房企关注全国布局 三四线或成楼市“桃花源”

　　2011年央行6次上调存款准备金率让不少开发商全线吃紧,一二线市场呈现萎靡状态。虽然万科集团总裁郁亮曾表示“过冬就是万科2012年的发展策略”,但是656.5亿元的销售额还是让万科在2011年领跑全国。此外,中海、恒大、保利、绿地、碧桂园等企业都成绩不俗。而这些企业之所以在调控之下依然突飞猛进的一个重要因素就是全国布局。恒大地产就是典型,集团董事局主席许家印表示,上半年所售项目中,只有一个位于一线城市,54个位于二线城市,33个位于三线城市。这种布局直接促使恒大业绩卓著。

　　三四线成“世外桃源”

　　目前,包括北京、上海、广州、深圳、海口、青岛在内的多个城市已经明确表态,2012年将延续限购令政策。不少业内人士感慨房地产的冬天在2012年才是真的开始。

　　随着城市化进程的发展,三四线城市的购房需求不断攀升,逐步成为真正的买方市场。同时三四线城市凭着不受限购的优势,吸引了不少投资资金,在一些房企眼中这里已经成为了调控之下的一方乐土,成为了寒冬中真正的“世外桃源”。