【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

3月27日 深圳	上午	保利青谷 、 越秀·和樾府
	下午	龙光玖悦台、  深圳中心·天元、 德弘天下华府
3月28日 深圳	上午	保利勤诚达誉都、  东方凤雅名苑
	下午	龙华金茂府、 宝能城

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：保利青谷

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】保利地产、裕和集团

 

　　【建筑面积】76105平米      【容积率】3.71

 

　　【项目介绍】保利青谷汇集住宅、酒店、公寓、商业多元业态于一体的21.6万㎡综合体，背靠马峦山，面朝溪涌湾，是山海一体的珍稀腹地，在一线城市的转角间享有天然的景观资源。项目邀请全球顶级团队UNS Studio、TROP、Buro Ole Scheeren参与，建筑、园林、空间设计创意十足，为全球精英人群量身定制打造拥有可持续生命力的海岸理想人居范本。

 

　　项目以“观海叠翠”为设计理念，户户朝海，将自然景观纳入大阳台和室内空间。建筑设计理念源自海滨堆砌的卵石，流动的水波纹。设计师团队将滨海自然的特性，凝练表达。以迭砌手法，创造建筑形体变化，如同海边堆砌的卵石，取之自然而礼赞自然。立面设计，利用外墙栏板作出柔和波浪般的变化，透过流线强化建筑高尚而不喧哗的气质形象。建筑主体以浅色系和香槟金色系相互映衬，赋予外表皮鲜明个性。

 

　　项目二：越秀·和樾府

 

　　【建筑类别】洋房、高层        【品牌商】越秀集团

 

　　【建筑面积】168154平米      【容积率】3.12

 

　　【建筑设计】日本津岛建筑设计    【景观设计】新加坡JTL景观设计

 

　　【项目介绍】越秀·和樾府择址深圳前海后花园尖岗山生态区，往东可眺望尖岗山脉苍润空翠的山景，北可纵眺湖山幽径的水库湖景，在水天一色中，坐瞰山间朝暮，佳木繁荫。项目以深圳罕有的8F墅境洋房+平层观邸组团模式呈现，定制精装以绿色、智慧、高效、美学“4大生活理念”匠心打造，获WELL金级健康认证。

 

　　整体规划上，越秀·和樾府采用日本津岛建筑事务所“回归自然”的理念，通过高低错落的建筑铺排、248米超长水轴景观，与原生水域对望，与临近山林相融，打造的建筑与自然共生的低密住宅产品。超长水轴它串联起越秀·和樾府全部的景观组团，度假式泳池、健身房、茶室、共享厨房等各种“社区场景”也围绕水轴而设置，无论家庭休闲，还是社区会客，都可以怡然自得。

 

　　项目三：龙光玖悦台

 

　　【建筑类别】高层           【品牌商】龙光集团

 

　　【建筑面积】208605.31平米        【容积率】4.54

 

　　【项目介绍】龙光玖悦台位于龙华红山核芯地段，坐拥红木山水库、红木山郊野公园生态绿氧，匠心打造5G智慧社区。玖悦台遵循生态、环保和健康的理念，在提升建筑性能的同时更加注重业主的舒适感受，在规划上提升风、光、声、空气等指数，有效提升社区居住环境。项目的地下停车空间采用了便捷的智慧停车系统，真正实现“零”接触归家之旅。走廊、楼梯间、门厅、大堂等场所的照明系统则采取分区、定时、自动感应等节能控制措施，打造生活智慧社区，提升人居升级体验。

 

　　项目采用灌木复层绿化技术，高达30多种的木本植物让小区整体景观错落有致，移步异景，尽情享受自然带来的美好视觉体验。玖悦台还在整体景观设计中融入“海绵城市”设计理念，采用下凹式绿地、透水铺装以及能实现雨水自然净化的雨水花园、屋顶绿化等设计，有效保证园区内雨水径流排放和景观美观。玖悦台社区广场巧妙的利用景观的地形、围墙、绿植及中空玻璃等，有效阻隔噪声，空气声计权隔声量在30dB左右，为业主健康睡眠保驾护航。

 

　　项目四：深圳中心·天元

 

　　【建筑类别】公寓、高层   【品牌商】金地集团、卓越集团、大百汇集团

 

　　【建筑面积】1400000平米      【容积率】4.50

 

　　【项目介绍】深圳中心·天元占地约 22万㎡，是由城市豪宅、超甲级写字楼、旗舰商业、潮流街区等组合而成的国际都会生活平台。为整个深圳的精神中心和地理地标中心。高层南望香港连绵山脉和海湾，北赏莲花山公园和连绵百公里的塘朗山脉，东向极目远眺大城美景，西向就近俯瞰市民中心广场。由全球设计团队L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、SylvestreGauvrit、奥雅等联袂匠造，可谓孤品级艺术作品。享受中央公园、中心城市的多维景观视野，私家电梯厅入户的高效率，寰幕瞰景客厅、奢雅名品厨房、圈层宴会餐厅的高配置；动静分区、五星级套式主卧的高舒适，可谓中心人物掌门资产。。

 

　　天元的建筑是由大师级团队 KPF 操刀，灵感来自敦煌的流沙。赋予立面充满动感的弧线造型，一改高层公寓棱角分明的传统印象；KPF 将落地窗与户外阳台连接在一起，中空的 Low-E 玻璃将原本实体的结构化为通透的视觉享受，彰显 OnePalace 天元独特的建筑型格与设计语汇。

 

　　项目五：德弘天下华府

 

　　【建筑类别】超高层          【品牌商】茂业集团

 

　　【建筑面积】265187.88平米      【容积率】4.71

 

　　【建筑设计】深圳市城建工程设计

 

　　【项目介绍】德弘天下华府项目坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体。由8栋160米+超高层建筑以半围合之姿而组成的花园式大园林+大社区匠筑生态学府住区。内有2万㎡现代园林，绿化率达到48%，以及1100㎡泳池。

 

　　项目四面公园环绕，拥享洪湖公园、围岭公园、翠竹公园、儿童公园、人民公园五大公园。因此项目外围高层单位可看洪湖公园、翠竹公园景色，内圈可看园林。270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。

 

　　项目六：保利勤诚达誉都

 

　　【建筑类别】高层             【品牌商】保利集团、勤诚达集团

 

　　【建筑面积】2100000平米      【容积率】5.29

 

　　【建筑设计】华森建筑与工程设计  【景观设计】SED

 

　　【项目介绍】保利勤诚达誉都占地282971㎡，分八期开发。是龙岗中心城城市更新的标杆项目，同时也是目前最大且独一无二的综合体纯居大盘。项目力邀SED新西林担纲设计，约8万㎡的公园绿地，都市里的生态之城。以“无界、交融”理念打造，将私享与共享需求融合，构筑开放式乐活天地。首期五大公园及四大空间，包括历史文化公园、鳞跃公园等，及儿童活动空间、邻里会客空间，每一处皆惊艳。项目整体规划约18万㎡超级商业群，集中式商业及街区商业叠加丰富业态，满足生活与购物需求。

 

　　保利勤诚达誉都秉持保护性开发理念，将客家文化融入社区营造，七星世居历久弥新，碉楼挺拔而立，古樟树绿萌掩映，半月池水景灵动，引领深圳人文新风潮。在建筑上，融合客家元素与现代风格，实现创新与传承的统一，打造独具特色的人文之城。

 

　　项目七：东方凤雅名苑

 

　　【建筑类别】高层               【品牌商】惠名集团

 

　　【建筑面积】49248.34平米      【容积率】3.72

 

　　【项目介绍】东方凤雅名苑位于天然氧吧梧桐山南麓，规划有四栋高层住宅，呈围合式布局，165㎡-188㎡四房大宅，1、2栋3梯2户，3、4栋2梯2户，纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。日益稀缺低密舒居、带装修高品质的纯大宅！三面采光通风，低密舒居大宅，中心规划有新东南亚度假风情园林，是融合自然与现代的典雅高档生态住区。

 

　　泰式奢贵园林，一棵油橄榄可买一宅。以“低容积率”赋予生活更多阳光，并传承泰式精粹，秉承自然山水设计原则，精心酿造一方泰式皇家风情园林，演绎异域风情之美。项目的装标采用三大国际臻装标准，奢华内涵由内及外：①国际一线品牌 ②成品原装进口 ③全屋统一风格。

 

　　项目八：龙华金茂府

 

　　【建筑类别】超高层          【品牌商】中国金茂集团 、中国电建集团

 

　　【建筑面积】198640.42平米      【容积率】4.10

 

　　【项目介绍】龙华金茂府是中国金茂首个全现房销售项目，项目配备龙华唯一获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园--龙华区金茂府幼儿园，由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造；项目更拥龙华最高端商业街区J·LIFE，龙华金茂府是“府系”经过多年打磨、更新迭代，产品系升级后的首发作品，也是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板，将以中国金茂最顶级标准，打造粤港澳首席智慧住宅，引领智慧人居新时代。

 

　　的建筑立面规划采用经典的新古典偏现代风格，细节沿用ART-DECO古典元素，立面采用经典三段式构图。典雅优美而不失灵动活力。头部设计：轻盈通透，具有现代感。中间段：金属杆件及玻璃材质组合，体现了建筑的轻盈现代感。基座设计：着重在人的视线范围内处理立面细节，基座和裙房采用石材构造，穿插运用玻璃材质，通过建筑体量的虚实结合。成熟园林，全冠移植，立体实景园林，形成围合式中心景观与大自然亲密接触.

 

　　项目九：宝能城

 

　　【建筑类别】高层              【品牌商】宝能集团

 

　　【建筑面积】830862平米      【容积率】3.90

 

　　【项目介绍】项目定位为南山大学城百万平米人文智慧综合体，融合“绿色、科技、人文、艺术、品质”五大元素，集高端住宅、大型商业、高端公寓于一体。总占地约10.5万㎡，分东西区开发.。项目自带约10万平宝能环球汇商业：约10㎡体量打造首个全场景式艺术体验MALL，融入艺术、人文、自然、社交等多个主题区，涵盖四大艺术主题馆、两条风景街区、大型休闲广场，多元业态带来精彩纷呈的艺术MALL生活，打造宝能商业旗舰商业的典范。

 

　　项目引入建筑群的理念，天际线设计北高南低，东高西低，维系节奏感的同时采用局部斜屋顶的设计手法使建筑群的形态丰富、律动。项目整体按照LEED-ND标准设计，运用场地发展可持续、交通出行可持续、能源利用可持续、生态景观&水资源可持续、材料资源可持续&建筑第三方认证等5大策略，不惜工本，为业主提供一个与世界潮流同步的可持续发展绿色生活住区。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2021年3月27-28日  深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2021年3月份最新房地产培训课程】

 

　　3月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2021年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2021年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）