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【课程背景】
房地产企业财务总监或财务人员必备的能力，一个项目拿地前就应该进行税负测算与盈利预测，并且随着开发进程中的销售价格与成本的变化，要进行实时动态测算，才能准确控制房地产项目的开发利润。
【课程对象】
房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。
【金牌讲师】
蔡老师：
税收筹划专家，国际高级注册会计师，被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”，担任国内多家房地产企业财税顾问，担任多家上市公司独立董事，是国内实现理论与实践紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出，幽默风趣，实操性强，在业界有着广泛深远的影响。
【课程大纲】
一、企业税负测算基础理论
1.1企业税负的影响因素分析
1.2企业税负的决定理论
二、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法
2.1房地产企业税负测算基本原理
2.2房地产企业税负测算流程与方法
步骤1：【涉税因素识别】：阐释涉税因素，如何反馈指导业务模式
步骤2：【税负决定判断】：剖析税负情况，如何掌控法律依据
步骤3：【税负测算方案】：如何建立测算工具，如何呈现勾稽关系
步骤4：【分析税负结构】：如何分析税负结果，如何控制税负
（1）【典型案例评点】 （2）【模拟演练】
三、房地产税负测算实操技术
3.1增值税税负率测算技术
3.2土地增值税税负测算技术
3.3企业所得税税负测算技术
3.4其他税种税负测算技术
（含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税）
3.5房地产企业综合税负率测算与分析
四、房地产盈利预测实操技术
4.1房地产收入预测
4.2房地产成本、费用预测
4.3房地产企业盈利预测
4.4项目盈亏平衡点与敏感性分析
五、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例
5.1税负测算案例的资料搜集与准备工作
5.2税负测算案例的数据整理与建模
六、税负测算与盈利预测实战演练
6
.1实战案例演练与分析：如何学会税负测算
6.2实战案例演练与操作：如何学会盈利预测
七、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导（总结）
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2019年5月23-24日 广州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】4800元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2019年5月份最新房地产培训课程】
5月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2019年度房地产精品课程培训计划】
2019年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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