【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

行程安排	9月21日 （重庆）	上午	龙湖·唐宁ONE、 两江曲院风荷
		下午	金科南山、 万科·星光森林、 北辰·悦来壹号
	9月22日 （重庆）	上午	金科九曲河、 融创·九阙府
		下午	绿城·蘭园、 首创·禧瑞山河

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖·唐宁ONE

 

　　【建筑类别】超高层     【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】 99573.91平米

 

　　【项目介绍】重庆龙湖唐宁ONE以180米区域顶端高度，坐拥城市繁华，同时秉承龙湖对建筑的考究工艺，匠心打磨着生活的奢华。外立面采用全玻璃打造，最大限度提高居住者视野空间，增加楼宇标识感与现代感。楼顶配置重庆屈指可数的恒温泳池，可在游泳同时俯瞰城市最美天际线。同时配备完善健身设施，这里不仅是身体管理的志趣空间，也是城市顶层社交场。唐宁ONE合理利用避难层，打造出富有设计感的双景观空中花园。裙楼商业利用退台式艺术造型，由台阶和平台构成的大比例公共空间。精装酒店式入户大堂，车库入户大堂，配置大面积落地玻璃，空间更加明亮美观，每次停车归家都有光亮随行。

 

　　项目二：两江曲院风荷

 

　　【建筑类别】洋房、合院   【品牌商】两江新区置业

 

　　【占地面积】 320000平米       【容积率】1.5

 

　　【建筑设计】绿城设计院

 

　　【项目介绍】两江曲院风荷以杭州桃李春风为基因，结合重庆的风土人情打造的纯中式合院别墅，其创举将飞檐、月洞门、回廊、美人靠、太湖石等中国传统建筑元素原味传承，既是对东方人居情怀的致敬，也是对时代精神原乡的回归，并营造出“琴棋书画诗酒花茶”人生八大雅境生活，为重庆实现了纯正的中式院居之梦。

 

　　项目以黑、白、灰为主色调，搭配坡屋顶、院墙、青瓦、干净明亮的白色外墙，以及极具中国特色的门窗装饰，使得错落有致的建筑呈现宁静安宁的院落生活。两江·曲院风荷重塑中国社会人文和谐相处的关系基石，以风水棋局规划，经纬布局亲天亲地的自然院落，在院与院之间形成幽静里巷，以曲回婉转的诗意情愫，精心布置着归家的风景与邻里的互动场景。

 

　　项目三：金科南山

 

　　【建筑类别】 洋房、叠拼、合院  【品牌商】金科地产

 

　　【占地面积】470000平米       【容积率】1.9

 

　　【项目介绍】金科南山项目总占地约477亩，总建筑面积47万方，容积率1.9。项目分6个组团打造（19组团：合院别墅，15组团：叠拼别墅，3-2组团：高层，21组团：别墅，27组团：别墅/高层，K16组团：商业）。目前首推的是整个金科南山项目最具自然资源优势的19组团，整体容积率仅0.69，为纯别墅一线看高尔夫景观组团，包括59栋高尔夫山景别墅和一座商业休闲会所。整个体验区打造一个“山水无界”的概念，拨云见山、杉回路转，垂幕叠泉、树境花岛，用现代手法将东方山水云融入其中，让建筑成为自然的延伸，与自然一起呼吸、生长。山际见来烟，竹中窥日落

 

　　项目四：金科九曲河

 

　　【建筑类别】独栋、合院  、大平层  【品牌商】金科集团

 

　　【建筑面积】 285038平米       【容积率】1.0

 

　　【景观设计】山水比德设计

 

　　【项目介绍】金科·九曲河毗邻嘉陵江，有着1江1山7公园的先天条件。设计以自然诗意栖居和东方文化传承为起点，尊重场所精神，提出了居于山水之间的居住理念。金科·九曲河根据三种产品类型，将整个项目分为风、雅、颂三园。独栋别墅： 两亩院落空间、八面采光、三进入户庭院、抄手游廊、全采光地下空间、地下1900㎡全赠送。独院别墅：三进院落、十面采光、抄手游廊、全采光地下空间、全套房设计、地下两层全赠送、4车位配置。观止平墅：一层一户、双电梯出行、360°观景、 70余米观景面、10.6米大横厅、奢华双大堂、全套房设计。

 

　　九曲河在东方文人山水园林打造的基础上，提出了“一庭一街两园四轴八坊”的规划格局。以街为轴，将景观向两园八坊渗透，形成了高低动静不同组团中形式各异的空间格局。中式风格的建筑与园林，让禅意与园林成为一种文化，只为呈现最美的九曲河。

 

　　项目五：融创·九阙府

 

　　【建筑类别】叠拼  花园洋房     【品牌商】融创中国、财信地产

 

　　【建筑面积】114670.42平米       【容积率】1.5

 

　　【建筑设计】和美建筑规划设计    【景观设计】深圳壹安景观设计

 

　　【项目介绍】九阙府由财信、融创强强联合打造。是融创中国第十座「九府系」登峰之作，落子CBD东茶园北高端生态住区，为重庆造园开府。其以府尊、园韵、匠著，通过对景观、园林、建筑的九大标准打造。

 

　　项目景观由国宾壹号院御用设计院壹安设计执笔，韵承摩登东方风格，打造“一池三进、九间二十四院”，以王府礼序，东方神韵，演绎当代东方美学。

 

　　项目建筑采用新东方主义风格，有大平层洋房、天地叠院两大形态。打造楼王高品质双大堂入户尊崇体验，精装架空层幸福家体系，五重归家动线等。打造一个拥有东方文化本底的精神空间，既有东方藏韵，又见府园至尊。

 

　　项目六：万科·星光森林

 

　　【建筑类别】洋房 、小高层     【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】95700平米       【容积率】1.54

 

　　【项目介绍】万科星光森林位于照母山板块核心区域，距照母山森林公园直线距离约1公里，坐拥照母山森林公园良好的自然生态环境。项目占地约10万方，规划打造纯住宅业态产品，倾力打造约1.54低密住区。

 

　　项目摒弃传统建筑设计，宛若艺术品的流线线条，同时在屋檐上开有圆形“天窗”，并移植入一株“记忆大树”，既能交建筑锋利的线条与自然环境融合起来，又是显性的归家标识。建筑外立面运用大面积玻璃，较传统外立面优化约35%采光率，使得用户很容易眺望到周围的景观。

 

　　项目七：北辰·悦来壹号

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房、高层     【品牌商】北辰实业

 

　　【建筑面积】428667平米       【容积率】2.02

 

　　【项目介绍】北辰·悦来壹号为北辰实业入渝首发作品，项目总建筑面积约130万方，采用新亚洲建筑，业态全面涵盖别墅、洋房、高层、商业等，是区域内首屈一指的大型项目。悦来壹号是重庆首个国家“海绵城市”示范区。政府投入约200亿建设打造，将充分利用区域里山地地形，有效控制雨水径流，打造海绵综合系统，实现“高收低用，阶梯循环”实现环保降污和节能降耗作用。悦来也是重庆首个通过建设地下能源站为为居住建筑提供集中供能的板块。未来，悦来将集中建设3个能源中心和近27公里供能配套管网，辐射整个悦来生态城约3.44平方公里。 项目采用LOW-E玻璃，配置窗式动力通风器。入户门采用了指纹密码锁。人车分流设计、车库用了环氧地坪。配套运动公园、夜光跑道。设置无障碍电梯。在架空层，设置亲子活动空间、休闲会客厅。采用精装入户大堂 。

 

　　项目八：首创·禧瑞山河

 

　　【建筑类别】花园洋房,大平层,叠拼,合院    【品牌商】首创置业

 

　　【建筑面积】216366.2平米       【容积率】1.5

 

　　【项目介绍】世界500强企业首创集团地产旗舰--首创置业，历经12载岁月砥砺，携全新首创TOP级产品--【禧瑞系】首著重庆，打造城市塔尖墅居。在产品业态方面，首创置业通过6大价值体系，8大设计模块打造出书香境（大平层）、悦山境（洋房）、邻里境（合院）、颐养境（叠拼）等产品，创新力十足。

 

　　项目各组团独立分区，退落式设计布局，根据原始地形地貌基础上，在200米的景观水景主轴上，借用长江自然生态元素，赋予景致“湖泊、跌水、溪流、瀑布”四大主题场景的风韵，淋漓尽致地展现10M山地景观的高差错落之美。打造出“一轴、两庭、四境、五景”的景观布局，8M生长体系园景为居住者构建出自然与人共生的美好生活场景。

 

　　宝格丽风格的大厅，搭配细腻的建筑线条，尊贵中舒享休闲。禧瑞山河融合了艺术与生态，创新研发重庆3A级车库，为住户打造了一个情景型、情绪性的第三空间。引入下沉式中庭景观，独特的第三代绿色采光车库使阳光、清新空气得以贯穿始终，彻底颠覆地下车库潮湿、阴暗的传统形象。

 

　　项目九：绿城·蘭园

 

　　【建筑类别】大平层     【品牌商】绿城地产

 

　　【建筑面积】100000平米       【容积率】2.5

 

　　【建筑设计】gad建筑设计    【景观设计】佳联景观

 

　　【项目介绍】蘭园是绿城入渝之后的首个作品。项目占地约45亩，设计7栋精装大平层产品，整体以大围合式规划，取境“高山流水”，师法天地自然--屋为高山，聚流水四方，虽为人造，宛若天成。蘭园在2.5容积率之上，设计开阔的景观中庭，超宽楼间距带来更开阔的视野和更私享的生活。

 

　　项目由前庭生活美学馆和后院永久生活区组成。前者偏精神，寄情别处；后者重参与，融合了宋代杭州的静、简气质与山城的魔幻空间。蘭园楼外立面主要由灰色定制镀膜玻璃组成，拥有极高的窗地比，让整个外立面更加通透、轻盈、现代，极致简约，像一面垂直的镜面。中庭园区规划种植有十几颗国槐，往里走有近3000㎡可踩踏的大草坪。另外还配备了48m长的无边际镜面泳池，极致的水平效果水天共眏，泳池周边十几棵高贵的蓝花楹。另外还规划有适合全龄段的活动区，在该区域会设置智能摄像头，家长可通过APP实时关注孩子在园区安全。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2019年9月21-22日  重庆（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2019年9月份最新房地产培训课程】

 

　　9月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2019年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2019年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）