【考察安排】

9月15日   天津	上午	远洋天著春秋、龙湖·紫宸
	下午	融创星耀五洲、海河金茂府、天房领世郡
9月16日   天津	上午	金科博翠湾、世茂·国风雅颂
	下午	碧桂园听湖、鸿坤原乡半岛

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖·紫宸

 

　　【项目简介】：龙湖·紫宸为龙湖咸水沽地块，位于天津市津南区咸水沽镇，龙湖·紫宸带给这里的人们一次真正桃源诗韵的体验、在起承转合间给人以时间的探寻 ... ...。设计源自人们对“桃花源”生活的向往，以龙湖五维体系中的”精筑“、“人文”为依托，结合致简、致精、致美景观格调，重拾古人居住理想，着力打造天津高品质人居体验样本设计串联古今，以天津“桃花堤”为精神符号，“桃花源”为空间理念，巧借明代画家仇英创作的《桃花源图》为画境，诗情画意，力求实现传统意境与现代空间的转换。通过打造迎、探、赏、品四重递进空间，营造出东方美学意境，再现世外桃源的场所气质。

 

　　入口作为一种特殊的空间形式，将人们从城市的喧嚣规整纳入园林的安静自然。将它看作一种园林的溢出，以水为引，串联里外，焕发空间活力，抓人眼球。花墙、宽檐、门扉的运用以及前场画屏的透景，将人的感官紧紧吸入东方大宅雍容精致的场所氛围内，让人心驰神往，形成良好的昭示感。细节来源于对现实元素的提炼与再设计，以成全场地的主题性与独一性。将桃花的形态、线条融入场地，结合精筑工艺，展现无处不在的桃源气息以及设计团队对项目品质的追求与匠心。

 

　　开  发 商：天津龙湖      景观设计：朴乔景观       施工单位：天津远成园林

 

　　项目二：远洋天著春秋

 

　　【项目介绍】远洋天著春秋--MSD中轴上，纯低密平墅。所有美好的作品都值得被传承。作为远洋地产25载TOP级产品系，经过耐心筹备，精心规划，第二个天著春秋已经在天津诞生。与北京天著春秋一脉相承，迭代升级后位于滨海开发区核心的天津天著春秋站在经典的肩膀上，正蓄势待发。

 

　　天津天著春秋，位于开发区第二大街与北海西路交口，整体占地面积约21707㎡，容积率为1.05。规划建有9栋4层到顶平墅和1栋9层到顶洋房，且仅有90席，真正实现了纯高端的

 

　　低密平墅豪宅。每栋楼的南侧没有高层建筑的遮挡，可以保证每户最大限度的采光面积。

 

　　天津天著春秋，以现代时尚、精致奢华、稳重典雅的宝格丽建筑风格为外形，参考米兰宝格丽酒店建筑风格，身处闹市，注重私密，追求极致细节。我们在众多名贵石材中甄选出光面的暖色石材葡萄牙砂岩，与深咖色铝板相搭配。园林景观秉承自然与禅意相融合的理念，由重庆承迹园林倾力打造。他们擅长做城市豪宅的小尺度、精细化园林，一步一景，注重细节。近5米高主入口，气派典雅；院门树木，分户不同，引领业主归家；四季花香，兼顾驱虫。

 

　　项目三：海河金茂府

 

　　【项目介绍】海河金茂府，中国金茂在天津的首座金茂府，踞守小白楼CBD核心内环，坐拥海河醉美一公里河岸线。项目整体规划为“一心两翼”南、北、中三地块，打造集健康科技住宅、高端写字楼、时尚商业Mall、城市公园、幼儿园、海河景观、轨道交通、天津第一热电厂文化遗址为一体的城市运营级项目。依托金茂12大绿金科技为核心，全面解决阳光、温度、湿度、空气、噪音、水六大生活痛点问题；以千步步行范围内，实现国际一线城市标准的全生活场景服务。

 

　　尊贵的礼仪大门，两侧搭配高大乔木，烘托入口形象。含“天圆地方”之意的圆形天井、描绘海河的山水对景墙，丰富了入口景观。转角长廊形成展示空间，两侧植物层次搭配。打造视角变化的曲径园路，以元宝枫、茶条槭、元宝枫球、鸡爪槭、红枫、黄栌等色叶树种搭配，营造层次丰富、色彩多样的观赏效果。景观层层递进。园路连接景观廊架，铜艺工法凸显典雅格调。开阔的中轴水景，两侧树池内对植海棠，富有仪式感。后庭院融洽谈、休闲一体的活动空间。通过成片花卉、精细植物的搭配，营造轻松惬意的氛围。。项目在设计中延续府系产品的脉络精髓，传承天津海河金茂地块独特的历史文化，展现其独有的时代性格，用仪式感与自然结合的方式，营造非凡的景观空间体验，将典雅与浪漫揉进花园里，打造全景花园式全龄社区景观范本。

 

　　业主单位：中国金茂      景观设计：奥雅设计         景观施工：顺景园林

 

　　项目四：金科博翠湾

 

　　【项目介绍】金科博翠湾总建面30万方，为容积率1.5的低密墅区，多维度精研细磨，打造了别墅、洋房、高层三系作品。立于沱江之畔，以精工营造东方意境，纳藏一生之景。当江湾豪宅遇上中轴景观，一场华丽的视觉盛宴就此拉开序幕。270度环景视野遍阅社区美景，园林组团，推窗即见绿树、假山、潺潺流水、湖光塔影环绕，宛若仙境。错落有致的景观排布，前方无遮挡，侧面超大楼间距，尊享清风与阳光的问候，中央之心、低密生活彰显无遗。

 

　　每间房子的格局都经过匠心雕琢，金科博翠湾精心打磨洋房的每一存空间。洋房样板式结构设计，超大私

 

　　家花园亦或前后伴随，亦或三面环绕，无论是哪一种，都能让你在家门口感受到鸟语花香的自然陪伴。金科博翠湾以纯粹新亚洲主义礼遇酒城泸州，复制极致东方神韵，打造极具东方雅韵的诗意园林生活，将沱江景观与新亚洲主义精髓之作完美融合。

 

　　金科博翠湾的洋房情怀，承袭了金科对洋房20年的研究成果。落地到泸州，结合项目整体的“新亚洲”风格，建筑顶部利用咖啡色金属铝板挑檐，展现庄严的仪式感，局部更用中式元素的金属格栅，加强建筑的细节表现。立面外包造型立柱，在融合云纹与回纹的中式元素，增加整体的的尊贵感和细节度。

 

　　项目五：融创星耀五洲

 

　　【项目介绍】融创星耀五洲地处天津市津南区天嘉湖大道西侧，距离天津市外环19公里，依托11000亩天然大型湖区，将版图浓缩于此，打造出一座300万平湖居生活水上浮城。“不辜负每一块土地，为每一块土地创造新的价值”是融创始终笃定的信念。融创的房子不但是资产，更代表着生活；融创的房子不但是社区，更代言城市。

 

　　天嘉湖，是天津南部的天然生态湖区，7000亩水域面积。

 

　　从设计起初到施工环节，融创星耀五洲汲取精粹建筑语言，以现代精英家庭的生活习惯及审美情趣为根本，呈现风格迥异的俊朗建筑。一廊一境，水光潋滟，一门一户，私享静谧。巅峰湖居大境，邂逅格调生活。自融创遇上天嘉湖。在7.3平方公里的城域内，规划100座宁静湖岛，以300万平米的城市运营级大盘，巨构一座8万人的世界城市封面。

 

　　建立在高规格生态资源、风情景区等基础上，融创星耀五洲，现正围绕着城市资源进行整合，游艇俱乐部、高尔夫练习场、国际酒店、高端商业群、国际医疗教育、大型运动主题乐园等都在积极的接洽与落实中。项目获得“2017年亚洲最具影响力人居地标城市大奖”。此次获奖使融创星耀五洲不仅成为了中国城市人居新标杆，也为天津聚集了世界目光。

 

　　项目六：天房领世郡

 

　　【项目介绍】天房领世郡项目位于西青区大寺镇，由天房集团打造，天津房地产集团有限公司，深耕天津三十七年，先后建成六十余座大中型社区，作为中国百强企业，为中国房地产行业树立了一个又一个标杆形象，先后建设了天津文化 、天津泰安道五大院、天津光合谷生态文化产业园、海南度假酒店等 项目。天房领世郡，既得以拥享商业繁盛、配套齐全、生活便利的城市级 生态版图，又拥有更为丰盛的自然资源， 2000亩城市公园，尽享生态鲜氧，兼得城市繁

 

　　华与自然生态，冠领城市人居新标高。天房集团秉承多年来对 生活的独特理解，采用法英伦建筑奥义，独具一格的英伦建筑风格，处处蕴含英伦情调。建筑设计采用经典颜色赭石色作为基础建筑元素，赭石色是英国建筑中颇有代表性元素。打造国际级标准的纯粹低密英伦墅区，为津门筑就独具生活魅力的人居典范。

 

　　天房领世郡还整合了高科技设施以及管线的墙体内化，保证了外观的简洁大方，天房领世郡 <http://tj.jiwu.com/loupan/287177.html>采属于全洋房低密别墅区，其建筑都是以电梯别墅电梯洋房为主，没有高层的建筑，打造高品质的居住环境。天房领世郡有公园官邸典范之称，外部宽达500米的绿地公园，内部的园林环艺也是十分特色，打造了120亩的景观园林，臻选近5000棵成树。40%的绿化率，自然的气息扑面而来，让住户仿佛与大自然融为一体。

 

　　项目独具特色的“第六代住宅”理念，集高端科技、绿色环保、新型邻里、健康安全、贴心服务、舒适享受等宜居元素于一体， 在建筑设计上融合洋楼文化，并创新应用机器人巡逻、24 小时热水循环、空气源热泵采暖系统等智能、生态技术。

 

　　项目七：世茂·国风雅颂

 

　　【项目介绍】世茂国风雅颂是国内地产品牌世茂集团匠心之作“国风系产品”，项目位于武清区龙凤河风景区滨河道，融合中式建筑的风格底蕴，以一轴九园的独特东方布景，揭幕融景入画的真意，不同年龄段的人皆能找到，“慢节奏”的现代雅致生活。回到家中享受浓荫环绕，湖光美景，舒缓放松一下忙碌的心境，感受离尘不离城的生活状态，体验“出则繁华入则宁静”的理想生活方式。

 

　　作为世茂国风系产品，世茂·国风雅颂秉承“传承与再造”的核心理念，通过盛世下的经典建筑、文化内涵进行提取、再造、融合，营造出贯通盛世国风文化与当代审美趣味的意境人居体验，展现出国风雅韵的文化精髓。即对东西方经典建筑提取、再造、融合，打造符合现代生活方式的新中式居住方式。在三大城市河流福脉的润养下，东方风韵与现代生活方式在这里完美融合，千年文脉得以承续。世茂以国韵匠心，筑墅院雅居，开启武清奢居新时代。

 

　　在建筑设计上，项目主打的是“东韵西技”。遵循均衡、比例、节奏、尺度等构图逻辑和艺术美感，把新古典主义建筑的端庄和典雅，与中式建筑的精美和底蕴结合在一起。墙面以米黄色和浅咖色为主，屋顶以棕色为主，石材和真石漆大面积应用，联排外立面局部加入具有中式风格的花纹图案进行点缀。 整个园林景观命名为“玖境”，是建筑风格上的延续，将“留影、雅逸、花香、集贤、梦坪、拾趣、望月、隐茗、依桃”与“国风雅颂”相结合，实现景观与建筑达到整体风格的统一。设计上采用了‘’一轴三进九组团‘’的布局。

 

　　项目八：碧桂园听湖

 

　　【项目介绍】碧桂园听湖由天津御泽庄苑置业有限公司开发，碧桂园秉承一贯的优秀传统，为天津奉献一座湖景别墅社区--听湖。项目采用意大利托斯卡纳风格，代表它让人想起沐浴在阳光里的山坡，农庄，葡萄园及朴实富足的田园生活，外面底部整体采用天然驼色石材，上部采用驼色高级涂料，构成一种纯朴田园风格，建造出艺术品质般的手工建筑。打造异域风情的低密社区。

 

　　项目南侧约6公里处对外开放有北辰郊野公园，郊野公园规划面积约62平方公里，公园目前免票，从南湖到郊野公园，以形成辐射天津北部的优质天然氧吧。而南湖作为津北著名的水域资源，也有着约2640多亩的水面面积，绿化面积达900亩左右，居住于此，不仅能更方便欣赏美景亲近自然，也对生活环境与居住心情有着颇多益处。

 

　　项目九：鸿坤原乡半岛

 

　　【项目介绍】鸿坤原乡半岛择址生态宜居城武清，项目内布局六大艺术主题半岛，规划六大主题公园，以三大艺术主题会所、五大基地、八大社群构建运动艺术湖区。鸿坤原乡半岛倾情打造鸿生活社区，饮食 、鸿美佳超市、鸿咖啡、益润医疗等社区配套规划便捷生活，践行集团“儿童友好理念”，构筑儿童友好社区，让孩子在运动、艺术中感知成长的美好，收藏孩子纯真时光。

 

　　鸿坤原乡半岛在选择建筑风格之初，研究了数十种世界顶级建筑风格，只为呈现一个真正的自然的宜居氛围，最终选取美式赖特风格这一原乡典范。美式赖特风格的建筑有着端庄的优雅气度，以自身的优美性，亲和水景，与远方似乎可见又不可见的地平线款款对话。入口处设置景墙照壁，将项目案名至于其装饰之上。折转至会所北面，一处度假氛围浓烈的室外餐厅映入眼帘。餐厅呈直线布置，一侧为会所入口，另一侧为联结湖景的镜面水池。镜面水池将湖水引入，漂浮在两个大型卡座四周，卡座外湖面环绕 ，就坐其中，怡然自得。水上音乐餐厅、户外酒吧、观湖木平台、果岭无不彰显着会所的尊贵和品味。

 

　　鸿坤原乡半岛以“一湖三湾六半岛”的宏大格局，打造全人类居住的终极目标--中国岛居·运动艺术湖区，回归自然、归位真我，革新了人类岛居生活模式。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2018年9月15-16日  天津（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai：fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2018年9月份最新房地产培训课程】

 

　　9月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2018年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）