【考察安排】

行程安排	大连 8月18日	上午	龙湖天琅、金地保利·御中南、
		下午	中铁春风十里、万科观贤别墅、绿城九龙仓桃源里
	大连 8月19日	上午	龙湖·舜山府、金地保利墅苑风华
		下午	恒大四季上东、大华诺斐墅

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖天琅

 

　　【项目介绍】大连龙湖天琅是大连龙湖2017年打造的城市封面著作，位于高新区核心板块，高新区管委会旁。项目坐拥千亿级高新区繁华配套。高新区拥有得天独厚的宜居环境，约80万方七贤岭森林公园、约5958公顷西郊国家森林公园、滨海雕塑公园、英歌石植物园、城市中的海岸蓝天环伺。区域内住宅用地稀贵，容积率1.2的低密度土地更为难觅，龙湖携“天字系”登临，打造稀贵城心别墅作品。

 

　　龙湖地产是中国地产综合实力 、中国别墅 、中国园林大师。集24年匠心修为，以龙湖一贯对生活的考究宗旨，打造传世的新亚洲风格别墅，敬献大连；精致的构思，精巧的布局，中魂西技的技法，精良的选材辅以龙湖熟稔的园林造诣，让生活回归骨子里的中国。

 

　　气派庄严的新亚洲风范府院大门，一展龙湖匠筑品质与尊贵门第风范。东方山水为神，现代英式建筑为形，大连龙湖?天琅将坡地景观引入墅居空间，俯仰之间，皆自然，繁花绿荫与新亚洲建筑元素交相辉映。与项目园林二轴三园十七院正相契合的表达，五维景观以及五彩缤纷、错落有致的立体视觉享受，诗情、至境、妙趣、礼序、风骨，兼具时代精神，不失传统雅致，带来大连至高城心墅居生活。龙湖·天琅，墅立高新之巅。

 

　　项目二：万科观贤别墅

 

　　【项目介绍】万科观贤别墅，踞一城大起之地，站位大连别墅区，萃取写意国风建筑型制，坊巷院落文化的生活肌理，建构“三观九制”的中式人居文化与贵胄标签，选择以“国风三观”作为作品的灵魂，并以“中式九制”的建筑语言去开创大连的中国记忆，响应高净值人群文化自信的回归。

 

　　精神形态传承“家风、门风、邻里风”的“国风三观”，建筑型制上萃取“坊、巷、里、墙、门、檐、院、窗、石”的“中式九制”融入细节设计。整体居住形态规划参考中国自古以来的“里、坊、巷”的鲜明特征，项目整体分为“一里、九坊、三巷”。其中，外部商街承袭了“里”的建制，将外部繁华引入住区中，并保持动静，内部居住组团以“坊”为单位进行细分，并以“巷”进行相互连接，创造出“社区内部户与户相互连接，人与人之间也能保持分寸”的中式意韵。当然，这样细致分布方式也极大程度保障了后期物业服务的品质，也回归了原本积淀千年的邻里生活关系和睦的生活氛围。

 

　　项目三：金地保利·御中南

 

　　【项目介绍】金地保利·御中南，是大连金地首个TOP级规制的“天境系”作品，地处中山区贵胄宝地，坐拥丰沛自然资源，傲居中南路半山之上。不会过时的产品，中南路上的御山私邸。

 

　　御中南，点睛大连发展布局，鼎献东北 “天境系”作品，以对经典和创新的衡量，赋予建筑恒久的生命力；以适度、 的尺度，打造具有人文关怀的生活情景；平衡空间的私密与开放，呈现进退雍容的把控力， 终成就不会过时的经典、不用浪费的享受与不必隔阂的尊贵。本案位于中山区大连源起，身处中南路贵胄所在，傲踞半山之上天赋自然，以得天独厚的生态环境润养悠然雅居。依山临海描绘盛景，繁华故土彰显底蕴，浅居半山安逸雍雅。金地御中南，以百年建筑承载奢居家宅，以低密规制营造私属“天境”，为智富阶层提供不同以往的生活体验。大连金地携手国际级精英团队，致力打造比肩 的山居豪宅，诚邀上海柏涛公司参与建筑设计，聘请中国著名室内设计师葛亚曦主笔装饰，联合国际设计团队HBA深化精装设计，更由金地物业提供26°管家服务，全程遵循天境系严苛规制，以代表金地至高规划水平、建筑品质及服务质量的心血之作，辉耀时代立名大连，鼎献城市重要作品！

 

　　项目四：中铁春风十里

 

　　【项目介绍】中铁春风十里项目位于大连旅顺口，由实力央企中铁建工集团斥资2亿移山填海，匠心打造。三万平私家沙滩，十二座私家群岛，6平方公里静海蜿蜒，3.8公里景观河道沿老虎尾海岸线分布。其中3.8公里的威尼斯河道与岛屿之间，桥桥相连，即刻通达。周边四山环绕，与400种珍稀树木为邻，240余种候鸟为伴，全年空气质量优良。得天独厚的自然景观，无复制可能性，价值不言而喻。

 

　　春风十里注重中式文化的传递与发扬，历经十余年开发和实践，掀起一场中式院落文化居所梦，让北中国找回国风墅境、享受山海同乡。在建筑空间结构上，遵循传统住宅的布局格式，保留了中国传统建筑对称造型的恢弘气势，但却提高了现代居住中的舒适度及私密性;在建筑方格上，拒绝循章守旧，汲取徽派建筑覆瓦批顶等诸多特色，融入本地原生风格。灰瓦白墙、青砖门罩、廊柱肃然，典雅的色泽诠释着高墙大院的庄严；马头翘脚、石雕漏窗、木雕飞檐，丛中衍生出的花草彰显着趣意盎然。自成一派北中国首个静海新中式院落别墅养生社区。

 

　　项目五：绿城九龙仓桃源里

 

　　【项目介绍】 绿城九龙仓桃源里，是九龙仓集团与绿城集团联手之作。桃源里择址城市百年贵胄福脉润养的风水宝地，三山环抱之中，远眺辽阔渤海湾，北高南低，地势涡金，山水相济，大宅居中，仰止天地，隐而不孤，于内向和，于外相安。桃源里循山而建，龙型地脉，福泽步步

 

　　攀升，演绎藏风聚气，安静祥和，人宅相扶的至高福脉人居境界。40万平原生山体公园葱翠山林纳做您的私家后花园，每天一遍呼吸着清新的芬多精，一遍近距离感受自然生活之美，百万鲜氧润泽，身心颐养上佳之境，给予您身心健康最好的关爱。

 

　　整个园区七个空间、四个组团，数百棵桃树，充分考虑了桃树所在地理气候条件。“根据不同园路，不同地点，调整桃树不同树种，沿路桃花疏密有致，围绕“春意”和“仙境”，营造出一片“芳草鲜美、落英缤纷”的意蕴。桃花之外，绿城九龙仓桃源里更在园区中精心布置起3000余种名贵绿植，共绘桃源仙境。银杏、白蜡、沙朴、国槐、等二十余种名贵高乔，主乔数量高达1000株以上，高度7-12米，全冠移植。

 

　　绿城九龙仓桃源里不仅构筑房子，更构筑生活。所创全龄园区服务体系，包含健康服务系统、生活配套服务系统，文化教育服务系统形成对业主品质生活需求的生命周期服务。同时规划有16:30课堂、老年颐乐学院等全龄服务机构，“海豚计划”、“红叶行动”、邻里节等丰富活动，让业主享受即刻兑现的和谐邻里社区。

 

　　项目六：龙湖·舜山府

 

　　【项目介绍】 龙湖·舜山府，择址城市中轴核心腹地-城阳白云山片区，师法北京景粼原著国墅规制，承袭重庆舜山府造景法则。凭借原脉地貌台地造景，结合“八法二十四式”，打造一环两轴八巷景观格局，体现园区尊贵、仪式感以及生活空间的随意切换，造园布局曲径通幽，空间以小见大，实现园中有园，移步异景的风情莫测，在此之上终著东方山府大成之作。

 

　　龙湖·舜山府，因地制宜，利用台地造景，采取了“随园”的设计方法：随其地之隆中而欹侧也，为缀峰岫；随其蓊郁而旷也，为设宦窔，就势取景，而莫之夭阏者，故名曰随园。随形就势的后场，在连续起伏的台地中形成交错的可能，以水为媒，以山为座，形成银河落九川的衔远山的姿态，水似天上来，人是涉水而行……匠心打造独院别墅、叠拼别墅、精筑高层三大高端居住业态，完美缔造品质改善之家的优悦生活梦想，成就生态宜居第一居所！舜山府以宗匠精神开园造府，将遥不可及的园林之梦呈现于世。努力去理解自然万物的美好，去倾听花开水潺的声音，去组合、构建出无与伦比的空间，这便是龙湖·舜山府的造园之术，也是中国名门大家的居所之梦。

 

　　项目七：金地保利墅苑风华

 

　　【项目介绍】墅苑风华项目位于大连市甘井子区金三角核心位置，金地集团自2016年摘牌此地，项目所在片区为整个甘井子区最优质学区所在地，占地面积30937平，总建面52510平，分为三个组团开发建设，是甘区双重点学区内及别墅，多层洋房，精装小高层于一体的高端小区。墅苑风华坐拥城市最稀缺，自然资源，紧邻的枣园公园是休憩散步建身的好去处。

 

　　项目为新中式建筑风格，属于金地集团高端系列中的风华系，融合了中式古典建筑元素设计，打造属于我们中国人自己的房子。我们整个小区是由金地物业进行全封闭式管理，人车分流，智能监控，确保业主居住安全与私密性。

 

　　项目八：恒大四季上东

 

　　【项目介绍】恒大四季上东， 500强恒大集团落子中山倾力之作，于中山区以7万㎡空间从容布局，匠造22万㎡品质社区。赖特建筑风格、6万㎡公园式坡地园林，缔造纯生态人居；5000㎡社区商业街；2800㎡幼儿园，近距离享受便捷配套。百年中山，原生山海洋房。恒大四季上东88-113平米超高绿化率山景高层，全通透，美居生活样本；120-180平米低容积率墅质洋房，纯稀缺，尽享全家庭品质生活。以坡地艺术敬献中山·东港,扼守重要交通枢纽,矗立东港之巅,享纵横全城之便 得城市菁华资源,引领产业市政及生活优势配套向此聚集,未来区域更多人入住 发展必定欣欣向荣.

 

　　项目位置背山面海，因此在园林景观上充分发挥了这一地形优势，山脚处以草坪为主，山脊处则做了重新加固处理，并重新栽植了多种常绿乔木。高层住户南向可欣赏山景，北向可俯瞰海景。而洋房住户本身就居住于大量草地之间，体验更佳。四季上东阔绰四室，尽显独具匠心，在构造上，4.8米宽阔开间，让居者坐在客厅就将园中绿意尽收眼底，阳光下盎然惬意生活也由此自然舒展。方正全明，让生活通透舒畅，在阳光充盈的屋子中尽情享受城中难寻的方寸之间自然鲜氧。

 

　　项目九：大华诺斐墅

 

　　【项目介绍】大华诺斐墅择城央，立大盘之巅198-234瑰宝级都会秘境别墅！山一湖自然景观360度全景法式园林，独有3商业体系地处高效聚集学府区，北侧紧邻4A级文化旅游景区-大连西郊森林公园。

 

　　“九山环绕，一湖溪水”，大华诺斐墅各组团之间九山环绕，自成一体，在南侧规划有一个一千平的原生山湖，湖水为山脉长年累月自然形成，大华特意将这片原生湖保留，并加以升级改造成为“龙心湖”。

 

　　在建筑风格上，大华诺斐墅传承了大华集团“斐”字系高端别墅风格-新古典主义法式风格筑墅，矜持中散发与生俱来的高端与庄严，华丽中延续浪漫与精致，满足着每一个城市骄子骨子里的情节，面典雅的建筑外表下细致严谨的筑墅品质，更是让居者非同一般的生活情趣与品位，审美及尊荣身份得到充分体现，无论岁月变迁，一切历久弥新！大华诺斐墅，摆脱喧器，归隐秘境，穿梭于自然与繁华之间，身居开城市与山林两端，披一席棉衣，执一壶香茗，犒赏今生，光耀门庭，

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2018年8月18-19日  大连（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai：fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2018年8月份最新房地产培训课程】

 

　　8月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2018年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）