房企意图进军二三线城市

　　近期，万科、保利地产、招商地产及中海地产发布的信息显示，它们在最近40天斥资百亿拿地。相比之下，在去年(2011年)前11个月里，中原地产此前的统计显示，这4家公司加上雅居乐地产和绿城中国等其他6家房企，拿地的总金额也不过1000多亿元。房地产企业为什么会有这么巨大的转变?韩世同表示，之所以大家觉得意外可能是因为前几个月土地市场太冷清了，房企巨头和一般的中小企业都不去拿地，现在四大房地产公司突然出手拿地，可能让人们感觉反差比较大。

　　韩世同：原来11个月1000多个亿，实际上平均每个月也接近100亿了，而现在40天其实是一个多月了，所以其实这个量就跟去年的平均数差得不是太大，可以说是恢复到一个正常拿地的状况。去年实际上整体来看，拿地还是比较少的，现在这个拿地是正常的，但是集中在一些大的有国企背景、上市的企业。而且这次拿的地，都是在二三线城市，恐怕这些企业担心会重复2008年的经验教训，万一市场出现大的反弹的话，可能会错失一些拿地的机会，所以他们比较早一点出手。而且目前的地价相对于之前的地价已经回落了很多，再加上这些企业手头的资金相对都比较宽裕。这同时也反映了他们进军二三线城市的意图。