个维度，形成边界友好复合型社区，是满足全生命周期的一生之城。

 

　　北京金茂府配备了全新12大科技系统，在产品内部构建了一个生态体系。各系统间无缝运转，形成能量的生态循坏，达到空气、温度、湿度、声音、光线、水洁净度等全生命周期的适宜状态，创造出更健康、更舒适、更节能的品质生活。也正因此，北京金茂府获得国际权威绿色建筑标准BREEAM四星住宅认证，是国内首个获得此标准的住宅项目。从最初的择地、设计规划、绿色供应商甄选、绿色施工，直至后期的物业服务，北京金茂府无处不贯穿着“生态之绿”与“品质之金”，这也是金茂所倡导的“绿金模式”：将 “金品”建筑与绿色生活相互融合，更是将居住理念与现代科技合二为一的都市健康生活模式。

 

　　项目八：融创紫禁壹号院

 

　　【项目介绍】紫禁壹号院位于亦庄新城-河西板块，毗邻城市湿地公园、四倍于颐和园的南海子湿地公园，历史上南囿秋风的所在地，近临凉水河，享有无可比拟的居住环境。项目整体采用法式宫廷建筑及园林风格，独创五重院落立体化景观布局，包括中轴庭院、街巷庭院、入口庭院、中心庭院和瞰景露台。法式园林突出中央轴线，强调对称、整齐，有平面的铺展感，用精心设计的水景和大量精美的喷泉来构造出前所未有的恢宏园景和诗意

 

　　生活。中轴线对称式的人工景观，气势宏大。高大树阵作为背景依托，在绿地中以开阔的草坪和修剪的灌木模纹图案为主。绿色植坛划分成小方格花坛，用黄杨做花纹。从把整个花园简单地划分成方格形花坛，到把花园当作一个整体，按图案来布置刺绣花坛，形成与宏伟建筑相匹配的整体构图效果。园内景观丰富有序，充满仪式感。步入其中，给人带来巨大的视觉冲击和庄重感。完美的空间感完成对心灵的映照。

 

　　产品涵盖联排、合院及御制平层官邸。。一线国际大师倾情演绎视觉与居住的考究美学、所有的一切只为善待这一方土地。紫禁壹号院，从中国传统建筑文化“四合院”出发，以文化之美唤醒城市记忆；同时汲取法式宫廷建筑审美，打造北京难得的法式合院别墅。将以更高级别的院文化，再创“院系”新作，演绎“从西部大院围合的隐贵官邸”到“东部法式合院规制的宫廷建筑群”在新城豪宅平地起的北京，这里以一方庭院，盛起一个新时代。

 

　　项目九：鲁能·钓鱼台美高梅

 

　　【项目介绍】鲁能·钓鱼台美高梅别墅项目是鲁能集团与钓鱼台、美高梅集团三大品牌合作，于北京三环城区打造的内城别墅。位于天坛公园正南3.5公里处，与古代皇家的石榴园一脉相承，此乃三环中轴，祥瑞之地。北京别墅不计其数，内城墅却屈指可数，鲁能·钓鱼台美高梅别墅，真正的内城别墅，传承钓鱼台尊贵礼遇，复兴中国礼序文化，让院落回归内城，于繁华中围合出最真实纯朴的情感与记忆。

 

　　本项目产品类型为内城双拼别墅，中轴对称格局，一街九巷规制。鲁能·钓鱼台美高梅别墅，承袭乾隆花园的鸿院规制，以「五进院落」作借鉴的空间结构和院落特征，在三环内城筑造46栋独栋别墅及会所。由两座建筑相连而成，以四合院布局，以西式手法将中式建筑元素蕴藏于大坡屋顶的建筑内，模型区及洽谈区设于地下层，游走于整个空间是简洁而硬朗的线条，赋予整个空间强烈的动感，贯穿两层的楼梯更是令人瞩目，以柔和的弧线平衡空间的视觉。承袭礼御文化，将中式九礼精髓蕴藏其中，讲究空间的层次感，由外至内融入了浓郁的东方之美。天花摒弃传统装饰元素，透过玻璃及黑金属框架以几何造型呈现，引入自然光线，穿过户外拉丝钢材构成的图案，室内外相互紧扣的光与影，于室内亦能拥抱自然气息。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2018年7月11-12日  北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai：fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2018年7月份最新房地产培训课程】

 

　　7月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2018年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）