【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视南京经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

11月17日   南京	上午	融创玖溪桃花源、金地保利悦风华
	下午	万科安品园舍、融信世纪东方、南京九间堂
11月18日   南京	上午	金基九月森林、金隅紫京叠院
	下午	绿城·云栖玫瑰园、高科紫薇堂

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：融创玖溪桃花源

 

　　【建筑类别】联排、独栋

 

　　【品牌商】融创地产集团

 

　　【建筑设计】GOA大象设计

 

　　【景观设计】上海北斗星景观设计

 

　　【项目介绍】融创玖溪桃花源的空间设计与全国最知名的中式产品融创苏州桃花源出自同一个设计院，采用传统中式街巷布局，层层递进，通过对空间进行分隔与联系形成多个不同类型的庭院相串联，造成多层次的景观变化。融创玖溪桃花源与苏州桃花源一脉相承，融创一直有着很深的“合院情怀”。“玖溪”之名，也寄予着对东方传统文化的热爱。古书《素问》中有“天地之至数，始于一，终于九焉。”古人认为“九”是圆满之数。而“玖”作为“九”的大写字，则代表了这样一种圆满和谐的状态。同时“玖”又代表了美玉精石，亦指融创·玖溪桃花源的地形像一尊玉如意，承载着源远流长的东方文化。中式合院的建筑布局，兼得开阔自然环境和生活私密性。在传统合院的基础上，根据不同的地势做了产品升级，营造低密度多重庭院。向外，可居游于天地；向内，可享幽静私密的院落生活。

 

　　项目二：金地保利﹒悦风华

 

　　【建筑类别】住宅 、叠拼

 

　　【品牌商】金地集团

 

　　【建筑设计】上海致逸建筑设计有限公司

 

　　【景观设计】广州山水比德景观设计有限公司

 

　　【施工图设计】江苏筑森建筑设计股份有限公司

 

　　【室内设计】深圳矩阵室内装饰设计有限公司

 

　　【项目介绍】金地保利﹒悦风华匠心创造了全新的China Chic（中国风）“风华系”建筑。这是东方美学与西方思维的碰撞，更是现代文明与古老韵味的融合，必将带来一种全新的风景。行走于悦风华，住宅产品高低错落，中轴对称体现项目的尊贵感。水平飘顶勾勒着建筑轮廓，面砖的运用从细节处体现了金陵文化，建筑底部则用石材营造出稳重感，金属材质的运用则提升了项目的现代感和精致度。一切，恰到好处而又相映成趣。打造了约120㎡-140㎡精品叠墅，多个亮点惊艳江北，开启豪宅墅居生活新时代！超大多享空间，多享面积约15m，3.9米开间，一个环绕的270°屋顶专属露台，中叠最大亮点就是6米挑空的尺度感，客厅上方的挑空，多享面积约15㎡，实现四房两厅两卫，在未来的市场上，6米的挑高将越来越罕见。悦风华下叠地上建筑面积约140㎡，罕见四开间朝南，是 2018年江北市场上的唯一！  同时这也是2018年江北市场上出现的罕见的地下双开间朝南，成功避免了阴暗潮湿的尴尬。地下空间的结构可分可合，未来可随家庭结构及需求设计。

 

　　项目三：南京九间堂

 

　　【建筑类别】独栋别墅

 

　　【品牌商】上海证大集团

 

　　【景观设计】奥雅设计

 

　　【建筑设计】中衡建筑

 

　　【室内设计】梁志天

 

　　【项目简介】是南京罕见的城市纯独栋高端社区。总体风格溯源东方园林精粹，以当代设计手法再现中式精神内核。南京九间堂是由上海证大集团开发建设，聘请多位国际设计大师，利用项目天然地理优势，进行九间堂系列产品的完美升级。项目整体布局犹如一个“九”字和项目命名不谋而合。项目取名九间堂，也有着很深远的意义：“九”代表“极致”，“天”，“阳刚、正气”；“间”柱子与柱子间的距离，开间尺度；“堂”即“殿堂”，方方正正、规整。九间堂拥有九大主题园林，萃取中国隐逸诗元素，因地制宜，园园相异，藏尽中国文化精粹。东方屋顶，中国宅门，宅门抱鼓，门户以抱鼓石为冠带，九间堂长

 

　　短相议异、高低不同、虚实有别的大宅围墙，通过花岗石条格栅、竹林绿带、灌木带、花槽、溪流等不同形式的组合，表现东方大宅围墙“外简内繁、外实内虚”的特点，成为一道独特的风景。

 

　　南京九间堂溯源东方传统建筑文化，融合十朝都会的金陵古韵、江南自然山水与国际时尚品位，其建筑、室内及景观园林设计均出自业界名师之手，曾荣登第 14 届威尼斯国际建筑双年展。该别墅秉承现代中式建筑风格，采用三开三进的室内布局，透过主次有序的空间规划，虚实相间、层层推进。在淡雅怡人的米色调中，极富质感的银灰洞石搭配木格栅及黑钢等优质建材，同时融入地方文化艺术精粹，俯仰间皆能感受到精致优雅的东方韵致。

 

　　项目四：万科安品园舍

 

　　【建筑类别】住宅 、中式别墅

 

　　【品牌商】万科地产

 

　　【建筑与园林设计】南京长江都市建筑设计股份有限公司

 

　　【承建商】南京建工集团有限公司、江苏太湖地基工程有限公司

 

　　【项目介绍】安品园舍，南京万科城市别墅的倾心力作。86席，宅园一体。项目整体建筑风格为现代中式宅园别墅，坡屋顶建筑组合，形成错落的屋顶肌理。建筑立面甄选天然石材，远观天然纹理呈现山水之意，色泽如玉，意境悠远。安品园舍的公共空间，根据街巷和情景，设置了“江行初雪，踏雪寻梅，汲古同今，闹红一柯，菩提清境，月落眉湾，安得园品”八景，形成安品八景。万科安品园舍延续主城正央 “八爪金龙”的地脉肌理，尊重南京“街-巷-院-井”原生肌理的自然延伸，以苏州残粒园为蓝本，将中国理想居住形式“宅”与“园”融为一体，身在园中，四时流转，实现可行可望，可游可居的当代宅园生活方式。

 

　　项目五：高科紫薇堂

 

　　【建筑类别】平墅、合院

 

　　【品牌商】南京高科置业

 

　　【景观设计】赛肯思景观

 

　　【建筑设计】UA尤安设计

 

　　【项目介绍】取法古典园林，塑造五进式景观场景，兼纳东方的禅意美学和西方的建制尺度，整个的景观打造上不乏中式的元素融入其中，以回归中式建筑精髓与居住文化为核心，把中式元素植入现代建筑语系，传统与现代相得益彰。平墅在外立面上融合回形纹元素，中式建筑符号全新呈现的一种方式。平墅采用米色干挂石材加金属材料结合的整体运用，呈现典雅的石材立面，质感较强。双入户大堂，入口造型采用金属铝板元素结合顶部雨棚一体化

 

　　设计，铜质大门配以纹饰彰显尊贵，整体大气端庄。户型的打造上，延续了桂山堂大尺度大开间的特色，每套户型各有亮点，209㎡的观山顶楼露台、219㎡的超大餐厅厨房、198㎡的超长双阳台和655㎡合院的一线景观视野。以项目中极具创意与特色的叠水为例，赛肯思与高科置业达成共识，创造性的将山上的溪流引入项目中，汇集成一洼洼人造水面，通过水的千变万化之妙，抑扬顿挫之韵，引水之灵气从山上倾泻而下，辅以随四季更替而景色各异的植物，在时光转换中给心灵带来舒放与悠缓。基于金陵城深厚的人文底蕴，景观设计，延续传统造园意境渲染的精髓，以《诗》、《书》、《礼》、《易》、《乐》、《春秋》儒雅六经典为主题，以三轴、六苑、七景为整体布局，通过现代手法和色调将新中式风格重新演绎。

 

　　项目六：金基九月森林

 

　　【建筑类别】独栋、联排

 

　　【品牌商】金基集团

 

　　【建筑设计】浙江绿城

 

　　【室内设计】名谷设计

 

　　【施工单位】浙江美达建设有限公司

 

　　【项目介绍】金基九月森林从户型来看，5.7米开间，采光足，通风性强。相比一般联排产品，它的独立性和私密性更强。项目计风格为法式风格。主体色彩以白色、蓝色为主，突出法式浪漫主义色彩，减少了富丽堂皇的成分。并且设计师在白色和米色的基础上辅之以少量金色，在浪漫之余依旧能体现出恢弘大气之意。素雅的蓝搭配静谧的灰，白色的石膏墙面上流畅的线条和精致的雕花，无一处不显示出工艺的精细。规整的菱格大理石地面，光洁透亮，复古花纹更是质感满溢。大厅围绕的是一种“人文会客厅”的概念.九月森林项目从整体上分为两个大的体系：公共景观体系和宅院景观体系。其中公共景观体系围绕老山四绝--“林、泉、石、洞”四个意向特征分别展开，功能体系上则建立了休闲交流体系、亲子及老年活动体系、运动健身步道体系、外围景观形象展示体系四层结构；宅院景观体系则围绕金陵文脉中提炼的诗画、剪纸、云锦、竹雕/牙雕、折扇展开。项目通过搭建逐层展开，灵活引导的叙事框架，建立有序连贯的空间结构及逻辑。项目"一个与山共融的城中山墅，将“匠心之道、标准之道、时间之道，关怀之道、共生之道”诠释的淋漓精致，追本溯源、探寻事物的根本，重拾生活意趣。

 

　　项目七：金隅紫京叠院

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼

 

　　【品牌商】金隅集团

 

　　【园林设计】上海深圳奥雅园林设计

 

　　【室内设计】梁景华

 

　　【项目介绍】金隅·紫京叠院，是北京金隅继河西金隅紫京府之后，在南京的第二个徽章级作品。金隅·紫京叠院，以水为师，以匠为法，打造金隅十景：冠云落影、黄龙吐翠、芳洲叠溪、平流观澜、水岸春暖、叠院烟雨、桃溪九曲、玉樽邀月、岭道寻香、诗巷花韵。在树植甄选中，打造四季分明的自然美：樱蝶坊、薇语坊、棠悦坊、榴云坊四坊之景，在园林水景上更是以2500㎡园林水系为基础打造悠然水景。在建筑立面中，融入大挑檐、定制纹样等南京文化元素，定制契合中国当代精神的住宅，同时大量采用石材以及局部的金属构件，环境与建筑相协调，达到与自然环境相融的境界。在建筑外型的构造中，集传统中式建筑精魄，在融以当代建筑潮尚，以新亚洲立面风格呈现，凸显高雅超凡的格调，隐贵之气流露其中。金隅?紫京叠院依偎老山山脉，承接山势起伏，创造性融建筑与山为一体，以新中式建筑文化为魂，筑32万方墅居院落，1.6超低容积率，打造具备高低起伏之美的叠墅、洋房产品，建筑面积约230-260㎡山墅叠拼和建筑面积约110-170㎡瞰山洋房。金隅?紫京叠院叠加的产品在同类产品中相对突出，叠墅层高首层3.6米，二层3.1米，使得空间视界更为开阔，客厅5米大开间，8.3米南向面宽，四房三厅三卫设计，满足三代同堂全家庭的生活需求，彰显大家风范。

 

　　项目八：融信世纪东方

 

　　【建筑类别】花园洋房

 

　　【品牌商】融信中国

 

　　【景观设计】山水比德

 

　　【室内设计】李玮珉

 

　　【项目介绍】项目建筑借鉴现代极简主义设计理念并保留东方结构元素的精髓，总体规划注重空间布局的合理设计，打造由南至北渐进式社区户外空间，地面景观层次分明，人车分流井然有序，会所、步道、乐园等全龄段配套设施丰富。厨房-餐厅-客厅的动线设置，严格遵循空间的生活逻辑，南北通透格局，365天阳光居室，客餐厅相接，成就东方传统居家情怀。玄关的空间设计很有讲究，既要充分考究主人的生活私密性，又要符合科学风水理论。客厅，空间形状比例和尺度关系的合理安排，影院式的观影体验，视野不再局限于沙发和电视的过道。

 

　　项目借鉴瞻园中采用内向不对称布局形式。建筑物、回廊、亭榭等均沿园的周边布置，建筑均背朝外而面

 

　　向内院，从而形成一个以内院为中心的格局形式。以现代手法演绎东方气韵，巧妙运用曲线、折线、直线等多种线条组合来塑造不同的场景，打造情致东方，意致现代，韵至仙林的品质人居。从外往里看，景观长廊将建筑大堂边界向外延伸，使整个入口开阔敞亮。从里往外看，门前廊长几十，面宽极致。入口采用金属色外立面搭配灰色系特色铺砖，凸显东方礼序的威严感，整个门厅在水柱及射灯地映衬下，星光璀璨，熠熠生辉。

 

　　项目九：绿城·云栖玫瑰园

 

　　【建筑类别】合院、叠墅、洋房

 

　　【品牌商】绿城集团

 

　　【景观设计】绿城风景、苏州园林

 

　　【建筑设计】浙江绿城建筑设计

 

　　【项目介绍】1. 项目采用摩登东方的新中式建筑，取明故宫形制，以中轴线划分东西双园；参照民国建筑风情，运用石材和坡屋顶，打造合院、叠墅、平墅；项目被三山环绕，现房销售；2. 地块容积率在1.2，项目分为Modern House·云逸、Modern Villa·云阙、金陵合院·云隐三种产品，规划53栋2-6层低密度住宅，与杭州不同的是，南京版做了当下较热门的叠墅产品；3.平墅面积约108-175㎡，每户都采用大开间设计；叠墅面积段为145、165、180、220㎡；合院面积为225㎡，每户带超大地下室和院落，相比杭州云栖玫瑰园，南京版的面积段更加精巧。此次，南京的绿城云栖玫瑰园，整个项目由四个设计团队共同打造，中式首席设计师--蒋愈（GAD合伙人、总设计师），担纲项目建筑设计。此外，景观设计由绿城风景总经理宋淑华、苏州园林股份（即业内闻名的“香山帮”）联合打造，生活美学馆则邀请2017年度亚洲新锐设计师琚宾执笔。这也是绿城villa首次登陆南京，与桃花源、桃李春风这种隐于自然的中式产品不同，它面朝千亿级的鱼嘴商务区，连接一线城市资源，拥抱自然情怀.

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2018年11月17-18日  南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2018年11月份最新房地产培训课程】

 

　　11月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2018年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）