房企一月销售业绩低迷

　　随着各地楼市陆续传来春节假期成交惨淡的消息，上市房企日前接连公布的业绩也显示，1月份成为房地产市场不折不扣的寒冬月。万科、恒大、保利、富力等多家上市房企近期公布的1月销售业绩数据显示，首月销售额均出现了同比至少39%的降幅。

　　行业龙头房企万科的公告显示，万科在2012年1月实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，环比12月分别上升98.5%和109.7%，同比分别下降28.1%和39.3%。万科销售额自2011年8月开始持续出现同比下滑，2012年1月也是万科自2008年以来开年销售首次同比下降。万科董秘谭华杰表示，成交不如理想一方面是因为1、2月份的销售数据受季节性因素的影响很大，主要因为春节前后历来都是销售淡季，企业的推盘量、市场的成交规模基本都处在全年最低水平。另一方面是万科去年同期的比较基数太大。万科在2011年1月创下了单月销售逾200亿的签约销售纪录。

　　2月3日，富力地产公告显示，2012年1月该公司实现合同销售金额12.3亿元人民币，环比和同比分别跌59.4%和56.7%。在市场销售量方面，富力地产1月合同销售面积则为8.78万平方米，较上月的23.8万平方米和去年1月的16.58万平方米，分别下跌63%和47%。而保利地产1月签约面积12.50万平方米，签约金额15.11亿元，同比去年1月业绩降幅达到74.69%和69.35%。

　　相比之下，佳兆业的表现可说较为突出。根据其2月5日发布的业绩通讯，虽然与去年12月出乎市场预料的18.4亿元相比下滑幅度较大，但比去年一月还是取得了一定幅度的增长。1月份，佳兆业共实现合约销售5.58亿元人民币，同比上涨40%；实现合约销售面积70013平方米，同比增加44%；项目平均售价为人民币7976元/平方米，相比去年1月份的8230元/平方米略有下降。