北京春季房展降价未至

　　有“楼市方向标”之称的北京春季房地产展示交易会5日在中国国际贸易中心国贸展厅拉开帷幕。当日的房展会上，此前部分市场人士预料的房价较大幅度优惠并未普遍出现，一些开发商对于房价让步依然显得不情愿，即便降价，也降得颇为“羞涩”。

　　有业内人士分析说，在房价前期已现一定幅度下调后，市场已出现交易量回升迹象，此时，开发商在价格上更倾向于观望，是房价未见进一步下调的动因之一。

　　在北京房地产协会秘书长陈志看来，2月份以来，市场成交出现回暖迹象。来自北京市住建委的统计数据显示，刚刚过去的清明节假期北京全市住宅网签延续上涨趋势，总量为381套，同比上涨2.4%，而此前的3月份，北京楼市成交量出现超过40%的回升。

　　陈志说，全国“两会”后，政策预期越来越清晰，同时房贷政策出现一定优惠，市场成交出现回暖是必然结果，下一步，随着市场制度建设逐步完善，消费者对于市场观望预期减退，一些价格回落较多、趋于合理的楼盘销售出现热络局面是可以预期的。

　　北京市住建委房地产开发市场主任王燕涛则表示，尽管销售出现回升，但在宏观调控持续背景下，北京住宅库存压力依然巨大。

　　据介绍，本届北京春季房地产展示交易会汇集首开集团、中国铁建、保利地产等百余国内开发企业和地产项目参加。据主办方统计，北京本地参展项目近50个，较去年秋季展会约增长17%，楼盘位置覆盖北京13个区县。