成都一季度销售渐回暖

　　2012年1月共有3171套房源成交，2月5667套，3月(截至26日)8424套；1月新增预售房源1088套，2月3337套，3月4312套。办公方面，1月成交量为502套，到3月(截至26日)成交量为1119套，该数据的增长幅度达到122%；而新增供应也从1月份的457套，增长至3月份的2045套，增长幅度超过300%。商业方面，主城区一季度3个月的成交套数分别为305套、372套和342套；新增供应量分别为：1月1331套、2月278套、3月1097套。

　　在成都透明房产网最新出炉的这份关于今年一季度成都楼市的统计数据中，明确显示2012年一季度，成都主城区无论是住宅、商铺还是办公物业基本都在销售和新增预售方面呈现出逐月上涨的明显趋势！

　　住宅方面，截至3月26日，成都主城区已经有了8424套的销售业绩，而3月成都主城区的新增预售房源仅为4317套，成交量基本达到新增预售量的2倍！

　　如此明显的成交大于供应的强劲市场表现，足以让许多房企对于2012年的信心指数倍升，普遍认为成都楼市目前正处于一个比较稳定且良性的周期。

　　事实上，纵观2012年前3个月的成都楼市，回暖迹象早就明显出现，尤其是进入3月以来一波突如其来的小阳春行情，让整个楼市迅速升温。

　　从保利、华润、绿地、蓝光等品牌开发商纷纷抓住这一波暖潮大推刚需优惠出货回款，可以明显感受到在调控政策变幻莫测的2012年，这些品牌房企对调控政策和市场温度的反应和行动较过去更加敏锐和快速。据统计，保利目前完成销售额约15亿，蓝光成都公司完成8个多亿，万科的快速行动也为成都公司赢得了12个亿的收入。

　　与此相呼应的是，广大市民也嗅到了房市升温的气息，“楼市是不是要回暖了”、“现在是不是该下手买房了”成为准购房者热议度最高的话题，而“刚需”则是他们最为关注的产品。

　　显然，尽管温家宝总理在两会期间的表态坚定了房地产调控的决心，但多方利好作用下的成都楼市在品牌房企带头“以价换量”的市场催化下，仍旧显现出非常良性的市场运转。这个时候，只要开发商不轻易提价，而是继续选择合理价出货回款策略，成都的小阳春行情极有可能会一直持续下去。