【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

行程安排	12月19日 （重庆）	上午	中交漫山·大隐、 中海九龙天颂
		下午	鸥鹏书院、 万科彩云湖、中国铁建·西派城
	12月20日 （重庆）	上午	北大资源·紫境府、金科·博翠藏山
		下午	融创国悦山、  金融街·两江融府

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：中交漫山·大隐

 

　　【建筑类别】合院    【品牌商】中交建筑集团

 

　　【建筑面积】 45000平米      【容积率】 0.69

 

　　【建筑及园林设计】重庆源道建筑规划设计

 

　　【项目介绍】项目背靠南山山脉，前临梨子园河，靠山面水，位置极佳。周边公园环抱，玉马公园、踏水公园，其中漫乐公园占地约45000㎡，由中交投资千万修建，规划了2公里滨河漫步道及1500㎡儿童游乐天地，将为业主未来的生活提供更多天然空间。项目规划约10万方商业，全方位满足业主日常生活所需。中交漫山·大隐承东方人文精粹，取西方建筑形制，以山为屏、以城为幕，创领合院墅居2.0时代，完美阐述了何为新山居哲学主义，交融巨制，呈境登临。

 

　　项目借鉴了诸多传统园林手法，用两道矮墙作为建筑的引导，入口小径营造出曲径通幽般意境。透过矮墙，用对景的手法，特意留下了一个小的浅水景观，水面形成的建筑与环境倒影，构成了一幅天然的水墨山水图。

 

　　项目二：中海九龙天颂

 

　　【建筑类别】洋房、大平层   【品牌商】中海地产

 

　　【占地面积】 180000平米       【容积率】3.01

 

　　【项目介绍】中海九龙天颂项目地处彩云湖中央居住区生态休闲宜居版块，以品质宜居、高端改善著称。项目不仅是主城区唯一一个享受3公园（彩云湖湿地公园、巴国城红狮公园、石竹山音乐）环绕的品质楼盘，同时小区自带2.9万方超大中庭。多维中庭园林景观，灌木错落有致。将建筑、山石、水和花木高度融合。使建筑不是孤立的建筑，园林不是孤立的园林，以建筑为基础，园林点缀，给予人置身森林般的画境，如游画中。

 

　　九龙天颂的容积率很低，楼间距很阔绰，最少间隔60米以上，最大间隔100多米，中庭园林景观面积近3万平方米。每栋超高层的一楼，都做成了架空大厅并精装修，分别打造成了几个主题会所，有儿童活动区、老年活动区、运动建设区，以及业主休闲区，还配备了一个沙滩泳池。

 

　　项目三：鸥鹏书院

 

　　【建筑类别】 联排、叠拼、  【品牌商】新鸥鹏（重庆）地产集团

 

　　【建筑面积】58325.43平米       【容积率】0.68

 

　　【景观设计】RODA 睿道景观

 

　　【项目介绍】中国地产教育专家新鸥鹏，二十六载人文宅邸修为历练，再造TOP系文化院宅标杆-鸥鹏书院，府开当代东方美学。书院始于秦汉，传承于新鸥鹏，以千年人文脉络加身，匠献渝城首席中式书院。鸥鹏书院取意聚奎书院，造景之妙，在于巧借，山水石趣，以融园中，四重院落，层出不穷，折转几曲，却道景中有景。在构筑物形态和小品材质上极致化新中式风格，细节和工艺上突出精致厚重的新中式景观，更是注入人文、雅致审美情节。

 

　　鸥鹏书院借山水之意，造安居之境，门、馆、院、池四进院落景观布局，匠造书院12盛景，以山水人文为基，承托起书院院内的砖雕石刻、飞檐翘角、小桥流水、满庭芳华，韶华盛极，令人目不暇接。身在书院，满目苍翠，悦目舒心。

 

　　项目四：中国铁建·西派城

 

　　【建筑类别】大平层    【品牌商】中铁集团

 

　　【建筑面积】 930122平米       【容积率】3.90

 

　　【建筑及园林设计】Foster + Partners 建筑设计，北京易墨建筑设计

 

　　【项目介绍】国铁建·西派城系中国铁建入渝作品，北滨路沿线的全装修纯大平层社区。项目旨在打造长江地标建筑，为重庆注册世界身份。项目分三期开发，总体量约93万方，集高层豪宅、超高层豪宅、block商业业态于一体。

 

　　重庆的西派城是在西派城基础上的升级再造。在建筑细节上，西派城邀请三位全球的设计大师执笔：建筑设计-Foster+Partners，其领衔的诺曼R26;福斯特大师是英国皇家建筑师学会会员，国际上杰出的建筑大师之一， 曾操刀过包括苹果新总部等全球性地标作品，本项目是大师团队在中国内地的住宅项目；室内精装-邱德光，2011亚太地区中国佳室内设计大奖，CIDA 2009-2010中国室内设计十大风云人物，“新装饰主义”大师,开创了新装饰主义的Neo-Art Decoa东方美学风格：园林设计--许大绚，贝尔高林(香港)总裁及执行董事,英国环境学院注册景观设计师，项目将以亿元巨资打造重庆“大水景，大园林，大空间”的度假水岸园林。

 

　　项目五：万科彩云湖

 

　　【建筑类别】高层     【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】188441.91平米       【容积率】2.5

 

　　【项目介绍】项目位于九龙坡核心板块位置-五台山立交旁，近临1600亩彩云湖国家湿地公园。万科彩云湖共分为南北两个大区，北区是9栋高层，以围合的方式留出了约2.1万方的超大中庭构成，南区则为约4.1万方邻里商业中心。将有超过50%的体量由万科自持运营，规划有品牌超市、影院、餐饮等配套业态。

 

　　万科彩云湖为重庆万科首个森林主题的168迭代园林。从高处俯瞰整个中庭就是一只“森林布谷鸟自在舒展”的造型，分为林间跃动、森趣家园、森林舞台、布谷乐园和森林氧吧等几大部分。

 

　　项目六：北大资源·紫境府

 

　　【建筑类别】平墅 、叠墅     【品牌商】北大资源集团

 

　　【建筑面积】431934平米       【容积率】1.5

 

　　【项目介绍】项目西临南山北麓，东临明月山，形成两山夹谷之势，拥有主城最丰富的负氧离子；项目规划打造紫境动步公园、紫境日出公园等公园，背靠“主城绿肺”南山国家森林公园；紧邻5A级国际生态旅游岛的广阳岛，同时项目周边规划三大城市级公园，包括木耳场水库公园、团结水库公园、石塔水库公园，生态资源非常丰富。

 

　　建筑上，项目的外立面采用了现代先锋装饰主义建筑风格，大面积玻璃窗赋予的大视野，金属线条勾列出新的美学格调，造型简洁而精致，不仅豪华大气，更显温馨浪漫。一方面保留了材质、色彩的大致风格，另一方面摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，让生活回归自然与纯粹。景观上，项目以《富春山居图》十二境为打造理念，将山、石、花、木等巧妙组合，达到一年四季都有不同的景观体验。由外及内，形成以远眺南山&广阳岛为一重、俯瞰繁华城市景观为二重、近拾双艺术公园景观为三重、漫步富春山居画境景观为四重的空间景观体系，打造的融汇古典与现代园林景观的宜居住区。

 

　　项目七：金科·博翠藏山

 

　　【建筑类别】类独、双拼、联排     【品牌商】金科集团

 

　　【建筑面积】41212平米       【容积率】1.30

 

　　【项目介绍】博翠藏山是金科轻奢产品系＂博翠系＂开篇之作，承万法于一体，融诸长于一墅。从金科中华坊现代民居联排别墅，金科太阳海岸峡江联排，到金科九曲河明星墅作，博翠藏山承续金科豪宅锻造工法，探索时代与人居迭代，推陈出新，为金科人居再立标杆，藏山之后，自成山。

 

　　项目藏在半山台地，利用地块本身原有地形结构的自然高差形成完美建筑界面，以三重退台式布局，实现每套房屋的通风采光，同时又拉宽了间距，增加了居住的舒适度。同时提取山水元素，打造坡地式院落别墅，并以L型错落布局。营造山人交泰、自在参合的墅居新境。将山色风光尽情纳入生活，勾勒天地入心自在怡情，真正做到“墅藏于山，山藏于心”的人生哲趣。

 

　　博翠藏山别墅采用新亚洲外观设计，独具匠心的采用三段式立面结构，基座、墙身、檐口选取不同材质以及色彩的搭配，在用材上也十分考究。

 

　　项目八：融创国悦山

 

　　【建筑类别】独栋、叠拼   【品牌商】融创中国

 

　　【建筑面积】216366.2平米       【容积率】0.5

 

　　【景观设计】朴乔景观

 

　　【项目介绍】融创国悦山是由融创中国联袂葛洲坝集团共同打造的重庆首席高端别墅豪宅项目，国悦山被约790亩的悦来会展动步公园环绕的高端别墅住宅区！国悦山作为国博城低密地块的纯别墅区，占据国博城山顶位置，可鸟瞰绵延的嘉陵江湾以及重庆国博中心。

 

　　景观利用有山有水的居住环境，带给客户自然、舒适的居住感受。在此之上，延续法式浪漫风情，结合现代的审美，营造高品质生活体验，打造"湖畔山间的梦想居所"。以欧洲皇室生活为蓝本，引入皇家会所、果岭高尔夫挥杆场、公园、 与幼儿园等社区配套。

 

　　项目九：金融街·两江融府

 

　　【建筑类别】花园洋房、叠拼    【品牌商】金融街控股

 

　　【建筑面积】424020.39平米       【容积率】1.18

 

　　【项目介绍】金融街·两江融府属超低容积率社区，低容低密保证楼栋间超宽楼间距，景观视野开阔；采用国际领先的开放式社区理念，以5万方生态绿廊连接各个地块，还原自然生态的生活环境。项目是重庆生态海绵城市试点项目，以生态定制建筑与空中垂直绿化打造真正的花园社区，实现”户户皆有花园“的设计理念。

 

　　项目社区内部绿地率达到约30%。生态园林之内，乔木、灌木葱葱，繁花簇拥，四季有景，芬芳常驻。建筑藏身于绿树繁花之间，营造出优雅闲适的居住环境，诠释洋房生活美学。在组团内绿地率达到30%的基础上，额外构筑中庭主题景观、约5万㎡生态绿廊、每层皆有的（一楼除外）约35-50㎡空中花园垂直绿化体系，实现每户平均景观占有超过100㎡。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2019年12月19-20日  重庆（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2019年12月份最新房地产培训课程】

 

　　12月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2020年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）