【行程安排】

12月20日 成都	上午	龙湖·上城、新希望D10天府、中海云麓世家
	下午	蓝光雍锦丽府、金地悦澜道
12月21日 成都	上午	滨江樾府、万科玖西堂
	下午	新城悦隽天府、融创玖棠府

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖·上城

 

　　【建筑类别】高层

 

　　【品牌商】龙湖地产

 

　　【项目介绍】龙湖?上城，成都一环心稀有土地之上，以世界先进TOD开发技术，集合天街、城市大宅、城市公寓、潮流商业街，造就80万㎡世界都会城，重新定义繁华高度，启幕成都上城时代。

 

　　龙湖·上城示范区，缘起于整体商业空景观间富有艺术化的特质，结合建筑立面，营造出优雅、纯净、高端的空间景观形象，造就适合成都未来城市发展，富有城市冲击力的精致景象。不断提升成都城市生长的“向心力”。色调的一致与元素的统一，与建筑的鎏金质感相呼应。钻石黑白金的硬景精致细腻，运用建筑语言上的折线和香槟色泽，打造示范区内繁华靓丽的商业景象，繁华中凸显品质。软景基调上自然气息浓厚，呈现城市自然的灵动景观，结合特色水景，突出景观的品质与昭示性，强调“自然之音”，地面的铺装色带和装饰灯形式构成呼应，利用简洁的设计语言，展开高度精致的出彩效果。流线铺装结合地面灯带点点星光，营造流线型引导的效果。

 

　　项目二：新希望D10天府

 

　　【建筑类别】超高层

 

　　【品牌商】新希望集团

 

　　【项目简介】新希望D10天府位于锦江区一环边“东方华尔街”东大街之上，是新希望地产倾力打造的一座229米超高层，也是新希望地产TOP系中的“天字系”产品。

 

　　项目占地45.5亩，集带装修轻奢公馆、城央大宅、以及斥资1亿打造示范区CASA LOTUS艺展中心（会所）一体，建筑整体规划由英国【查普门泰勒建筑公司】设计，景观设计由国际一线景观设计大师日本的【小林政彦】作为首席景

 

　　观设计大师，室内设计由在设计界素有“室内设计奥斯卡之称”的设计师【梁志天】定制。2018年7月26日，新希望D10天府荣获“中国建筑地标”奖。通过科幻感与自然感的和谐营造，体现未来城市花园的前卫性。景观与建筑和谐统一，各个元素相呼应、未来感的几何切面和曲线，自然空间中存在的水、光、云、风、花、谷等最美的景观元素，被转换为摩登意象里的景观语言，创造出一个未来生活的艺术花园秀场。下沉庭院取意山间之风，水涧云谷之意，让为原本压抑的空间带来一丝生机。从会所内部穿越至此，让人发现“别有洞天”的庭院空间，这里延续“自然奇景”的概念，让下沉庭院拥有更多的光感和亲近自然的触感。下沉空间的塑造、结合尺度控制来体现自然界中不同场景的感受。我们想让D10拥有有层次的地形和光影交映的氛围，体现景观与建筑空间的完美结合。

 

　　项目三：中海云麓世家

 

　　【建筑类别】高层、叠拼

 

　　【品牌商】中海地产

 

　　【项目介绍】中海云麓世家项目2018中海全新力作， 天府怡心湖，城央世家墅。项目在楼栋布局上，将高层和别墅分区布局，9栋高层建筑位于项目的西侧和北侧，南向和东西均无高层遮挡，这一布局也突破了中海一贯围合式布局的风格。这种布局使高层拥有极佳的视野楼距，最带可享400*300米尺度，超过一个天府广场尺度的宽阔视野感。所有高层建筑采用了风车形的楼栋设计，这种设计使每一户的视野均无遮挡，保证了所有房源私密性，以此来提高高层住户的居住体验。云麓世家的地块为台地，中海借助这种先天的地势将叠拼别墅项目打造成三级台地别墅，每个区域与华府大道的楼差分别为7米、15米和19米。这种台地使得项目整体更具有层次感，同时也起到了提升私密性、隔绝外部扬尘、提高项目采光、通风效果的作用。独此一家的台地墅区。采用了墅景华宅和城央叠墅结合的高低错落的搭配方式。景观庭院与城央叠墅、墅景华宅建筑层层递进，相得益彰，给业主带来香港坡地式豪宅入户体验。

 

　　在精装上，中海·云麓世家沿用中海品牌“7大精装奢配系统”标准，包括人性收纳、人体工程、新风除霾、隔音降噪、智能家居、简易清洁、便捷插座7大标准。同时，还优化“中海生活家”系统，以“悦享空间、智慧物联、绿色科技、健康生活+”作为核心理念，采用中海全国最新的黑白灰风格。

 

　　项目四：蓝光雍锦丽府

 

　　【建筑类别】高层

 

　　【品牌商】蓝光集团

 

　　【项目介绍】蓝光雍锦丽府是由全国 23强的双上市房地产开发

 

　　商蓝光集团开发打造的蓝光的TOP系产品。项目不再只是钢筋混

 

　　泥土的居所，而是以4.0时代人居高标准，世家风范大宅。首批次将推出精装大平层房源，两梯两户，建筑面积段约131-176㎡，打造区域内纯改善四房、五房空间舒适、阔景住宅。

 

　　借鉴中式园林造景精髓，用现代简约设计手法营造多层次景观庭院空间，打造出诗意人文的栖居环境。

 

　　雍华天地：入口特色廊架，廊架中央水景，映印天地

 

　　明月清泉：庭院中轴的特色水景与景石组合，营造静谧之境

 

　　松陵琴趣 ：庭院四周被水景环绕，廊架与水中卡座犹如一叶扁舟飘于水上

 

　　满庭芳华：草坪边缘与步道旁种植大树，步行其间叶影婆娑

 

　　空山鸟语：禅意花园，用现代手法对山水意境进行新的演绎

 

　　项目五：金地悦澜道

 

　　【建筑类别】洋房、高层

 

　　【品牌商】成都金丰阳置业有限公司

 

　　【项目介绍】金地·悦澜道，金地名仕系首发力作。千亩怡心湖畔，区域内少见的以洋房为主的纯居宅邸。一座属于名仕的拉斐尔花园城邦，首推建面约145-212㎡院落洋房，献予成功路上一路向前的你。在庭院的设计上，金地独运匠心，不惜巨资创立了金地研究所研究出具有国家专利的“微气候智慧决策系统”：利用植物、水景、建筑物及构筑物的搭配组合，围绕风、光、湿、热、声、气、色七大维度进行精准设计，合理设置小区活动场地，从而达到夏季春风拂面，冬季温暖宜人的效果。

 

　　项目的整体设计风格为现代古典园林风。简约的线条，纯粹的配色，既保留了古典山水风景园的独特风格，又融入了现代的几何线条元素，做到了古典园林与现代简约风格的完美结合。整个项目采用了列阵式布局，4栋高层被两两布局在了地块的两端，11栋纯板式洋房则错落有致的布局于地块中部。跟其他高低配项目的布局不同，金地悦澜道并没有利用高层挤压洋房的空间，而是将其布置在了项目的两端。建筑外立面采用洋房设计，大量使用真石漆及石材打造，美观耐腐蚀。

 

　　项目六：滨江樾府

 

　　【建筑类别】大平层、叠拼

 

　　【品牌商】滨江地产

 

　　【项目介绍】滨江樾府项目是百强滨江地产推出的高端“樾”系匠心巨作之一。 滨江樾府落子主城东中环， 匠造城市级墅境府院。项目临川师人文带，并与东大街金融街国际繁华生活圈对望。项目拥有三横四环双 立体交通，周边公园、 、医疗、商业等配套资源丰富。滨江樾府定位为主城墅居产品，包含150-160㎡高层住宅、260-300㎡城市叠拼别墅，满足东方审美人居奢享，呈现庭院府居大美境界。

 

　　在设计方面，滨江地产，基于深入挖掘土地所承载的文化价值与精神内核，“中魂西技”选择了东方美学与现代建筑结合的“新中式”建筑风骨，于城市繁华中心，静享极致人生。滨江樾府秉承“一生之宅”的理念，在充分考虑不同家庭的使用需求后，赋予住宅以生命，城市改善型客户不同阶段的居住需求，为客户倾心打造一生之宅。在景观方面，滨江樾府充分尊重土地与自然，以自然资源为骨，以人文风情为体，匠心匠造，旨为客户书写一份真挚承诺。造境借鉴古建礼制的同时，遵循当地气候环境，结合现代审美意趣，凸显项目本身独特的景观风格。整体舒朗流畅的动线设计，在无形中将精炼的硬景与软景相融，以不同材质、元素的组合运用，构成现代人心中的山水意趣。

 

　　项目七：万科玖西堂

 

　　【建筑类别】高层、叠拼

 

　　【品牌商】万科集团

 

　　【项目介绍】万科玖西堂总面积约114亩，平均容积率2.4，建筑密度25%，被万科定位为TOP系产品，并且是万科“堂”系列产品线的首例作品。项目由叠拼和高层组成，花园叠拼楼间距约22米，远高于市面上其他同类产品的楼间距，使每户的景观和采光都得到有效扩展，也增加了业主的私家花园面积。而高层产品，三房双卫户型三面采光，户户对中庭景观，四房双卫户型南北通透，穿堂风通过的板式结构。

 

　　三巷，宽巷子、窄巷子、井巷子，这些成都人文风景地标，被移植到了玖西堂的诗意园林中，带人们重温记忆深处的老成都生活。建筑材料上，以穿孔铝板作为表皮材料，铝板纹理远观细腻如锦，以山水为图案进行穿孔干扰，将山水绣于“锦”上，通过这种手法去表现犀浦的锦·绣·山·川。锦-即为大面积方形穿孔板形成的像锦缎一样的画布，绣-图案穿孔，像刺绣一样在锦缎上作画，山-西岭千秋雪，川-犀浦湿地泽国。项目将展示区“藏”至地块内部，通过一条狭长的规划路到达展示区入口，入口处置一片树林，曲径通幽，庭院深几许，穿林见水，抬头见山。

 

　　项目八：融创玖棠府

 

　　【建筑类别】高层、联排、双拼

 

　　【品牌商】融创中国、成都天合倍升置业有限公司

 

　　【项目介绍】融创玖棠府项目位于着力打造的天府新区锦江宜居城范围内，是融创在成都打造的又一项目，整个项目采用新东方风格设计，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。融创玖棠府有高层和别墅两大产品，西观锦江东瞰麓湖，视野长，建筑面积约114-195㎡瞰湖云邸高层，建筑面积约210-270㎡巷院别墅，

 

　　结合项目得天独厚的山水资源，设计从《江山秋色图》中提炼出人居的理想居住要素：探源，观池，竹径，溪居，幽涧，云烟，涌流，见潭，飞泉等，用全新的设计手法将画中之境演绎出来，形成可望，可行，可居，可游的现代山居院落。设计提取传统府院“四进院落”的规制格局，运用现代简约的造园手法打造“九重序列”的探园之旅，将传统与现代兼容并蓄，通过空间递进、植物造景、细节打造等从多层次上实现探园之旅的感官叠加，彰显归家的风雅仪式。棠府大门采用平顶飞檐式造型，门楣上以花岗石精雕海棠纹样象征福气与富贵。大门前两侧配以大尺度涌泉叠瀑水景，门厅正当间安置松石古景，与大门整体相映生辉。整个门厅设计精致而不失大气。

 

　　项目九：新城悦隽天府

 

　　【建筑类别】高层、叠拼

 

　　【品牌商】新城控股、仁寿佳鑫房地产开发有限公司

 

　　【项目介绍】新城悦隽天府择址城市“南拓”战略桥头堡-兴隆湖宜居区。享有六纵两横立体交通、 一中四高校，两大城市级购物 环伺，一湖两山三公园生态资源环绕。总占地104亩，2.0低容积率，由8栋阔景高层，4栋舒居洋房配以12栋奢华叠墅组成 。悦隽天府匠心打造300米双十字景观中轴，以美国比特摩尔庄园文化为生活蓝本，营造城南品质生活的浪漫都会社区。多重园林、四季风情花境、奢阔楼间距、超大可用空间，媲美别墅的居住感受，让人恍如置身花园秘境之中。

 

　　项目依势跌砌，洋房静享双中庭景观，高层亦可推窗见绿，以低密墅居，致以对自然的皈依，以低碳生活，还原居住本质，舒适鲜活，纯粹美好，理想生活，无异于此。

 

　　注：最终行程以出发时为准!

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2018年12月20-21日  成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2018年12月份最新房地产培训课程】

 

　　12月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2019年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2019年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）