中海否认新波降价

　　中海又一批600多套房源即将入市，针对近期中海是否会进行第二轮降价的说法，中海方面昨日对记者表示，中海此批房源将会维持目前价格，不会大幅降价销售。

　　去年4月，当限价政策刚刚出台，市场还不明朗的时候，中海率先启动降价策略。4月底，中海地产在深圳商报刊登限价销售中海康城国际以及中海塞纳时光两楼盘的团购启事，“1000套房源即将推售，万人购房团火速召集中。”其主力户型为32～49平方米的公寓以及73～168平方米的两房到四房。其团购最低价格为每平方米9000多元，相比于项目以前每平方米1.2万元的售价直接打了八折优惠，也接近该片区的最低价。两个楼盘以比市价低近3000元/平方米的“限价房”降价清货，引来5000名多买家抢购。

　　中海降价之后，引发深圳楼市一轮降价潮，深圳开发商纷纷加入卖楼折扣赛，有楼盘降价幅度甚至达三成。去年7月，深圳万科宣布启动当年最大规模的营销传播活动“万团大战”，此次活动规模之大、辐射区域之广、产品数量及类型之多，均创下万科的历史之最。该活动参与的房源达10000套，为深圳万科下半年集中开盘的11个项目。

　　而深圳益田集团旗下的“益田大运城邦”推出300套毛坯房，全部打七折，折后价直接从每平方米12000元降到每平方米8000元。同时，交5万抵10万，此优惠和七折优惠可双重享受。这一举动创下去年调控降价幅度的新纪录。

　　目前，中海康城国际又将有600套房源入市，由此引发人们对中海新一轮降价的传言。有媒体甚至猜测，从企业的竞争策略角度，降价也许是中海迅速扩大市场份额的最好做法。

　　记者日前收到一条手机短信称，“深圳房价再现9000元起！中海康城158～270平墅级大宅，准现楼即买即住，2万抵20万优惠。”

　　对此，中海地产有关人士昨日向记者表示，近期中海即将进行大型的推盘活动，康城国际600套房源近日会入市销售，公司会推出一些营销手段，但具体措施还未最后确定，价格也没有定下来。

　　对于降价销售的说法，该人士予以了否认。他表示，目前在售的中海康城国际均价为每平方米1.1万元～1.4万元，也有起价9000元的普通公寓。“即将推出的中海康城国际均价会和目前在售的房源差不多，不会进行大幅降价。当然，其中也会有每平方米9000元起价的房子，同时还会推出团购价2万抵20万的优惠。”

　　对于均价每平方米9000元的说法，中海的这位人士进行了否认。他说，康城国际的拿地价都在每平方米6000元～7000元，以每平方米9000元的均价销售是不可能的。