商住房价南昌三月连续下跌

　　18日，国家统计局公布11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，与10月相比，新建商住房（不含保障性住房）价格下降的城市有49个，增加了15个；同比价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个，而二手住房价同比下降的城市多达21个。到11月南昌新建商住房价环比已三连跌，二手住房价则同比首次出现下跌。

　　统计数据显示，11月南昌新建住宅价同比涨3.1%，环比下跌0.5%。其中新建商住房价同比涨3.3%，环比则下降0.6%；环比已是三连跌，且跌幅有所扩大。

　　数据显示，二手住房11月同比、环比分别下跌1.5%、2%，这是2009年初以来二手住房价同比首次下跌。据悉，这意味着目前南昌二手住房价经过几个月来的持续调整，整体回到一年前，且还略便宜。从南昌二手住宅分类价格指数看，90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上的户型，同比、环比价全为负，可谓“全军覆没”。

　　南昌的房产经纪商称，近几个月二手房成交过于低迷，办理房贷比较困难。在有价无市的现状下，急于出售房子的业主不得不采取降价策略，这是二手房价整体回到一年前的主因。

　　新建商品住房方面，房产商为了加快回笼资金，或直接降价，或提高优惠幅度等来促销，从而使得房价环比跌幅扩大。