【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

8月20日 苏州	上午	建发·悦江南、桃源里、九龙仓凤栖梧桐
	下午	中国铁建·花语江南、银城原溪
8月21日 苏州	上午	山水樾澜庭、保利天樾人家
	下午	仁恒藕前、海胥澜庭

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：建发·悦江南

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房   【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】212100.39平米      【容积率】1.30

 

　　【项目介绍】建发·悦江南，择址苏州湾心，对望吴江中学，于太湖山水萦绕之中，打造当代新中式湖居院墅。项目总建面积约21万㎡，以低容积率，规划院落叠墅、园景洋房两类产品，以东方手笔重构建筑与城市关系，为仕商家族匠造新中式美学范本。作为建发新中式的最新迭代产品，藏而不露，优雅克制的风格，的确和以往的建发新中式，有明显的创新。

 

　　项目融入江南园林和坊巷生活，打造三进九景，五坊七巷。将借景、框景、漏景等造景手法与叠石理水、亭台楼阁等融合为一，以东方美学手法植入自然植被咫尺之间，天地林泉豁然洞开。楼栋外立面底部石材，上部真石漆打造。

 

　　项目二：桃源里

 

　　【建筑类别】双拼、合院     【品牌商】中赫集团

 

　　【建筑面积】31199.01平米      【容积率】0.37

 

　　【建筑设计】大象设计

 

　　【项目介绍】苏州桃源里是中赫集团携手绿城东方团队在苏州打造的又一座桃源大境人居，将千年的苏州坊巷生活微缩于双岛之上，正临盛泽湖，270度引湖水入园。桃源里以生态人居为主题，妥善处理环境、建筑和人三者间的关系，刻画一段悠然宜居的绿色生活，真正让生活回归自然，让居者能够实时拥享负氧离子包围的健康生活。

 

　　桃源里打造九里园居，师法拙政园，复刻“水华池”精髓，特邀非遗国匠香山帮参与打造，集萃东方造园精华，以桃园十二坊、岛居二十一景，为现代都市呈现一座人间桃花源。依池铺开亭、台、桥、廊、道，共造得二十一景。桃源里匠心打造新中式合院，三代同堂的家族式宅邸。通过建筑、连廊，将庭院围合，桃源里将假山、水景、植物引入园宅，从“房外有园”到“园中有房”，最终做到“宅园合一”。真正实现了将建筑与人融入到自然的细节中去。

 

　　项目三：九龙仓凤栖梧桐

 

　　【建筑类别】联排    【品牌商】九龙仓集团

 

　　【建筑面积】387000平米      【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】gad绿城设计    【景观设计】伍道国际

 

　　【项目介绍】凤栖梧桐系九龙仓碧堤半岛别墅组团，项目以稀缺的水景资源和独特的地形特质，使项目形成了“一河一湖，双湾半岛”的特色。凤栖梧桐主推的唐宋风格、黑白桃花源式的联排别墅，。

 

　　设计将苏式意蕴同唐代建筑风格相融合，加上现代设计语境和施工技艺，建造符合现代居者的意趣和需求的精品社区。示范区景观整体采用一轴三重院落的形式，呈中轴对称，外用儒家礼序制造仪式感，内则遵循意境之美。园内通过叠山理水、栽植花木、配置廊桥等建筑，一步一景，淡雅写意，使人“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”。

 

　　项目四：中国铁建·花语江南

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼、高层      【品牌商】中铁集团

 

　　【建筑面积】430000平米      【容积率】1.60

 

　　【景观设计】贝尔高林国际（香港）有限公司

 

　　【项目介绍】中国铁建“都会雅居”高端作品系代表之作-苏州花语江南，秉承“建造对人和自然充满关爱的建筑艺术品”品牌主张，以世界500强的国匠精神，打造礼献苏城的湾区人文艺术作品。花语江南围绕“人本湖·生态园·世界湾”的理念，从建筑美学、园林艺术、智能科技等方面全面升级，潜心规划为叠墅、洋房、高层三种产品形态，兼顾业主生理和心理的需求，营造全季节、全龄段、全天候的峰层生活体验，复现人本艺术的礼序。

 

　　项目将结合苏州古典文化及国际时尚的“双面绣”特色，体现兼容并进，有容乃大的城市特点。用匠心引领国际，以艺术世界对话，聚集全球强势资源与平台构建，强势引入杭州滨江物业，为世界高净值人群提供私享级国宾体验，将苏州独墅湖项目塑造为国际、人文、雅致的全新项目体系。

 

　　项目五：银城原溪

 

　　【建筑类别】叠拼、合院    【品牌商】银城地产

 

　　【建筑面积】37203.46平米      【容积率】1.05

 

　　【建筑设计】致逸设计     【景观设计】承迹景观

 

　　【项目介绍】银城原溪位于苏州姑苏区，距离“留园”1公里。主要由17栋叠拼和24栋合院住宅组成。其中叠拼檐高12米，层数为4层；合院檐高9.8米，层数为3层。不到1万平方米用地范围周边古树参天，弥漫着浓浓的历史文化名城和生活氛围。庭院由入口、停车场、建筑上下水院和内庭空间组成。

 

　　在设计理念上，每一个庭院都围绕着“自然”主题展开东方意境的体验和思考。而在尺度不大的用地范围内，建筑、室内和景观尝试了更好的协同与因借。利用原本狭窄的地形，在螺蛳壳中做道场: 布局时借鉴园林中一波三折、移步异景的空间开合序列，把示范区打造成一座融合山、水、树于一体的精品小型园林。

 

　　项目六：山水樾澜庭

 

　　【建筑类别】洋房、合院  【品牌商】苏高新集团、融创中国、九龙仓集团

 

　　【建筑面积】79000平米      【容积率】1.07

 

　　【项目介绍】山水樾澜庭，由苏高新集团、融创中国、九龙仓集团联合打造，是世界的中国山水系开山之作，首创国际中式美学，呈现一部世界的东方艺术品。项目位于苏州狮子山旁，河流穿越地块而过，拥有一线亲水资源。在建中的狮山广场近在身侧，将打造集合山水公园、高端商业、博物馆、科技馆、艺术剧院、狮山十八景等于一体的世界城市新地标与苏州城市会客厅。

 

　　山水樾澜庭设计团队，邀请goa大象设计、LANDAU朗道国际、近境制作等多个国际一线团队亲自操刀，在融合建筑艺术与写意的风格上，将中国山水的概念与全球极简美学进行碰撞，首创“三归九法二十七式”营造手法，秉承“回归自然、生活与极简”初心，开创性缔造“隐、引、映、光、影、风、净、境、静”九法，叠山理水的笔墨，中正平和的气度，留白写意的宁静，收与放、显与藏、张力与内敛的匠心，使得这一代表中国文化最高品级的居住艺术品，虽由人作，宛自天开，傲视当代的设计前沿，引领世界的精神皈依。

 

　　项目七：保利天樾人家

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房      【品牌商】保利集团

 

　　【建筑面积】154959平米      【容积率】2.00

 

　　【项目介绍】保利天樾人家位于相城区珍珠湖路与翡翠路交汇处，旁边有珍珠湖北面，东边采珠河，环境优美。项目整体以现代简约为主打风格，融入了许多中式元素，致力于打造一个舒适、简约的智能化生活空间，满足当代人的居住需求。

 

　　天樾人家优渥通透的空间格局，合理的规划设计，更具仪式感的独立侯梯厅，优渥的客厅挑高格局、南向上下六面宽、无界大横厅设计，中西厨房布局，双套房卧室布局，楼上楼下双层视界，恰到好处的生活空间，互不烦扰又不可分离。天樾人家演绎真·叠墅生活。结合现代风格简约大气的特点，把亚洲元素植入现代建筑语系，打造符合现代审美情趣和传统居住需求的从容之所，让整个建筑焕发光彩。

 

　　项目八：仁恒藕前

 

　　【建筑类别】独栋、联排     【品牌商】仁恒集团

 

　　【建筑面积】20913平米      【容积率】0.50

 

　　【建筑设计】 gad建筑设计

 

　　【项目介绍】将以文化体验和慢生活品味为主导，打造多元复合独具苏州历史文化特色的活力商业街区，重构古城商业格局。通过街区、坊巷、建筑美学与时尚商业，让创新设计与传统苏式建筑有机融合，产生国际化的现代美学新语言，重新定义苏州古城

 

　　项目将打造93栋当代苏园脉络别墅，每户户型各不相同，每一栋皆为定制。项目打破传统项目布局，还原苏式建筑精髓，保留了苏州街巷肌理，巷弄格局，三面环水依水而建。取法苏州园林的造园法则，与蒋愈、桝井淳介等多位国内外设计大师合作，项目内部空间设计，遵照现代人的生活习惯，融入国际审美意趣，以世界通行的语言，讲述当代苏州故事。在建筑形式上做减法，提炼苏州传统民居意向，去其繁杂雕饰，将建筑元素抽象化、几何化，立面和屋顶皆采用现代材料，简洁、明快，少了复古味，多了时尚感。

 

　　项目九：海胥澜庭

 

　　【建筑类别】高层     【品牌商】苏高新集团

 

　　【建筑面积】258880平米      【容积率】2.40

 

　　【建筑及园林设计】Peddle Thorp∣Architects    【景观设计】Antao Design

 

　　【项目介绍】海胥澜庭位于姑苏古城桐泾南路，将建成一座1800多住户栖居的城市公园住区，缔造八大主题景观，以水为魂的云镜、草云、水澜亭等，以及以四时花木为境的半夏台、白絮飞虹等，为古城再造一座园。社区匠心雕琢东方禅意园林意趣，定制南北奢装双会所，室外无边际阳光泳池、室内四季恒温泳池，重塑央景生活大宅；15.5公里环古城河健身步道在门前静谧铺展，与胥江一级景观带、桐泾公园、盘门景区、运河公园等共同成就古城繁华幕布下的公园秘境。苏高新集团力邀澳大利亚柏涛（墨尔本）担纲建筑设计、中国前十景观设计-Antao Design担纲景观设计，为古城量身定制公园大境，奉献苏州富古城情怀的巅峰之作-海胥澜庭，致敬每一颗眷恋姑苏古城的心灵！

 

　　海胥澜庭景观设计对中国传统绘画、太湖石、折扇、窗格、鸟笼等元素进行抽象和提炼，形成既具有现代视觉活力又表达幽远意境的景观场所，营造平和、静怡、适合人们闲情散步、轻语交往的淡雅之境。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2020年8月20-21日  苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2020年8月份最新房地产培训课程】

 

　　8月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2020年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）