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【课程背景】
在国地税合并的新税制改革背景下，税收征收管理的信息化程度越来越高，任何企业都将不再有“自己的隐私”。如何轻松应对新税制改革下的涉税实务问题？开发全过程到底有哪些税务风险点？如何在不违反税法的情况下合理降低企业税负？特邀请地产财税专家李老师为您一一揭晓上述问题。
【课程收益】
1、掌握最新税收政策；
2、了解不同开发阶段筹划方法；
3、规避涉税风险，减少纳税成本
【课程对象】
房地产企业董事长、总经理、投资总监、拓展总监、财务总监、税务总监、财务经理等
【金牌导师】
李老师：
北大、清华、同济、浙大、上海交大、中大等众多高校房地产董事长班客座教授。曾就职于中海集团。李老师多年来一直从事房地产行业税务筹划咨询与培训工作，是国内为数不多具房地产公司工作背景又仅专注于房地产公司税务咨询的老师。
公开出版有《房地产税务掘金》、《节流---金融危机下企业税收成本控制》、《合法节税》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《非财务人员的财务管理》等系列VCD产品；最新热销的书籍有《企业领导者如何“税”得香》、《纳税有窍门》。
曾接受过培训或咨询服务的典型客户有万科集团、招商地产、中交地产、恒基兆业、雅居乐集团、碧桂园、远洋地产、正荣集团、中洲地产、富力集团、绿城集团、海航置业集团、鲁能置业、鲁商置业、奥园集团、佳兆业集团、中粮地产、中冶置业、水电地产、五矿地产、北京住总、首创集团、长城地产、路劲集团、海亮地产、莱蒙鹏源、新世界集团、世茂集团、中兴发展、美的集团、厦门联发、德汇集团、陕西地电房地产、山西铭基、新疆德汇、华邦地产、安徽皖投等单位
【课程大纲】
1、公司战略、经营、财税管理层面上的税务统筹与规划
1）公司战略管理层面上的税务统筹与规划
2）公司经营管理层面上的税务统筹与规划
3）公司财税管理层面上的税务统筹与规划
2、房地产开发企业注册阶段税务筹划要点
1）法人股东与自然人股东税收差异
2）公司股权架构与层次的税务分析
3）不同业态应注册多少间公司运作
4）注册资本与出资形式对税务的影响
3、房地产企业拿地阶段税务筹划要点
1）从税务角度谈与政府的合作模式和优惠要求
2）从税收角度谈资金方与土地方合作模式税务差异
3）融资业务中的税务筹划分析
4）股权收购中的土地成本溢价如何入帐
5）企业以土地使用权投资合算吗？
4、房地产土建阶段的税务筹划要点
1）房产报建形式不同税收结果会不同
2）改自建销售业务为代建行为可节税
3）材料采购合同的节税效益
4）工程项目分包的节税方案
5）如何合理增加开发成本节税
5、房地产销售阶段税务筹划要点
1）分解商品房销售价格节税
2）促销方案要考虑税收成本
3）销售定价有学问，暗藏巨大税收筹划空间
4）房地产开发是否会走入全面带装修时代
6、其它常见实务问题解析与现场学员互动交流
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2018年11月17日 淮安（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】特价1680元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2018年12月份最新房地产培训课程】
12月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2018年度房地产精品课程培训计划】
2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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