【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、 多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

11月23日   南京	上午	绿城云栖玫瑰园、湖光晨樾
	下午	中海棠城公馆、金隅紫京叠院、蓝光黑钻公馆
11月24日   南京	上午	招商名筑 、 中海城南公馆
	下午	碧桂园泊云间、 熙悦

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：绿城云栖玫瑰园

 

　　【建筑类别】平墅、叠墅、合院     【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】298000平米       【容积率】1.2

 

　　【项目介绍】绿城·南京云栖玫瑰园总建筑面积约29.8万方，容积率仅1.2，以Modern Oriental理念打造Modern house（平墅）、Modern villa（叠墅）、金陵合院三大产品形态，为南京城市定制一座原创级新中式院墅。南京·绿城云栖玫瑰园面朝千亿级城市繁华，背靠层峦耸翠的群山，堪称一个收藏级的城市桃源。

 

　　云栖玫瑰园的总体格局，模仿南京明代宫城的中轴对称规制感。取法中轴对称的仪式感，整个地块的住宅部分，也用正南北正东西的两条轴线切分过渡。中轴道路两侧，种上南京人最为熟悉的榉树，不浓不淡的民国味道悄然而至。景观由绿城风景园和苏州园林院联合打造，借鉴金陵四十八景，在楼栋与楼栋之间打造不同主题的景观，总共10个不同的主题景观。猫姐也去售楼处参观过，确实亭台楼阁、曲径流水，很有诗意。

 

　　项目二：湖光晨樾

 

　　【建筑类别】叠墅、洋房       【品牌商】金地集团

 

　　【建筑面积】138623平米       【容积率】1.38

 

　　【建筑设计】上海柏涛     【景观设计】伍道国际

 

　　【项目介绍】项目位于江宁区梅龙湖西侧，立志打造“梅龙湖·高阶生活区·波士顿褐石院墅”品质住区，成为“黄金湖湾，世界资产”。承袭了波士顿BackBay的褐石街区规划，打造褐石3.0的建筑风格，褐石建筑是欧美最具代表性的建筑风格之一。景观园林复刻波士顿褐石湾区风格，为一轴一带五园十庭的美式园林，真正意义上将波士顿美宅BackBay带到了南京。

 

　　主入口广场整洁大气，交错的台阶与植被有序结合，拾阶而上，营造出开阔的视野和丰富的层次感。迎宾景门处简洁大气的景墙与静谧的镜面水相得映彰，给人初始的惊喜。镜面水池倒影出建筑和周边环境，放大自然的风景。水景雕塑采用镜面不锈钢材料，水晶般静静浮于水面。 邻里花园打造多年龄段的户外活动区，置身于此便能得到心神的放松。既能满足人群便捷休憩的使用需求，同时置于林荫之下，有弧度的流线造型与水景形成呼应，兼具艺术性与互动性，使人们能感受到美与尊，形成一个温柔的“场域”。

 

　　项目三：中海棠城公馆

 

　　【建筑类别】高层      【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】820000平米       【容积率】2.0

 

　　【景观设计】SED新西林景观

 

　　【项目简介】中海棠城公馆位于六合区，坐拥政府高端未来规划，集优质科教文卫资源于一身，由千亿央企中海巨献，打造六合不可多得的人居标杆。项目采用三段式稳健的建筑立面，汲取民国四进院落设计理念，打造门、厅、庭、巷、院的景观概念，独享300米中央景观大道，匠心雕琢82-119㎡全功能户型。

 

　　棠城公馆展示区提取民国时期南京建筑中的竖向元素以及女性身着旗袍的曲线为项目展示区的设计灵感，竖线刚毅，曲线柔美，正如南京人的性格刚中有柔，热情，随和。设计师对整个空间的脉络步骤进行了梳理，“街、厅、庭、院、巷”，将其分为四进空间，并将空间序列进行横向拉伸，行走其中，仿佛时空穿越，来到民国南京，感受一场古典与现代的交融，传统与创新的结合。

 

　　项目四：金隅紫京叠院

 

　　【建筑类别】洋房、小高层、叠拼    【品牌商】金隅集团

 

　　【建筑面积】325742.4平米       【容积率】1.60

 

　　【建筑及园林设计】长江都市建筑设计  【景观设计】上海栖地景观规划设计

 

　　【项目介绍】金隅·紫京叠院承中式建筑文化之精魂，秉持新亚洲建筑理念，携手绿城物业，合力打造高端院系产品，树立江北人居榜样。项目景观采用与建筑相同的新亚洲设计风格，传承千年园林艺术精粹，融合当代审美意趣，打造老山下新中式园林景观盛景。

 

　　项目以水为师，以匠为法，打造金隅十景。在园林水景上以2500㎡园林水系为基础打造悠然水景，将老山泉水引入园中，并以此为社区园林水系景观之源。紫京叠院完美利用平原地区最为稀缺的坡地地形，以“桃源溪谷，山水府邸”为核心设计理念，承接老山跌宕之势，结合原生地形地貌，引老山天然溪水入园，汲取新亚洲建筑风格的精髓，形简意远，合璧东西，既有推窗即景，也有临溪瞰景。

 

　　在建筑立面中，融入大挑檐、定制纹样等南京文化元素，定制契合中国当代精神的住宅，同时大量采用石材以及局部的金属构件，环境与建筑相协调，达到与自然环境相融的境界。在建筑外型的构造中，集传统中式建筑精魄，在融以当代建筑潮尚，以新亚洲立面风格呈现，凸显高雅超凡的格调，隐贵之气流露其中。

 

　　项目五：蓝光黑钻公馆

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】蓝光集团

 

　　【建筑面积】303000平米       【容积率】2.8

 

　　【项目介绍】位于城东生态科技新城，东望青龙山，西眺紫金山，自然景观优越。坐拥300万方麒麟生态园，作为连接紫金山和青龙山的一条生态绿轴，雄踞城市生态走廊。麒麟科创园建成后，与邻近的白下科技园将打造为“中国小硅谷”，而蓝光黑钻公馆则位于麒麟科创园核心研发片区的中心区。蓝光黑钻公馆是蓝光最高端黑钻系列产品

 

　　项目私梯入户:二梯二户，极大程度保障私密性，墅级享受; 7.2m超大面宽:南北通透采光舒适 270°瞰景:精致转角露台，宅间景观一览无遗，盛放生活情调，极致轴心观景; 私享露台:楼宇中的惬意独享，户户皆有露台，提高居住幸福感; 飘窗领域:可塑小天地，增加生活情调，拓宽生活疆界。售楼处整体呈现出来的是海派园林的风格，多重水景打造丰富立体的景观层次，与现代化简约建筑相得益彰。

 

　　项目六：招商名筑

 

　　【建筑类别】高层   【品牌商】中国金贸、招商地产

 

　　【建筑面积】72000平米       【容积率】2.5

 

　　【建筑及园林设计】南京长江都市建筑设计 【景观设计】上海栖城建筑规划设计

 

　　【项目介绍】招商名筑近享青龙山国际生态新城优越的自然资源及生态配套，80万方青龙山城市绿肺、双重绿色生态景观带，与青龙山、石马公园、青龙山郊野公园交相呼应，打造出一座生态活力之城，构建新城绿色生态的宜居环境以及“生态智慧新城、创享活力园区”的人居新风貌。

 

　　招商名筑品质精雕细琢，匠心锻造89-120㎡精睿生活空间，新亚洲轻奢精装、奢适户型设计、智能化科技筑家细节等产品人性化设计雍容绽放，实现尺度与空间完美结合，以匠心精神运营城市，通过对生活细节的规划来探觅美好生活情境，充分满足居住者的人性化需求。

 

　　项目七：中海城南公馆

 

　　【建筑类别】洋房、小高层            【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】340000平米       【容积率】3.42

 

　　【建筑及园林设计】南京长江都市建筑设计    【景观设计】派澜景观规划设计

 

　　【项目介绍】中海城南公馆打造约34万方门户生活城，涵盖精品住宅、臻选商业、地铁办公。首期推出建筑面积约130-140㎡洋房和小高层，揽括全龄家庭置业所需。

 

　　项目展示区面积约3400㎡，展示区景观面积约2100㎡，整体场地呈“L”型，横向空间局限性比较大，设计满怀一颗憧憬美好诗般生活的向往之心，从艺术赏析的角度，结合地域特征（雨花台），从场地本身的局限和特点出发，将“L”型狭长的街角空间升级为灵动的艺术品质空间。灵动的雕塑艺术结合坐凳和标识功能是整个空间的点睛之笔。建筑前的镜面水景景观低调的衬托出建筑的气质，并且给场地带来了禅意的静谧感。从玻璃砖隔断流入水中的特色树池为水景添入了独特的色彩。链接了立面和平面，仿佛融化的金子流动在画面中。

 

　　项目八：碧桂园泊云间

 

　　【建筑类别】平墅、底墅    【品牌商】碧桂园集团

 

　　【建筑面积】77880平米       【容积率】1.10

 

　　【建筑及园林设计】广东博意建筑设计院

 

　　【项目介绍】碧桂园泊云间择址九龙湖南，依托南京 未来科技城，精心打造拥有丰盛生活配套的非经验住区。

 

　　碧桂园泊云间以纯五层建筑形态，低建筑与大地相处的姿态，还原生活低密与纯粹。建筑面积约125~140㎡的宽境平墅，建筑面积约 240~280㎡的坡地底墅，让久居都市中的圈层名仕，真正享有一方低密居所。宽境平墅为新亚洲风格的装修，独特风格越来越受时尚新贵的青睐，以家的时尚态度和曲线精髓，融入到家的设计中，配合泊云间的无界新理念，更细腻的彰显了都市生活中的寻求自我和个性独立。约3.1米层高、17米楼高，最大楼间距约40米，楼间距比约1:0.4，将“宽”诠释，不遗余力。泊云间将地下空间设计成了一域双层，5.4米挑高，让空间感更强。

 

　　项目九：熙悦

 

　　【建筑类别】高层、小高层、洋房       【品牌商】中南地产

 

　　【建筑面积】364000平米       【容积率】2.8

 

　　【建筑及园林设计】南京市建筑设计研究院

 

　　【项目介绍】中南熙悦由中南置地、中垠地产、安居集团3家实力品牌房企联合开发，携手打造大城东生态人居品质标杆大盘。 整个小区占地9.7万平米，容积率2.8，总建筑面积约35万方，总户数为2326套，其中住宅总建筑面积约24.6万方。新古典建筑风格，高雅和谐，项目整体分为5个组团和公建区,其中A-D区均为高层住宅区,E区则为多层住宅，公建区包括12班幼儿园、教堂和基层社区中心。 其中，住宅部分为17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F洋房，每栋住宅为两梯四户，层高3.0米，户型面积区间89-128㎡，高层区域采用围合式布局，小高层和多层区域采用平行排列式布置， 绿化率32%，7+1重立体景观，错落有致，四季分明，车位配比达到1：1.1。 项目特聘“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”的绿城物业，至真服务每位业主的美好生活。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2019年11月23-24日  南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2019年11月份最新房地产培训课程】

 

　　11月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2019年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2019年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）