二手房市场南昌量价齐跌

　　2011年12月19日~12月25日，南昌二手房成交量较前一周又有下跌，南昌楼市丝毫未有感染到圣诞的节日氛围，与去年同期相比依旧有较大幅度的下滑。上周（12.19~12.25）南昌二手房住宅挂牌均价为7488元/㎡，环比较上上周下滑了1.29%。近几个月来全国范围爆发的“降价潮”，一线城市纷纷实质性降价应对楼市“寒冬”，让处于二三线的南昌楼市也受到了不少的消极影响，购房者对于房价下跌的期待转化为越来越浓的观望态度，南昌楼市“量价齐跌”，难现春光。

　　国家对于楼市调控力度的持续收紧，银行住房贷款的收紧，利率优惠空间的紧缩，不仅使得部分刚需购房者止步观望，也大大降低了投资住宅的积极性。而属于政策相对宽松“限区”范围之外的商业地产，则显示出强劲的发展趋势，红谷滩的不少商铺都受到了投资者的热捧。但是南昌楼市紧靠商业地产苦撑是远远不够的，住宅库存供大于求的窘况，势必加速南昌楼市的理性回归。