京建议立法强制开发商配建菜店房

　　老旧社区原有配套菜店转租给高盈利行业，新建社区菜店网点短缺，导致目前许多小区居民“买菜难”。近日，市政协常委会审议并通过了《关于进一步加强我市“菜篮子”工程建设若干问题的建议案》及调研报告，建议通过立法，规定新建小区开发商必须建设一定面积商业设施作为便民菜店用房。

　　目前，本市正在社区中打造“一刻钟生活服务圈”，这其中自然少不了社区农产品零售网点。但据调研报告显示，一些老旧社区原有配套的国有菜店、粮油店大部分被出租、转租给网吧、棋牌室、美发美容店、餐饮等盈利较高的行业；对于新建社区来说，开发商缺乏内在动力预留一定铺面作为农产品销售配套用房，造成许多新建社区菜店网点短缺。

　　对此，《建议案》建议，加大市、区(县)两级财政投入，用3年左右时间，通过投资改造、产权回购、租赁权回收、协议租赁、强化公建配套等方式，改造和新建一批公益性终端农贸市场、菜市场和社区菜店，落实“一刻钟生活服务圈”。根据人口分布情况，对农产品零售网点进行合理规划布局。将部分原国有配套商业设施进行租赁权回收，确立其社区农产品零售网点公益性职能。并通过立法，规定新建小区开发商必须建设一定面积商业设施作为便民菜店用房，由政府按成本价收购，并委托有关部门管理。在大型居民区内积极协调各有关单位，建设有一定规模的农贸市场，或者对原有农贸市场进行升级改造，同时制定完善菜市场建设、开办、经营的有关规定，支持有关单位利用空闲场地开办早市、晚市，鼓励支持网上配送等新的营销模式，更好地为市民服务。