深圳多片区房价跌幅超10%

　　截至2011年12月，深圳全市31个板块中，有13个板块年底较年中高点价格跌幅超10%，而坂田更是领跌全市，跌幅达18.27%。

　　新房成交价仍将呈现下行趋势

　　在度过了楼市成交传统淡季的春节后，上周(1.30-2.5)深圳新房、二手房的成交都开始有所复苏，新房价格继续走低，二手房价格受结构性影响较春节前上涨。此外，租赁市场率先出现回暖，看房量和租赁成交量都有上升趋势。

　　根据深圳中原地产的监测，上周深圳新房成交套数为169套，成交面积为1.53万平方米。从各区看，罗湖依然维持零成交状态， 其它各区开始恢复成交，但成交情况不乐观，盐田仅成交1套，福田、南山、龙岗、宝安的成交套数均在两位数，最高成交量的龙岗，也仅成交70套。新房成交价格方面，上周深圳新房成交均价为19231.84元/平方米，环比下跌了8.65%，数据显示深圳新房价格在春节后将维持继续下行的趋势。

　　而在二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手房成交199套，成交面积为1.87万平方米。各区的二手房成交也开始回升，但各区的成交套数也仅为两位数，盐田的成交量为上周最大，也仅成交72套。此外，上周深圳二手房成交均价为25091.74元/平方米，比春节前一周上涨了14.59%，这主要是因为南山华侨城豪宅区的名城3期成交，拉高了成交均价。