连续4周广州一手住宅成交量上涨

　　上周广州市一手住宅网签均价11132元/平米，环比之前一周（11085元/平米）上升了2.6%。其中中心六区网签18545元/平米，环比之前一周（17525元/平）上涨了5.8%。可以看出，中心六区的价格上涨是全市价格上涨的主因，但由于中心六区的新盘要么低价入市，要么大力促销，加上增城区网签量大幅增长，因此拉高效应减弱。

　　据了解，增城上周网签401套一手住宅，环比之前一周（311套）上涨了近3成，在全市几乎占据1/3的份额。超大社区碧桂园凤凰城[最新消息价格户型点评]推出优惠，不同楼栋有91至94折优惠，旧业主推荐的话，还能各送5年管理费，上周网签66套，跃居楼盘成交排行榜第一。此外，翡翠绿洲和锦绣半山御景[最新消息价格户型点评]等盘网签成绩依然不俗。

　　南沙区则凭借万科[简介最新动态]府前一号的热卖一周网签106套，环比翻番。金沙洲的保利[简介最新动态]西海岸最近加推45~96平的小户型单位，折后价格低至14000元/平米，上周成交喜人；中粮[简介最新动态]万科金域蓝湾[最新消息价格户型点评]推出少量特价单位，也是中小户型，售价108万起，单价低至13000元/平，成交良好，这两个大盘的热卖支撑起白云区一周成交环比上涨48.4%。

　　值得一提的是，上周广州新增1个预售证108套房源，为南沙区的万科府前一号项目。截止到2月26日，全市十区两县市有59037套可售一手住宅未售，环比降2%，据统计，全市可售房源的存量已经连续3个星期下降，降幅均为两个百分点。有行内人士表示，库存的减少表明市场购买力正在逐步释放，从去年下半年开始许多刚需型买家苦苦等待观望，如今中央一再强调调控决心，开发商不堪重负纷纷促销以回笼资金，只要降价幅度足够诱人，相信会有更多买家出手。