专家预计北京住宅成交回暖

　　上周(2月13日—19日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为2186套，虽然比去年同期大幅下跌了62%，但是环比前一周的网签量却大幅上涨了30.2%。

　　数据显示，上周北京全市新建商品住宅网签总量为857套，环比前一周的网签总量上涨了8.2%，与去年同期相比下跌了43.7%。全市二手住宅网签总量为1329套，环比前一周的网签总量上涨了近50%，与去年同期相比下跌了68%。

　　胡景晖分析表示，春节假期对楼市成交的负面影响逐渐远去，随着房价的继续回落，首套房贷利率恢复至基准利率，消费者的购房意愿明显回暖，新房和二手房的交易量也逐步回暖。

　　胡景晖预计，北京住宅市场的回暖势头还将持续。一方面，接下来北京的房价还将继续回落，尤其是二手房价还有较大的下跌空间；另一方面，信贷方面，随着央行“差别化住房信贷政策”的继续落实，存款准备金率下调后银行针对自住型购房人群，尤其是首次购房人群的按揭贷款有望进一步放宽。

　　“在目前房价已有明显回落，积蓄已久的购房需求亟待释放的情况下，信贷政策向首次购房人群的倾斜，有助于购房需求的平稳释放，成交量将继续保持回暖势头。”胡景晖说。