【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

1月11日 苏州	上午	龙湖大境天成、中国铁建·花语江南、华发公园首府
	下午	绿都蘇和雅集、旭辉·宽阅雅苑
1月12日 苏州	上午	旭辉和风、荷岸晓风花园
	下午	海胥澜庭、绿城招商柳岸晓风

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖大境天成

 

　　【建筑类别】高层、合院、洋房   【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】527460平米      【容积率】1.80

 

　　【景观设计】上海易境景观设计

 

　　【项目介绍】龙湖大境天成择址太湖国家5A级度假区，立足于太湖发展的新时代，背靠穹窿山，南面太湖，融合高层、洋房、合院多种业态，打造约50万方生活大城。社区内部景观注重生活空间创造，设计有约14.5万方四季十二境园林、近1.3万方龙小湖主题乐园，逾6000平樱花公园，超1.1公里夜光跑道等生活配套，打造满足城市精英的理想生活住区。

 

　　景观设计以“折廊松影邀明月，玉桥溪池就华屋”为设计概念，根植苏州园林文化基因，提炼现代造景手法，融合地域自然山水，结合功能布局空间流线，强调简练、对比的设计取舍，体现人文和自然特性，加深场景记忆。

 

　　项目二：中国铁建·花语江南

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼、高层      【品牌商】中铁集团

 

　　【建筑面积】430000平米      【容积率】1.60

 

　　【景观设计】贝尔高林国际（香港）有限公司

 

　　【项目介绍】中国铁建“都会雅居”高端作品系代表之作-苏州花语江南，秉承“建造对人和自然充满关爱的建筑艺术品”品牌主张，以世界500强的国匠精神，打造礼献苏城的湾区人文艺术作品。花语江南围绕“人本湖·生态园·世界湾”的理念，从建筑美学、园林艺术、智能科技等方面全面升级，潜心规划为叠墅、洋房、高层三种产品形态，兼顾业主生理和心理的需求，营造全季节、全龄段、全天候的峰层生活体验，复现人本艺术的礼序。

 

　　项目将结合苏州古典文化及国际时尚的“双面绣”特色，体现兼容并进，有容乃大的城市特点。用匠心引领国际，以艺术世界对话，聚集全球强势资源与平台构建，强势引入杭州滨江物业，为世界高净值人群提供私享级国宾体验，将苏州独墅湖项目塑造为国际、人文、雅致的全新项目体系。

 

　　项目三：绿都蘇和雅集

 

　　【建筑类别】叠拼、合院   【品牌商】绿都地产

 

　　【建筑面积】89051.99平米      【容积率】1.10

 

　　【建筑及园林设计】汇张思建筑设计    【景观设计】禾中地景观设计

 

　　【项目介绍】绿都蘇和雅集 ，绿都地产雅集II高改之作，蘇和雅集首创共享社区，关注建筑里人们生活的六个场景：厨宴味合，共享厨房；上善水合，共享泳池；影音映合，共享影音室；雅趣友合，共享棋牌区；颐养书合，共享书房；康体健合，共享健身房，以共享生活的美物，精研居者生活所需，营造一个回归本真，符合姑苏文化的现代雅集生活场所。

 

　　一河两园 中轴四巷 六进庭堂。一河毗邻京杭大运河，扼姑苏古城之水脉；以园为先，运河景观带公园（规划中）、东方中式园景，演绎当代姑苏之简美大境；数进房屋组成中轴对称狭长院落，冷巷布局穿插其间，藏显门第仪制；六进庭堂，引桥入坊，延展 “四水归堂”的东方儒雅。

 

　　项目四：海胥澜庭

 

　　【建筑类别】高层     【品牌商】苏高新集团

 

　　【建筑面积】258880平米      【容积率】2.40

 

　　【建筑及园林设计】Peddle Thorp∣Architects    【景观设计】Antao Design

 

　　【项目介绍】海胥澜庭位于姑苏古城桐泾南路，将建成一座1800多住户栖居的城市公园住区，缔造八大主题景观，以水为魂的云镜、草云、水澜亭等，以及以四时花木为境的半夏台、白絮飞虹等，为古城再造一座园。社区匠心雕琢东方禅意园林意趣，定制南北奢装双会所，室外无边际阳光泳池、室内四季恒温泳池，重塑央景生活大宅；15.5公里环古城河健身步道在门前静谧铺展，与胥江一级景观带、桐泾公园、盘门景区、运河公园等共同成就古城繁华幕布下的公园秘境。苏高新集团力邀澳大利亚柏涛（墨尔本）担纲建筑设计、中国前十景观设计-Antao Design担纲景观设计，为古城量身定制公园大境，奉献苏州富古城情怀的巅峰之作-海胥澜庭，致敬每一颗眷恋姑苏古城的心灵！

 

　　海胥澜庭景观设计对中国传统绘画、太湖石、折扇、窗格、鸟笼等元素进行抽象和提炼，形成既具有现代视觉活力又表达幽远意境的景观场所，营造平和、静怡、适合人们闲情散步、轻语交往的淡雅之境。

 

　　项目五：华发公园首府

 

　　【建筑类别】叠拼、小高层     【品牌商】华发实业

 

　　【建筑面积】107053平米      【容积率】1.80

 

　　【建筑及园林设计】美国WATG   【景观设计】奥雅景观

 

　　【项目介绍】华发公园首府是华发新一代优+生活体系在苏州落地的高品质人居标杆项目。也是片区内唯一在售的低密度社区。设计来自国际顶尖团队,建筑设计-美国WATG（建筑界造梦场，代表作美国米高梅）；景观设计-奥雅（世界影响力的行业领导者）；室内设计-WILSON（威尔逊，世界排名第一的服务行业内部建筑设计公司，代表作伦敦喜来登大酒店）。

 

　　社区内以“水”为中轴，串联四大流水花园组团，从山水舫开始，依次穿过通幽径-桃花池-曲水溪-泉落潭， 后达到绿波坪，将水景与东南亚精致经过相容，打造出柳暗花明丰富多姿的观赏感受；与四大流水花园对应的则是主题架空层空间，包含童趣学堂、多姿青年馆、瑜伽冥想室、禅意养生堂这四大分龄泛会所。使室内外、花园与建筑、景观与水系、人文和邻里文化相呼应，成为别具特色的华发体系优+社区。

 

　　项目六：旭辉和风

 

　　【建筑类别】高层      【品牌商】旭辉集团

 

　　【建筑面积】992463平米      【容积率】2.20

 

　　【建筑设计】上海霍普建筑设计

 

　　【项目介绍】旭辉和风项目位于园区东，金鸡湖大道向东约3公里，是旭辉在大湖东，继铂悦府、铂悦犀湖、旭辉和庭之后，打造的第四个标杆性项目。运用现代的设计语汇和材料技艺，摒弃繁复的表现手法，以设计的力量，致力于提升新生代的生活方式，在艺术美感、景观绿化、科技智能等方面，以产品的进化，带来生活方式的进化。

 

　　项目总体规划汲取苏州古典园林曲径通幽的手法，摒弃中轴对称营造的秩序感，采用非线性的流线景墙拉长参观流线，营造出步移景异的效果，设计的理念旨在营造具有雕塑感的空间氛围，将景观内聚于社区，社区生活延伸至自然之中。在有限的场地内最大化利用室外空间，室外空间既是流动的绿色空间，又是葱郁盎然的自然环境与多元化交织的生活体验空间。

 

　　项目七：荷岸晓风花园

 

　　【建筑类别】高层、叠墅     【品牌商】中建、世茂、九龙仓

 

　　【建筑面积】386700平米      【容积率】2.50

 

　　【建筑及园林设计】上海成执建筑设计  【景观设计】广州怡境景观设计

 

　　【项目介绍】荷岸晓风花园项目为中建、世茂、九龙仓三大品牌开发商联手打造，以高技匠艺呈现以人为尺度的居住空间和理想生活。项目占地约11.21万㎡，规划有建筑面积约99-216㎡的高层平层、高层复式及叠墅三大产品，满足不同家庭成长需求的户型空间；建筑设计上采用现代典雅风格，社区园林以十字轴线为总体布局，打造了社交泛会所、滨水步道、儿童成长乐园、植物生态园等多维度景观空间，以人与自然共生的社区氛围，营造中央公园板块的宽境人居作品。

 

　　荷岸晓风花园通过细腻的手笔，想象居者对于美好生活最丰富而立体的感知，一切从高技出发，用一份严谨与苛刻的理性精神让光线参与设计，让空间立体跃升，让功能自塑扩展，让海每一段梁与檐，每一处石与木，都成为内心深处眷念的向往。

 

　　项目八：旭辉 宽阅雅苑

 

　　【建筑类别】小高层、高层    【品牌商】旭辉集团

 

　　【建筑面积】169367.94平米      【容积率】2.10

 

　　【景观设计】赛肯思创享生活景观设计

 

　　【项目介绍】宽阅雅苑项目为旭辉全新迭代力作，脉承旭辉铂悦系高端基因，以五大越级生活系统，全面革新生活方式，生活与服务的双重升级，打造领先时代的迭变生活。

 

　　项目景观设计以以现代空间格局为基底，植入苏州当地独特的文化内涵，使其在空间景观与人文内涵得到双重升华，雕刻出苏式典雅生活空间与现代自然社会相融合的吴式美学生活。项目以“雅仕生活，随心入景”为设计主基调，以景观六重境串联着从古代到未来文人雅士独有的生活气息，打造独具苏州特色的小清新的生活氛围。为扩宽展示面，优化客户的体验感受，设计借用部分大区边界、楼栋空间生成过渡空间。在设计上减少干预度，除去市政道路入口、竹径和停车场之外，主展示区将保留下来，与后期社区衔接成一个永久的生活场景。

 

　　项目九：绿城招商柳岸晓风

 

　　【建筑类别】高层、洋房、    【品牌商】中国中铁、诺德地产

 

　　【建筑面积】219049.1平米      【容积率】2.00

 

　　【项目介绍】柳岸晓风项目，择址吴中区太湖新城精粹之芯，总建筑面积约22万方，将打造精装高层、精装洋房等引领苏州人居的现代化美学作品。面匠心营造生活美学馆，整体取意宋式建筑风格，精巧的连廊、瓦片墙等细节，惹人爱不释手。

 

　　外立面材料选择上，以玻璃、铝板和石材为主，让建筑本身更具层次感和现代感，在园区内部打造上，在分散式和集中式空间上，绿城柳岸晓风罕见的选择了分散式布局。园区还配置了5500㎡的两大中心草坪，480米的环景有氧跑道，无边际镜面泳池，

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2020年1月11-12日  苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2020年1月份最新房地产培训课程】

 

　　1月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2020年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）