京住宅网签创4年新低

　　据市住建委网站网签数据，今年第一周北京住宅网签总量为2303套，其中新建商品住宅网签量为1732套，与去年同期相比下跌了37%，二手住宅网签总量为571套，与去年同期相比更是大幅下跌了84.6%。

　　胡景晖分析，购房需求的大幅减少，造成了交易大幅萎缩。严格的限购限贷政策的继续执行，使得大量被积压的自住购房需求只能选择观望等待；目前北京的新房和二手房房价虽然出现了明显回落，但是依旧相对处于高位，所以拥有购房资格的购房者也选择了持币待购等待房价的进一步回落。

　　价格方面，据统计，今年第一周北京全市二手住宅成交均价为19962元/平米，比去年最后一周21989元/平米的成交均价下跌了9.2%，与去年同期24724元/平米的均价相比更是大幅下跌了19.2%。

　　胡景晖表示，1月份恰逢春节前后的购房淡季，购房需求量的萎缩造成了1月初交易量的大幅下滑，不少购房人因春节原因将购房计划延迟至春节后。部分担心房价春节后还将进一步下跌的二手房业主，降价套现意愿更加强烈，不仅主动调低报价，而且可接受的议价空间也非常大，部分二手房降价意愿的愈发强烈加速了二手房价的回落。