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【课程背景】
备受社会广泛关注的个人所得税分类和综合计征改革伴随2018年8月31日
中华人民共和国主席令第九号终于落地，中国的个人所得税改革终于迈出坚实的一步，这次历史性的个税改革都有哪些新变化？房地产企业财务人员应关注哪些新亮点和报税及扣除新要点？年底前应利用好哪些红利？纳税人和扣缴义务人应提前做好哪些应对方略？过渡期应关注哪些实务问题及如何计算和申报该期间的个税？
2019年初社保费全部移交税务征管，会有哪些新变化？未按规定交纳都有哪些风险点？房地产企业如何合法降低社保费成本？应做好哪些制度规划、合同管控和财务应对？
【学员对象】
各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
【金牌讲师】
于老师：全国注册税务师、会计师，是实战型企业培训讲师和资深财税顾问。从事税务工作二十多年，期间从事过十五年税务稽查工作，两年征管工作，五年税政法规工作。近年来，为多家大型企业集团作财税内训，并担任多家房地产企业的财税顾问。讲课以基层财税实务应用见长，政策解析深刻，培养学员树立针对房地产和建安企业行业运营特点的财务管控思维观解决实践中对各类财税疑难问题的处理能力。
【课程大纲】
上篇：个人所得税新政解析
一、个税修改历程简介及关注要点。
二、本次个税改革修改的主要内容详解及纳税人和扣缴义务人应重点关注的涉税风险点及2018年可利用的红利空间。
三、本次个税改革的新亮点及筹划应对要点。
四、纳税人和扣缴义务人如何提前作好有效应对？
五、过渡期个税实操应用和案例解析。
中篇：社保费成本如何合法降低
一、国地税合并，社保费征管面临哪些新变化？
二、不按规定缴社保费面临哪些风险？
三、企业如何合法降低社保费成本。
四、建筑企业如何签订合同能合法降低社保费成本。
五、社保费财务处理应注意的问题。
下篇：土地增值税清算模拟演练
第一章土地增值税清算演练。
第一节 土地增值税清算必备知识
第二节 收入总额的确认和清算审核。
第三节 扣除项目金额确认和审核。
第二章 土地增值税清算检查应对
第三章 土地增值税的返避税和税收筹划
第一节 土地增值税的反避税
第二节 土地增值税的税收筹划
第四章 土地增值税清算案例应用
第一节 基本案情
第二节 检查发现情况
第三节 土地增值税清算应注意的问题
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2018年10月19-20日 南宁（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3980元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2018年10月份最新房地产培训课程】
10月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2018年度房地产精品课程培训计划】
2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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