深圳楼市现倒春寒

　　根据市规划国土委网站有关数据计算出，今年１月份我市新建商品住宅共成交１３７２套，比去年１２月大幅下降５６．４％；与去年春节期间的２月份１８０６套相比，下跌幅度达到２４％。

　　数据显示，去年我市新房成交套数为３０６５９套，今年１月份我市新房成交达到了去年以来的冰点。

　　成交均价方面，１月份，全市新房成交均价为每平方米１７１０５元，与去年１２月份相比小幅上涨６％。根据市房地产信息系统的数据，去年１月～１２月，以简单平均价格计算，深圳新房成交价格分别为每平方米２０１６８元、２０５８８元、１９４２４元、２０２９５元、１５２６２元、１７８２８元、２０９４０元、２０３９９元、２００２８元、１９１１９元、１８７５７元、１６００２元。

　　在二手房方面，市规划国土委公布的数据显示，２０１２年１月，深圳二手房全月成交量为１４０２套，不到去年１２月份的一半，创历史新低。而同为受春节因素影响的２０１１年２月份，全市二手房成交套数却达到３２１７套，成交面积为２７．３１万平方米。

　　深圳中原市场研究部有关负责人表示，在降价潮的大背景下，开发商纷纷加强营销力度。但楼市僵局依旧难除，更多的购房者在房价下跌的心理预期下，选择长期观望。另外，房贷利率、购房成本等上升又在另一方面压制了部分购房需求，后市将持续目前的僵局状态，成交将持续低迷，价格将全面下调。